Решение № 2-129/2018 2-129/2018 (2-2044/2017;) ~ М-1539/2017 2-2044/2017 М-1539/2017 от 14 февраля 2018 г. по делу № 2-129/2018

№ 2-129/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 февраля 2018 года г. Клинцы

Клинцовский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Листратенко В.Ю.,

при секретаре Будник И.М.,

с участием истца (ответчика) ФИО1, ее представителя ФИО6,

истца (ответчика) ФИО2,

представителя третьего лица ГУП «<данные изъяты>» - ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, указав, что она и ответчик являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: г. <адрес>. Ею и ответчиком к вышеуказанному дому были сделаны пристройки, которые были выполнены на основании разрешений <адрес> городской администрации и узаконены. Просит признать за ней право собственности на <адрес>, общей площадью 43 кв.м, состоящую из Лит. А и А2: помещений № (площадь 8,9 кв.м); № (площадь 14,4 кв.м); № (площадь 8,7 кв.м); № (площадь 7,1 кв.м); № (площадь 3,9 кв.м) жилого <адрес>.

ФИО2 обратился с встречным иском, ссылаясь на те же обстоятельства, просит признать за ним право собственности на <адрес> общей площадью 38,3 кв.м, состоящую из лит. А1: помещений № (площадь 7,1 кв.м); № (площадь 11.6, кв.м); № (площадь 8,7 кв.м); № (площадь 2,6 кв.м); № (площадь 2,8 кв.м); № (площадь 6 кв.м) <адрес> по <адрес><адрес>.

В судебном заседании лица, участвующие в деле, против удовлетворения исковых требований, заявленных каждой из сторон, не возражали. Каждая из сторон просила дополнительно прекратить право долевой собственности на дом.

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельствам о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ года за ФИО2 было зарегистрировано право общей долевой собственности (1/2 доли в праве) на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, и земельного участка под ним, площадью 605 кв.м. За ФИО1 было зарегистрировано только право общей долевой собственности (1/2 доли в праве) на земельный участок.

Решением <адрес> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, был произведен раздел жилого <адрес><адрес> в <адрес>. В собственность ФИО2 выделена образованная <адрес> полезной площадью 27,2 кв.м, состоящая из комнат №, а также пристройка №. За ФИО2 признано право собственности на 49/100 вышеуказанного дома. В собственность ФИО1 выделена образованная <адрес> площадью 28,4 кв.м, состоящая из комнат №. За ФИО1 признано право собственности на 51/100 вышеуказанного дома. Земельный участок с постройками: сарай, гараж, летняя кухня, погребка, погреб выделен в общее пользование.

Решением <адрес> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2 признано право собственности на самовольную пристройку площадью 7,9 кв.м к жилому дому № по <адрес> в <адрес>. Жилой дом общей площадью 66,6 кв.м, по вышеуказанному адресу, признан общей долевой собственностью. Право собственности ФИО1 на 1/2 доли вышеуказанного жилого дома и право собственности ФИО2 на 1/2 доли дома прекращено. За ФИО1 признано право собственности на 11/25 долей дома, что составляет 29,35 кв.м; за ФИО2 признано право собственности на 14/25 долей жилого дома, что составляет 37,25 кв.м. За ФИО2 и ФИО1 признано право собственности на земельные участки площадью 306 кв.м каждый. Земельный участок площадью 9 кв.м признан общей долевой собственностью.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилой указанный дом признан многоквартирным, квартире ФИО1 (площадью 28,4 кв.м) присвоен №.

Решением <адрес> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2 признано право собственности на самовольную пристройку к жилому дому, расположенному по адресу: г. <адрес><адрес><адрес>, площадью 7,9 кв.м. Определен порядок пользования домовладением.

Разрешением на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 (как собственнику 1/2 доли в праве на дом) разрешено строительство пристройки размером 3,05х4,8м к жилому дому, расположенному по адресу: г. <адрес><адрес>.

Постановлением <адрес> городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (как собственнику 1/2 доли в праве на дом) предоставлено разрешение на строительство пристройки размером 2,0х4,46 на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> г. <адрес><адрес> участок №.

