Решение № 2-549/2017 2-549/2017~М-551/2017 М-551/2017 от 12 ноября 2017 г. по делу № 2-549/2017

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-549 /2017
г.Алагир
13 ноября 2017


Алагирский районный суд Республики Северная Осетия - Алания, в составе:

председательствующего судьи – Черчесовой Л.А.,

при секретаре – Габолаевой Ф.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации местного самоуправления Алагирского района РСО-Алания, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» и Управлению Росреестра по РСО- Алания об снятии (аннулировании) земельного участка с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Алагирский районный суд РСО-Алания с иском о снятии (аннулировании) с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 15:07:0110108:7 и внесении сведений о местоположении границ земельного участка (постановки на государственный кадастровый учет), площадью 350кв.м., расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес> № согласно межевому плану.

Обосновав свои требования тем, что по свидетельству о праве на наследство по закону от 06.04.2010 года, зарегистрированному в ЕГРП от 13.08.2010 года №15-15-07/092/2010-348 ей от мужа перешло право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором она проживает по настоящее время. Согласно выписке из похозяйственной книги ее супругу – ФИО3 принадлежал земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, площадью 350кв.м. В целях постановки на государственный кадастровый учет вышеуказанного земельного участка она обратился с заявлением от 05.09.2017 года в ФФ ГБУ «ФКП Росреестра по РСО-Алания», однако получила уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с пересечением границ ее участка с участком с кадастровым №15:07:0110108:7. Постановка на государственный кадастровый учет необходима ей для регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> и на котором расположен ее жилой дом. Считает, что границы земельного участка №15:07:0110108:7 установлены с нарушением и не соответствуют документам похозяйственной книге Мизурского сельского поселения. На данный момент, ей не представляется возможным воспользоваться законным правом оформления земельного участка, для эксплуатации жилого дома, расположенного под адрес: <адрес>, так как этому препятствует постановка земельного участка №15:07:0110108:7 на государственном кадастровом учете.

Представитель истца – ФИО4, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, требования и доводы изложенные в исковом заявлении поддержал полностью, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика - АМС Алагирского района РСО-Алания – ФИО5, действующая на основании постоянной доверенности, в судебном заседании требования признала и не возражала в их удовлетворении, поскольку границы земельного участка с кадастровым №15:07:0110108:7 установлены с нарушением и не соответствуют документам похозяйственной книге Мизурского сельского поселения.

Представитель третьего лица – АМС Мизурского сельского поселения – ФИО6 глава администрации, в судебном заседании не возражал, что бы удовлетворили требования истца, поскольку действительно жилой <адрес> принадлежит ей на праве собственности, а земельный участок на котором расположен ее дом также находится в ее пользовании, согласно сведениям похозяйственной книги Мизурского сельского поселения находится у ее супруга, а после его смерти у нее на праве постоянного пользования, площадью 350кв.м., с 1992 года. Земельный участок с кадастровым номером 15:07:0110108:7 ранее учтенный участок и поставлен на учет не верно. Впоследствии указанный участок и еще другие участки, по которым надо исправить кадастровые ошибки, будет поставлен на учет. Просил требования удовлетворить.

Представитель ответчика - ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика – Управления Росреестра по РСО-Алания – ФИО1, действующая на основании доверенности №05-16/18 от 07.04.2017 года, в своем ходатайстве просила рассмотреть дело в отсутствии их представителя, решение оставила на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ оценив в совокупности все обстоятельства дела с учетом имеющихся материалов, суд решил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, третьего лица, суд пришел к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.25 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст.24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Согласно разъяснениям, содержащимся в письме Минэкономразвития Российской Федерации от 13.04.2010 года №Д23-1342, ранее учтенные земельные участки могут быть сняты с государственного кадастрового учета не только по основаниям, предусмотренным ч.ч.3, 3.1 ст.24 Закона о кадастре, но и на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего земельного участка с государственного кадастрового учета.

Указанный земельный участок с кадастровым номером №15:07:0110108:7 внесен в государственный кадастр недвижимости как ранее учтенный в 2004 году.

Из выкопировки из ЕГРН следует, что правообладателем вышеуказанного земельного участка значится Муниципальное образование Алагирского района РСО-Алания, то есть истец.

Из выше приведенных материалов дела видно, что спорный земельный участок не является преобразуемым и по смыслу действующего законодательства, снятие такого участка с учета возможно лишь на основании решения суда.

Отсутствие установленного законом порядка снятия с кадастрового учета ранее учтенных земельных участков при отсутствии спора о правах на недвижимость не должно служить препятствием участникам гражданского оборота права на судебную защиту, гарантированного ст.46 Конституции РФ.

Как следует, из копии свидетельства о государственной регистрации права от 13.08.2010 года истец - ФИО2 является собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследства по закону от 06.04.2010 года.

Копия выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной АМС Мизурского сельского поселения от 24.08.2017 года, свидетельствует о том, что ФИО3 принадлежит на праве постоянного пользования земельный участок, предоставленный для ИЖС, общей площадью 350кв.м., из земель населенного пункта, расположенный по адресу: <адрес>. Данные сведения содержатся в лицевом счете №14 в похозяйственной книге №3 поселка Мизур, Мизурского сельского поселения с 01.01.1992 года по настоящее время.

Из письма Управления Росреестра от 07.09.2017 года следует, что ФИО2 обратилась с заявлением о государственном кадастровом учете в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, однако ее уведомили о приостановлении государственного кадастрового учета, в связи с тем, что ее земельный участок пересекает границу земельного участка, с кадастровым номером 15:07:0110108:7.

Проанализировав доказательства по делу, суд приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером 15:07:0110108:7, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, поставлен на учет как ранее учтенный, следовательно, требования ФИО2 о снятии с кадастрового учета указанного земельного участка подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО2 удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФБУ «Кадастровая палата» по РСО-Алания снять (аннулировать) с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 15:07:0110108:7, расположенный по адресу: <адрес> и внести сведения о местоположении границ земельного участка (поставить на государственный кадастровый учет) площадью 350кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, согласно межевому плану.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Северная Осетия - Алания в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Алагирский районный суд Республики Северная Осетия - Алания.

Судья Черчесова Л.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 17 ноября 2017 года.