Решение № 2-2127/2020 2-2127/2020~М-1552/2020 М-1552/2020 от 25 мая 2020 г. по делу № 2-2127/2020

Копия

№
УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бадьевой Н. Ю.,

при секретаре Корячкиной И. С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Гаражному кооперативу №, Администрации городского округа Самары о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в <адрес> районный суд <адрес> с иском к Гаражному кооперативу № о признании права собственности в порядке наследования на гараж, в обоснование заявленных требований указав, что его отец ФИО2 являлся членом ГК №, правопреемника ранее созданного ГСК №. Ему принадлежал гаражный бокс №, литер А, этаж 1, площадью 17, 50 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>. Паевой взнос за указанный гараж им оплачен полностью, также им своевременно и в полном объеме оплачивались членские и дополнительные взносы, утвержденные на Общем собрании Гаражного кооператива. После смерти отца, указанным гаражом пользуется истец ФИО1, владеет им открыто и добросовестно, оплачивает все взносы, считает, что данный гараж принадлежит ему в порядке наследования. После смерти отца истец ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство на данное наследственное имущество. Заявление истца нотариусом принято, открыто наследственное дело №, однако, данный гараж не включен в наследственную массу ввиду того, что отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж. Вместе с тем, гаражный комплекс, в котором расположен данный гараж, возведен на земельном участке, отведенном под гаражное строительство. В связи с утерей ранее избранным председателем Правления ГСК № проектно-строительной документации, а также ввиду отсутствия акта ввода в эксплуатацию реконструированного объекта, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему гараж. В связи с этим, истец ФИО1 просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования на гаражный бокс № <адрес><адрес> площадью 17, 50 кв. м., расположенный в ГК №, по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства стороной истца исковые требования были уточнены и с учетом уточнений истец ФИО1 просил включить в наследственную массу после смерти отца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс №, литер А, этаж 1, площадью 17, 50 кв. м., расположенный в ГК №, по адресу: <адрес>, признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти отца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на гаражный бокс № <адрес> площадью 17, 50 кв. м., расположенный в ГК № по адресу: <адрес>.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, исковые требования с учетом уточнений просила удовлетворить, также просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика ГК № в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Направил в адрес суда предоставил письменный отзыв, в котором исковые требования признает в полном объеме, просит дело рассмотреть в его отсутствии (л.д. 154).

Представитель Администрации г.о. Самара, привлеченный к участию в деле в качестве ответчика, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Согласно письменному отзыву на иск просил в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку гаражный комплекс, в котором расположен спорный гараж, является самовольной постройкой, истцом не представлено доказательств того, что спорый гаражный комплекс и гаражный бокс, на который претендует истец, возведены в соответствии с соблюдением предусмотренных законом градостроительных норм и правил и не нарушают права и интересы третьих лиц (л.д. 144-149).

Нотариус <адрес> ФИО4, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 66).

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по <адрес>, ООО «Октанол» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебного решения, установившего права и обязанности, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено следующее.

Решением Куйбышевского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ. разрешено проектирование многоместной кооперативной многоэтажной гаража-стоянки в <адрес>, на земельном участке, расположенном по <адрес>у и ул. <адрес>ю 0,6 га (л.д. 18).

Затем, Решением Промышленного райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ. № в <адрес> создан кооператив по строительству и эксплуатации коллективной гаража-стоянки, на земельном участке, расположенном по <адрес>у и <адрес>, площадью около 0, 6 га, в соответствии с прилагаемой схемой. Гаражному кооперативу присвоен № (л.д. 19).

Решением Куйбышевского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ. и актом № от ДД.ММ.ГГГГ. ГСК № отведен земельный участок площадью около 0, 53 га и разрешено строительство 4 – этажного здания гаража-стоянки на 268 мест по <адрес> (л.д. 20).

Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № принято решение о предоставлении в собственность ГСК № земельного участка площадью 0, 53 га, фактически занимаемого 4-х этажным гаражом – стоянкой по <адрес> (л.д. 21).

Впоследствии, Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения, согласно которым ГСК № предоставляется земельный участок площадью 5247, 21 кв. м., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным ГСК №, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., кадастровым планом земельного участка (л.д. 23).

Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № утвержден акт Государственной приемочной комиссии от 09.10.1997г., согласно которому предъявленный к приемке 4-х этажный гараж боксового типа по <адрес> на 511 машиномест принят в эксплуатацию. Указанным постановлением ГСК разрешено ввести в эксплуатацию с постановкой на собственный баланс 4-х этажного гаража боксового типа по <адрес> со всеми видами инженерных систем (л.д. 23-25).

По результатам санитарно-гигиенической экспертизы эксплуатационной документации, проведенной ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» Отдел гигиены и эпидемиологии в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года №, размещение ГК № не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-08 г. «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», (изменение № СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 г. «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружение и иных объектов» новая редакция), СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила и содержание территорий населенных мест».

