Решение № 2-3682/2017 2-3682/2017~М-3464/2017 М-3464/2017 от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-3682/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Королевский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Маркина Э.А., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.о. <адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., он является собственником земельного участка с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ году истец за счет собственных средств построил жилой дом, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, при этом разрешения на строительство получено не было.

Поскольку объект возведен без соответствующего разрешения, истец просит суд признать за ним право собственности на возведенную постройку.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, для представления своих интересов направил своего представителя.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации <адрес> МО – ФИО5 оставил разрешение данного вопроса на усмотрение суда.

Суд, рассмотрев дело, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела усматривается, что что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., он является собственником земельного участка с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ году истец за счет собственных средств построил жилой дом, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, при этом разрешения на строительство получено не было.

Согласно техническому заключению ООО «СоюзСтройПроект», несущая способность конструкций индивидуального жилого дома обеспечена; условий, угрожающих здоровью и жизни граждан не установлено; строительство дома выполнено в соответствии с разработанным Рабочим проектом; здание пригодно для проживания и эксплуатации как индивидуальный отдельно-стоящий частный жилой дом. Эксплуатацию жилого дома рекомендуется выполнять в соответствии с требованиями.

Суд принимает во внимание, что спорный жилой объект расположен на земельном участке, который находится в собственности истца на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, отсутствие разрешения на строительство не может являться безусловным основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.о.ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью всех частей здания <данные изъяты>3 кв.м, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты>.м, на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Королёвский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: