Решение № 2-1128/2017 2-6263/2016 от 2 августа 2017 г. по делу № 2-1128/2017

копия

Дело № 2-1128/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 август 2017 года г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе председательствующего судьи Копеиной И.А.,

при секретаре Сысновой ВВ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Жилкомцентр» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомцентр» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя требования тем, что ответчики являются собственниками <адрес> А по <адрес> в <адрес>. За период с 01.10.2016 года по 01.05.2017 года не в полном объеме вносилась плата за ремонт и содержание жилого помещения, в связи с чем, за указанный период, с учетом произведенной оплаты, образовалась задолженность в размере 80725,97 руб.. В этой связи, управляющая компания просила в судебном порядке взыскать с ответчиков указанную сумму исходя из размера доли каждого из ответчиков и взыскать с ФИО1 и ФИО2 сумму в размере 40362,99 руб., пени за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 24144,23 руб., по 12072,11 руб., с каждого из ответчиков, сумму уплаченной государственной пошлины в размере 3648,16 руб..

В судебном заседании представитель ООО «Жилкомцентр» ФИО3, действующая по доверенности, исковые требования уточнила в письменном виде, снизила размер исковых требований, исключив из расчета задолженности оплату коммунальных услуг, в связи с тем, что ответчики в спорном помещении за указанный период времени не проживали, фактически услугами коммунальными не пользовались. Просила взыскать с ответчиков, являющихся собственниками по ? доли в порядке наследования, за период с августа 2013года по июнь 2016года задолженность по оплате за содержание жилого помещения, отопление 33 444,42 рубля с каждого, 6 861,69 рублей пени за несвоевременную оплату, и возврат госпошлины в сумме 1 824,08 рублей.

Ответчики ФИО1,ФИО2 в судебном заседании поясняли, что действительно являются собственниками по ? доли в порядке наследования. В спорной квартире не проживали, услугами коммунальными не пользовались. Частичные оплаты делали, но не в полной мере. С задолженностью согласны. Контррасчета не представили.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела в своей совокупности, суд пришел к следующему выводу:

Согласно ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Жилищное законодательство предусматривает право на взыскание пени за просрочку платежей по жилищно-коммунальным услугам.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ст. 210 ГК РФ, Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ, Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство от 17.02.2014 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу <адрес> Доли ответчиков являются равными и соответствуют 1/2.

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Жилкомцентр» на основании договора управления многоквартирным домом от 24.04.2013 года.. По финансово-лицевому счету на указанную квартиру ежемесячно производится начисление по оплате жилья и коммунальных услуг.

Ответчики от оплаты жилищно-коммунальных услуг уклоняются, в связи с чем, в период с 01.08.2013 года по июнь 2016 года образовалась задолженность в размере 66 888,84 рубля (согласно уточненных требований ), что подтверждается представленной выпиской из лицевого счета о задолженности по жилищным услугам. Расчет задолженности составлен истцом исходя из того, что ответчики в указанной квартире не проживают. В состав оплаты (задолженности) расчитаны услуга по отоплению, по содержанию жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома. При расчете задолженности истцом учтены частичные платежи ответчиков за указанный период времени.

Ответчиками не представлены доказательства, подтверждающие надлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг. Ответчики в судебном заседании подтвердили, что оплату производили частично, не регулярно. Расчет задолженности не оспаривали, какого либо контррасчета не представили.

Таким образом, судом достоверно установлена задолженность ответчиков перед истцом по несвоевременной оплате в сумме 66 888,84 рубля, которая подлежит взысканию с ответчиков в размер ? доли с каждого (соразмерно их доли в праве собственности).

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно расчету, представленному истцом и принятому судом, размер пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за указанный период составляет 13 723,38 руб..

Таким образом, суд находит требования ООО «Жилкомцентр» обоснованными и подлежащими удовлетворению, с ответчиков подлежит взысканию пеня в размере соответствующем доли каждого собственника, пени за несвоевременное внесение платы то есть по 6 861,69 руб. с каждого.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи, с чем взысканию в пользу управляющей компании в счет возврата государственной пошлины подлежит 1824,08 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилкомцентр» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Жилкомцентр » задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 33 444,42 рубля, пени за несвоевременное внесение платы в размере 6861,69 руб., возврат госпошлины в сумме 1824,08 рублей.

Взыскать с ФИО2, в пользу ООО УК «Жилкомцентр » задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 33 444,42 рубля, пени за несвоевременное внесение платы в размере 6861,69 руб., возврат госпошлины в сумме 1824,08 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 7 августа 2017 года

Судья подпись

копия верна:

судья И.А. Копеина