Решение № 2-8994/2025 2-8994/2025~М-7633/2025 М-7633/2025 от 28 декабря 2025 г. по делу № 2-8994/2025

Дело № 2-8994/2025

УИД: 03RS0017-01-2025-015640-71

Категория: 2.137


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2025 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мартыновой Л.Н.

при секретаре Нуриевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «ЭСКБ», ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», ООО РО «Эко-Сити», МУП «Водоканал», ФИО3 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «ЭСКБ», ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», ООО РО «Эко-Сити», МУП «Водоканал», ФИО3 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГг. умер ФИО1, который приходился ему и ФИО3 отцом. После его смерти осталось наследство в виде дома и земельного участка расположенный по адресу: <адрес> Истец и ФИО3 вступили в наследство по № доли на дом и земельный участок. Согласно выписке из ЕГРН истец является собственником № доли дома и земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ФИО3 право собственности в Росреестре не зарегистрировала. Истец оплачивает все коммунальные платежи в полном объёме, тогда как ФИО3 уклоняется от уплаты. Соглашение о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг не достигнуто. Истец в досудебном порядке обращался к ответчикам с заявлением о разделе коммунальных счетов, однако, ему было отказано, в связи с отсутствием согласия ФИО3

В связи с вышеизложенным, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, расположенного по адресу: <адрес>, между собственниками следующим образом: за ФИО2 – № доля, за ФИО3 – № доля; обязать ООО «ЭСКБ», ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», ООО РО «Эко-Сити», МУП «Водоканал» заключить отдельные соглашения с ФИО4 и с ФИО3 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере № доли на каждого от суммы ежемесячных начислений на дом, расположенный по адресу: <адрес>; взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы за услуги юриста в размере 15 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 рублей, почтовые расходы в размере 2 700 рублей.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ФИО2 по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала по изложенным выше основаниям.

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования признала в части, пояснила, что не проживает в спорном доме, в связи с чем оплачивать коммунальные услуги не обязана. Также просила снизить размер судебных расходов на оплату услуг юриста, в связи с тяжёлым материальным положением.

Представитель ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» по доверенности ФИО6 исковые требования не признала по доводам, указанным в возражениях.

В судебном заседание представители ответчиков ООО «ЭСКБ», ООО РО «Эко-Сити», МУП «Водоканал» не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, определив рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО2 и ответчик ФИО3 являются долевыми сособственника по № доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно п.12 Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом, в силу п. 4 указанной статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ.

Согласно п. 56(2) Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 N 354 (ред. от 02 мая 2021, с изм. от 31 мая 2021) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Разрешая спор к ФИО3, а также к ООО «ЭСКБ», ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», ООО РО «Эко-Сити», МУП «Водоканал», руководствуясь вышеуказанными нормами, установив, что соглашения по оплате жилого помещения между собственниками не достигнуто, между ними имеется спор по поводу порядка оплаты за жилое помещение, принимая во внимание право собственника требовать выдачи отдельного платежного документа на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 54 определены «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Согласно пункту 69 Правил, в платежном документе указываются, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В силу вышеуказанных правовых норм, при определении суммы задолженности потребителя за коммунальные услуги учету подлежит сумма оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг, оказанных этому потребителю с момента возникновения у него обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Включение в платежный документ суммы задолженности за коммунальные услуги, образовавшейся перед иными потребителями, не предусмотрено указанными Правилами и нарушает права истца как потребителя услуги на получение достоверной информации о размере платы за коммунальные услуги.

Между тем, суд не может согласится с требованиями истца в части обязания ООО «ЭСКБ», ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» выдавать отдельный платежный документ на оплату услуг в обслуживании жилого помещения, поскольку технически невозможно заключить с каждым собственником отдельный договор и открыть на каждого отдельный лицевой счет с целью формирования отдельных платежных документов, поскольку потребление услуг ООО «ЭСКБ», ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и тоже оборудование невозможно.

При таких обстоятельствах, суд оказывает в удовлетворении истца в части требования ООО «ЭСКБ», ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» выдавать отдельный платежный документ на оплату услуг и обслуживание жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требования, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец ФИО2 при рассмотрении дела воспользовался услугами ФИО5 согласно договора с самозанятым юристом на оказание юридических услуг от 09.09.2025 года, и на основании расписки им оплачена денежная сумма в размере 15 000 рублей.

Исходя из разумности и справедливости, учитывая, что истцу ФИО2 также принадлежат № доля домовладения и раздел лицевого счета произведен с учетом имеющейся доли истца, с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО2 подлежат взысканию судебные расходы по оплате юридических услуг в размере в сумме 7 500 руб. (15000/2), расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 500 руб.(3000/2), почтовые расходы в размере 1 350 руб. (2700/2), подтверждённых документально.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ООО «ЭСКБ», ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», ООО РО «Эко-Сити», МУП «Водоканал», ФИО3 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, - удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> между собственниками следующим образом: - за ФИО2 ФИО10 –№ доля; - за ФИО3 ФИО11 – № доля.

Обязать ООО РО «Эко-Сити», МУП «Водоканал» выдавать ФИО2 ФИО10, ФИО3 ФИО11 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по адресу: <адрес>, с указанием в каждом платежном документе доли каждого собственника от начисленной оплаты за коммунальные услуги.

Взыскать с ФИО3 ФИО11 (№) в пользу ФИО2 ФИО10 (№) расходы на оплату услуг представителя в размере 7 500 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1 500 рублей, почтовые расходы в размере 1 350 рублей.

В остальной части исковых требований ФИО2 – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись

Копия верна. Судья Л.Н. Мартынова

Мотивированное решение изготовлено 29 декабря 2025 г.