В настоящее время за ФИО1 согласно выпискам из ЕГРП зарегистрировано право общей долевой собственности (1/2 доли в праве) на жилой дом, общей площадью 81,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно справке, выданной <адрес> отделением АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», жилой дом, расположенный по адресу: г. <адрес><адрес><адрес>, принадлежит ФИО2 (<адрес> - доля в праве – 14/25, общая площадь – 38,8 кв.м, в т.ч. жилая площадь – 18,7 кв.м), ФИО1 (<адрес> - доля в праве – 11/25, общая площадь - 43,0 кв.м, в т.ч. жилая площадь – 23,3 кв.м). <адрес> домовладения составляет 81,8 кв.м, в т.ч. жилая площадь 43 кв.м.

Согласно техническому заключению на обследование жилого <адрес> в <адрес>, составленному АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по ЦФО <адрес> отделение общая площадь жилых помещений 81,8 кв.м. <адрес> составляет 43 кв.м.

Имеется техническая возможность провести реальный раздел домовладения на две части, в соответствии с которой: - в собственность ФИО2 (14/24 выделяется часть жилого дома (<адрес>) – общая площадь жилых помещений – 38,8 кв.м, жилая площадь – 18,7 кв.м. (поз. 1-площ. 2,6 кв.м, поз. 2- площ. 2,8 кв.м, поз. 3 – площ. 8,7 кв.м, поз. 4 – площ. 11,6 кв.м, поз. 5 – площ. 7,1 кв.м, поз. 6 – площ. 6,0 кв.м в основном строении (Лит А, А1) – 47/100 долей общей площади дома; - в собственность ФИО1 (11/25) выделяется часть жилого дома (<адрес>) – общая площадь жилых помещений – 43,0 кв.м, жилая площадь – 23,3 кв.м (поз. 1 – площ. 7,1 кв.м, поз. 2 – площ. 3,9 кв.м, поз. 3 – площ. 8,7 кв.м, поз. 4 – площ. 14,4 кв.м, поз. 5 – площ. 8,9 кв.м в основном строении (Лит. А, А1, А2) – 53/100 долей общей площади дома.

Предполагаемый вариант раздела дома не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их прочность, несущую способность и деформированность, надежность и устойчивость здания, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, планировка помещений отвечает требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания».

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Учитывая, что все пристройки к жилому дому, расположенному по адресу: г<адрес><адрес>, узаконены, между долевыми собственниками осуществлен фактический раздел жилого дома по вышеуказанному адресу, состоящему из двух изолированных помещений № и №, имеющих самостоятельные входы, и коммуникации, суд считает возможным право долевой собственности прекратить.

Соответственно за каждой из сторон истцом подлежит признанию право собственности на соответствующее изолированное помещение. Однако исковые требования подлежат удовлетворению частично, поскольку в компетенцию суда не входит присвоение статуса квартиры выделенным изолированным жилым помещениям.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности удовлетворить частично.

Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности удовлетворить частично.

Прекратить право долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> г. <адрес><адрес><адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на структурно обособленное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> г. <адрес><адрес>, общей площадью 43 кв.м, состоящее из помещений: № – площадь 7,1 кв.м; № – площадь – 3,9 кв.м; № – площадь 8,7 кв.м; № – площадь 14,4 кв.м; № – площадь – 8,9 кв.м (согласно техническому паспорту домовладения от ДД.ММ.ГГГГ).

Признать за ФИО2 право собственности на структурно обособленное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> г. <адрес> 2-й <адрес><адрес>, общей площадью 38,8 кв.м, состоящее из помещений: № – площадь 2,6 кв.м; № – площадь – 2,8 кв.м; № – площадь 8,7 кв.м; № – площадь 11,6 кв.м; № – площадь – 7,1 кв.м; № – площадь 6 кв.м. (согласно техническому паспорту домовладения от ДД.ММ.ГГГГ).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Клинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20.02.18 года.

Судья Листратенко В.Ю.