Решение № 2-3621/2024 2-3621/2024~М-2869/2024 М-2869/2024 от 23 сентября 2024 г. по делу № 2-3621/2024

Дело № 2-3621/2024

УИД 03RS0064-01-2024-004162-85


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа 24 сентября 2024 года

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Вахитовой Д.М.,

при секретаре Кагировой К.А.,

с участием:

представителя истцов – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к Администрации сельского поселения Николаевский сельсовета муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы С-вы обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, указав в обоснование иска, что они зарегистрированы и проживают в жилом помещении общей площадью 49,6 кв.м. по адресу: <адрес>. Указанную квартиру истцы занимают по договору найма жилого помещения.

Истцы обратились с заявлением в Администрацию сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан с целью приватизации спорной квартиры, в результате чего был заключен договор о безвозмездной передаче квартиры в долевую собственность граждан от 03 июня 2024 года.

Поскольку право собственности за Администрацией сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан не зарегистрировано, зарегистрировать переход права по договору о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан во вне судебном порядке не представляется возможным.

Учитывая изложенное, истцы просят признать за ними право общей долевой собственности по ? доле за каждым на квартиру № 1, общей площадью общей площадью 49,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы не явились, направили заявление о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик администрация СП Николаевский сельсовет МР Уфимский район РБ, надлежаще извещенный о судебном разбирательстве, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, направил заявление о рассмотрении дела без участия представителя, против удовлетворения иска не возражают.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истцов по доверенности в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить.

Выслушав представителя истцов, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании пункта 2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты, указанные в приложении № 3 к данному постановлению (жилищный фонд), независимо на чьём балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов.

Следовательно, объекты жилищного фонда, находившиеся в ведении государственных предприятий, при их приватизации подлежат передаче и безусловному принятию в муниципальную собственность.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными ими муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 указанного закона).

По смыслу указанного закона, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Пленумом Верховного Суда Российской Федерации № 8 от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии с абзацем 1 статьи 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено, что на основании договора безвозмездной передачи дома, квартиры в долевую собственность граждан от 03.06.2024 года, администрацией сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан ФИО2 и членам его семьи ФИО2 была передана в собственность <адрес>, расположенная но адресу: <адрес>.

Согласно Техническому паспорту, изготовленному по состоянию на 17 декабря 2019 года, выданному участком Уфимского района ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», спорное жилое помещение расположено на 1 этаже кирпичного жилого дома 1975 года постройки, имеет следующие характеристики: общая площадь частей здания составляет 49,6 кв.м., жилая площадь – 33,5 кв.м.

Согласно Справке № 711 от 29 августа 2024 г., выданной Администрацией Сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> числится на балансе сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан.

Согласно справке № 835 от 28.05.2024г., выданной Администрацией Сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан зарегистрированы и постоянно проживают по адресу: <адрес>, ФИО3 и его ФИО2.

Согласно представленной справке ГБУ РБ «ГКО и ТИ» № 8 от 28.01.2024г., истцы ранее право приватизации не использовали, собственниками объектов недвижимости не являются.

Каких-либо препятствий для приватизации жилья не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО2, ФИО3 о признании права долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение законными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2, ФИО3 к Администрации сельского поселения Николаевский сельсовета муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности по ? доле за каждым на <адрес>, общей площадью 49,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Д.М. Вахитова

Мотивированное решение изготовлено 24 сентября 2024 года.