Решение № 2-109/2025 2-109/2025(2-561/2024;)~М-428/2024 2-561/2024 М-428/2024 от 6 февраля 2025 г. по делу № 2-109/2025

Дело № (2-561/2024)

УИД 52RS0№-80


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.<адрес> 7 февраля 2025 года

Ардатовский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Зрилиной О.В., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1, ФИО2 к

Администрации Ардатовского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок, о прекращении за право собственности на земельный участок об исключении из Единого государственного реестра недвижимости запись регистрации на земельный участок

У с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Ардатовского муниципального округа <адрес>:

- о признании за истцами право общей долевой собственности на объект недвижимого имущества - земельный участок кадастровый № площадью 1809 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, район Ардатовский, <адрес>, за ФИО2 2/3 доли в праве общей долевой собственности, за ФИО1 1/3 доли в праве общей долевой собственности;

- о прекращении за Ардатовским муниципальным округом <адрес> право собственности на объект недвижимого имущества - земельный участок кадастровый №, площадью 1809 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, район Ардатовский, <адрес>;

-об исключении из Единого государственного реестра недвижимости запись регистрации N 52:51:0060004:520-52/150/2024-5 от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимого имущества - земельный участок кадастровый № площадью 1809 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, район Ардатовский, <адрес>.

В обоснование иска указано следующее. Истцы в период с 1997 года по октябрь 2024 года являлись собственниками земельного участка с кадастровым номером 52:51:0060001:520 по адресу: <адрес>, район Ардатовский, <адрес>. Вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Земельным участком они владеют с 1997 года (свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ). В 2023 году они произвели раздел земельного участка на два, площадями 15 кв.м. (под усадом) и 18 кв.м, (под жилым домом).

На земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером 52:51:0060004:176, приобретенный ими в - 1984 года постройки, общей площадью 72 кв.м., (год постройки - 1940г.) принадлежащий им на праве общей долевой собственности, 2/3 доли в праве - ФИО2 и ФИО1 - 1/3 доли в праве на жилой дом и земельный участок.

В настоящее время право собственности на указанный земельный участок под жилым домом зарегистрировано в ЕГРН за муниципальным образованием - Ардатовский муниципальный округ <адрес>.

Отказались они от данного земельного участка в МФЦ по юридической грамотности не осознавая последствий совершаемых ими действий, так как не имели специальных юридических знаний, в виду отсутствия специального образования, компетентных разъяснений последствий наших действий от сотрудников МФЦ.

Таким образом, действительных намерений отказаться от земельного участка под жилым домом площадью 18 кв.м. у них никогда не было, они не знали и им не разъяснили сотрудники МФЦ, куда они обратились с заявлением, что данный участок расположен под жилым домом и не является в действительности тем земельным участком от которого они в действительности хотели отказаться, а именно: от земельного участка, образованного под усад в результате раздела площадью 15 кв.м.

Истцы не предполагали, что такая ошибка допущенная по юридической неграмотности и отсутствие надлежащих компетентных разъяснений сотрудников МФЦ может повлечь за собой большие последствия в виде потери права собственности на землю под принадлежащим им жилым домом.

Истцы всегда являлись собственниками земельного участка, тогда как Ответчик - Администрация Ардатовского муниципального округа <адрес> никогда не владела спорным объектом недвижимого имущества, что подтверждается, в том числе свидетельством о праве собственности на землю от 1997 года, сведениями ЕГРН, а также оплатой налогов.

Истец ФИО1 в суд не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Истец ФИО2 в суд не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Ардатовского муниципального округа <адрес> в суд не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, исковые требования признал в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны.

Суд принимает признание иска ответчиком, признание сделано добровольно, не нарушает права сторон, не противоречит закону.

Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Рассмотрев материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственника на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве собственности на землю серии РФ – XXII № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству администрации <адрес>, ФИО2 приобрел в собственность земельный участок, площадью 3287 кв.м.

В судебном заседании установлено, что истцы в период с 1997 года по октябрь 2024 года являлись собственниками земельного участка с кадастровым номером 52:51:0060001:520 по адресу: <адрес>, район Ардатовский, <адрес>. Вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. В 2023 году истцы произвели раздел земельного участка на два, площадями 1506 кв.м. (под усадом) и 1809 кв.м. (под жилым домом).

На земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером 52:51:0060004:176, принадлежащий им на праве общей долевой собственности, 2/3 доли в праве за ФИО2 и 1/3 долия в праве за ФИО1.

В настоящее время право собственности на указанный земельный участок под жилым домом зарегистрировано в ЕГРН за муниципальным образованием - Ардатовский муниципальный округ <адрес>.

В соответствии с частями 3 и 5 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218- ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная, регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного нрава. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу п.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Представитель ответчика администрации Ардатовского муниципального округа <адрес> исковые требования ФИО1 и ФИО2 признал в полном объеме и признание иска принято судом.

С учетом изложенных обстоятельств и требований приведенных выше норм, суд полагает исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт ФИО5 выдан ОВД <адрес> 04.02.2002г., код подразделения 522-021), ФИО2 (паспорт ФИО6 выдан ОВД <адрес> 06.03.2003г., код подразделения 522-021) к администрации Ардатовского муниципального округа <адрес> (ОГРН <***>, ИНН <***>) удовлетворить.

Прекратить за Ардатовским муниципальным округом <адрес> право собственности на объект недвижимого имущества - земельный участок кадастровый №, площадью 1809 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, район Ардатовский, <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись регистрации N 52:51:0060004:520-52/150/2024-5 от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимого имущества - земельный участок кадастровый № площадью 1809 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, район Ардатовский, <адрес>.

Признать за ФИО1 1/3 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества - земельный участок кадастровый № площадью 1809 кв.м. категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, район Ардатовский, <адрес>

Признать за ФИО2 2/3 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества - земельный участок кадастровый № площадью 1809 кв.м. категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, район Ардатовский, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд в течение месяца со дня его составления в мотивированной форме через Ардатовский районный суд <адрес>.

Судья: О.В. Зрилина

Копия верна. Подлинник находится в материалах гражданского дела № (2-561/2024) УИД 52RS0№-80 Ардатовского районного суда <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: О.В. Зрилина

Секретарь: ФИО4