Таким образом, из дела следует, что право собственности ГСК № на выделяемый земельный участок зарегистрировано надлежащим образом, возведенный гаражный комплекс как объект недвижимости поставлен на технический и кадастровый учет. Из плана границ земельного участка с нанесенными красными линиями усматривается, что 4-х этажный гараж боксового типа находится на земельном участке, отведенном под его строительство, при этом, гаражный комплекс расположен вне границ красных линий, что подтверждается выпиской из ИСОГД, предоставленной Департаментом Градостроительства г.о. Самара (л.д. 57-58).

Каких-либо ограничений в использовании земельного участка, на котором размещен гаражный комплекс, судом не установлено (л.д. 125).

Из дела следует, что при создании ГСК одним из его членов являлся ФИО2, который владел и пользовался гаражом <адрес>, площадью 17, 50 кв. м., расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 124-134).

В соответствии с техническим паспортом площадь гаража № <адрес> составляет 17, 50 кв. м.

Согласно техническому заключению по инженерно-техническому обследованию строения - гаража, проведенной ООО ПК «Горжилпроект», обследуемая конструкция нежилого помещения – гаража №, литер А, 1 этаж, расположенного по адресу: <адрес> А и анализа полученных результатов отвечает требованиям СниП 21-02-99 «Стоянки гаражей», СП 13-102-3003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений», ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», ТСН 13-311-01 «Обследование и оценка технического состояния зданий и сооружений», состояние обследуемого нежилого строения - работоспособное, отсутствует опасность обрушения и угроза безопасности людей, конструкция нежилого строения соответствует строительным нормам и требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с заключением о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений, выполненным ООО «Аудит пожарной безопасности и оценка рисков» в части объемно - планировочные и конструктивных решений гараж №, литре А, этаж 1, соответствует требованиям пожарной безопасности, установленным техническими регламентами, принятыми в соответствии с Федеральным законом «О техническом регулировании» и нормативными документами по пожарной безопасности.

Согласно материалам дела, ФИО2 выплатил за гараж пай в полном объеме, таким образом, у него в силу ст. 218 ГК РФ возникло право собственности на указанный гараж.

Из дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. собственник гаража ФИО2 умер (л.д. 71).

Согласно материалам дела, наследником первой очереди после смерти ФИО2 является его сын – ФИО1.

На основании заявления наследника ФИО1 нотариусом <адрес> ФИО4 заведено наследственное дело № после смерти ФИО2, выдано свидетельство о праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>Б, <адрес>, составляющую наследственную массу после смерти ФИО2 (л.д. 35).

Вместе с тем, свидетельство о праве собственности в порядке наследования на гараж нотариусом не выдано, поскольку наследодатель при жизни не зарегистрировал надлежащим образом право собственности на принадлежащий ему гараж.

В то же время, согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие правоподтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя.

При этом в соответствии с разъяснениями, данными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29. 05. 2012 г. № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требование о признании права собственности в порядке наследования.

Изучив представленные суду доказательства, суд полагает, что само по себе отсутствие регистрации права собственности наследодателя на гараж не свидетельствуют об отсутствии оснований для обращения в суд с настоящим иском.

Так, факт законного владения и пользования гаражом первым собственником ФИО2 подтвержден материалами дела, доказательств, указывающих на то, что спорный гараж либо гаражный комплекс, в котором он размещен, является самовольной постройкой и возведен на земельном участке, не отведенном для этих целей, в материалы дела не представлено. Правопритязания третьих лиц на спорное наследственное имущество (гаражный бокс) не установлены. Как следует из уведомления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - гараж <адрес> общей площадью 17, 50 кв. м., расположенный в ГК № по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д. 61).

Судом установлено, что истец принял наследство путем подачи заявления нотариусу, иные лица о своих правах на наследственное имущество не заявили.

Учитывая, что спорный гараж построен в соответствии с действующими строительными, санитарными, противопожарными нормами, прав иных лиц на гараж № не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по <адрес>, а также принимая во внимание тот факт, что наследник ФИО1 надлежащим образом принял наследство после смерти наследодателя ФИО2, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Гаражному кооперативу № о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на гараж в порядке наследования удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс № <адрес> площадью 17, 50 кв. м., расположенный в ГК №, по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № <адрес> общей площадью 17, 50 кв. м., расположенный в ГК № по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о праве собственности ФИО1 на недвижимое имущество.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через <адрес> районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подписывается лицом, подающим жалобу, или его представителем. К жалобе, поданной представителем, должны быть приложены доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочие представителя и оформленные в порядке, установленном статьей 53 ГПК РФ, если в деле не имеется такого документа.

К апелляционной жалобе прилагаются документ, подтверждающий уплату государственной пошлины в установленных размере и порядке или право на получение льготы по уплате государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины, если в деле не имеется такого документа; документ, подтверждающий направление или вручение другим лицам, участвующим в деле, копий апелляционных жалобы, представления и приложенных к ним документов.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГг.

Председательствующий: подпись Н.Ю.Бадьева

Копия верна.

Судья Н.Ю.Бадьева

Секретарь

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №

(УИД №) <адрес> районного суда <адрес>