Решение № 2-809/2025 2-809/2025~М-496/2025 М-496/2025 от 6 ноября 2025 г. по делу № 2-809/2025

УИД 66RS0025-01-2025-000679-81

Дело № 2-809/2025


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Верхняя Салда 06 ноября 2025 года

Верхнесалдинский районный суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Юкиной Е.В.,

при секретаре Метельковой К.Е.,

с участием: истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 с требованием о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является единоличным собственником квартиры, расположенной по <адрес>, на основании договора купли-продажи на квартиру от д.м.г. В данном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 и ФИО3 Ответчик до д.м.г. проживала по адресу регистрации, затем, собрав свои вещи выехала на постоянное место жительства в г. <....> к молодому человеку. Никакой связи ФИО1 с ФИО3 не поддерживает, ее вещей в квартире нет, в уплате коммунальных услуг ответчик не участвует. В настоящее время, по семейным обстоятельствам, в связи с переездом в другой город ФИО1 желает продать квартиру. В настоящее время регистрация ответчика препятствует истцу распоряжаться своей собственностью в полной мере.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме по доводам и основаниям, указанным в иске, просили исковые требования удовлетворить. ФИО1 суду пояснила, что с д.м.г. дочь не выходит с ней на связь, проживает в г. <....> с молодым человеком по имени <....>, более ей о жизни дочери ничего не известно. Проживанию. В квартире дочери она не препятствовала, конфликтов между ними не было, по какой причине ФИО3 выехала из квартиры, забрав свои вещи без объяснения причин, она не может пояснить. С <....> года дочь в квартиру не приезжала, в ней не проживала, вещей ее в квартире нет.

Ответчик ФИО3 по месту регистрации не проживает, была извещена судом о дате и времени рассмотрения дела посредством смс-оповещения, и доставлением письма через Госуслуги. Заявлений, ходатайств от ответчика в суд не поступало.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, судом признано возможным в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрение дела в отсутствие ответчика.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Б. суду показал, что он является сожителем ФИО1, д.м.г. он пришел утром с работы домой, ФИО3 уже не спала, сидела на чемоданах, сказала, что уезжает жить с молодым человеком по имени <....>, взяла свои сумки и уехала. С тех пор на связь с родителями не выходит, дозвониться до нее не могут. Ранее конфликтов между матерью и дочерью не было, никто не препятствовал её проживанию в квартире. Ключи от квартиры ФИО3 забрала с собой, однако с <....> года в квартире она не появлялась, ее вещей в квартире не имеется.

Свидетель С. суду показала, что ФИО3 является ее племянницей, до д.м.г. она проживала совместно с матерью и отчимом по <адрес>. д.м.г. сестра ФИО1 позвонила ей и сообщила, что ФИО3 собрала свои вещи и уехала в неизвестном направлении. При попытках дозвониться до ФИО3, последняя сбрасывала телефонные звонки, а затем заблокировала все контакты. В настоящее время ее местонахождение не известно.

Заслушав объяснения истца, представителя истца, допросив свидетелей, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 3,10 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 40 Конституции Российской Федерации жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по <адрес>, на основании договора купли-продажи от д.м.г..

Из адресной справки Миграционного пункта МО МВД России «Верхнесалдинский» от д.м.г. следует, что ответчик ФИО3, д.м.г.р., с д.м.г. по настоящее время зарегистрирована по месту жительства в квартире, расположенной по <адрес>. Также в период с д.м.г. по д.м.г. зарегистрирована по месту пребывания по <адрес>.

Из материалов дела усматривается, что на территории Свердловской области ФИО3 недвижимого имущества в собственности не имеет, что подтверждается справкой Росреестра. С д.м.г. по настоящее время по месту регистрации ответчик не проживает, что подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей, показаниями истца.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, которое он может предоставить во владение или пользование другому лицу на основании договора или на ином законном основании.

Как установлено судом, договор найма, договор безвозмездного пользования или аренды между истцом и ответчиком не заключался.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с собственником жилым помещением, если при их вселении не было оговорено иное.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу вышеприведенных норм Жилищного кодекса Российской Федерации юридически значимыми обстоятельствами по данному делу являются факты вселения и проживания ответчика в жилом помещении, о котором возник спор, в качестве члена семьи собственника, условия вселения либо наличие иного соглашения.

Судом установлено, что ФИО3 зарегистрирована в спорном жилом помещении как дочь собственника с 2008 года по настоящее время, что подтверждается адресной справкой УФМС в Верхнесалдинском районе. Однако, в д.м.г. из спорной квартиры выехала, забрав личные вещи, что подтверждается объяснениями истца, показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании и материалами дела. Членами семьи собственника – ФИО1 ответчик ФИО3 в настоящее время не является.

В соответствии с абзацем 3 пункта 2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации № 4-П от 02.02.1998 г. по делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания или по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №173, уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. Вместе с тем, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Таким образом, сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, произведенной на основании заявления собственника, не порождает возникновения, изменения или прекращения гарантированных Конституцией Российской Федерации жилищных прав. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении без соблюдения иных условий, предусмотренных законом, сама по себе не влечет признания за ним равного с собственником права на жилое помещение.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 в период с д.м.г. по настоящее время в спорное жилое помещение для постоянного проживания не вселялась, в нем не проживала, расходы по содержанию жилого помещения не несет, она не является в силу закона и не может быть признан членом семьи собственника ФИО1, поскольку не проживает с ней совместно и не ведет общее хозяйство, следовательно, в силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ФИО3 утратила право на жилое помещение.

Поскольку ответчик самостоятельного права на спорное жилое помещение не приобрела, местом его жительства оно не является, она утратила право пользования жилым помещением, и подлежит снятию с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по <адрес>.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона доказывает те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В судебном заседании исследованы все представленные доказательства. Ходатайств о необходимости истребования иных доказательств от сторон не поступило.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, д.м.г. рождения, уроженку <....>, паспорт № ...., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Верхнесалдинский районный суд Свердловской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07.11.2025 г.

Судья Юкина Е.В.