Решение № 2-370/2020 2-370/2020~М-287/2020 М-287/2020 от 12 апреля 2020 г. по делу № 2-370/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ахтубинск 13 апреля 2020 года

Астраханской области

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе:

Председательствующий судья Проскурин А.Ф.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ряшенцевой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ахтубинске в помещении Ахтубинского районного суда Астраханской области гражданское дело № по иску администрации муниципального образования «Ахтубинский район» к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Ахтубинский район» (далее МО «Ахтубинский район») обратилась в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между комитетом имущественных и земельных отношений администрации МО «Ахтубинский район» и ФИО1 заключен договор аренды № земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> га, имеющего адресный ориентир: <адрес> восточнее точки «<данные изъяты>» для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Истец надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства и передал ответчику по данному договору, который одновременно является и актом приема-передачи земельного участка (пункт 7.4 договора) вышеуказанный земельный участок. Однако, ответчик не выполнил принятые на себя обязательства по внесению арендной платы за пользование земельным участком (пункт 4.4.3 договора).

Ввиду ненадлежащего исполнения условий договора за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, в том числе основной долг – <данные изъяты>, пени- <данные изъяты>.

В связи с тем, что у ФИО1 имеется задолженность по арендной плате за период более 6 месяцев, истец считает необходимым в соответствии со статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации досрочно расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. Ответчику направлено уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ, однако ответа не поступило.

Просила суд расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между истцом и ответчиком, обязав ФИО1 передать по акту приема-передачи истцу земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, имеющий адресный ориентир: <адрес>, восточнее точки «Новенькая», с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> га.. Взыскать с ФИО1 в пользу администрации МО «Ахтубинский район» задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>, в том числе сумму основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Представитель истца администрации МО «Ахтубинский район» ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Согласно заявлению просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, от части исковых требований о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за № истец отказался и отказ от исковых требований в части принят судом, о чем ДД.ММ.ГГГГ вынесено определение, исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по арендным платежам по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере <данные изъяты>, в том числе сумму основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> поддерживает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, применить срок исковой давности три года, указав, что уплатил задолженность по арендным платежам по спорному договору за период с ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с надлежащим извещением сторон о времени и месте судебного заседания, наличием заявлений от сторон о рассмотрении дела в их отсутствие, суд счел возможным в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела и, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды (статья 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что истец является правообладателем земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для крестьянского (фермерского) хозяйства с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> га., находящегося по адресу: <адрес> в районе <адрес>, восточнее точки «<данные изъяты>», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Кадастровая стоимость указанного земельного участка была установлена на основании Постановления Правительства Астраханской области от 1 февраля 2007 года за № 34-П «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий на территории Астраханской области» и составила <данные изъяты> рублей. На основании Постановления агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области от 3 ноября 2015 года № 14 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения (за исключением земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения в границах садоводческих, огороднических и дачных объединений), расположенных на территории Астраханской области» вступившего в законную силу 5 ноября 2015 года, кадастровая стоимость спорного земельного участка составила <данные изъяты> рублей.

Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ главы МО «Ахтубинский район» главе КФХ ФИО1 предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> га, имеющий адресный ориентир: <адрес> в районе <адрес> восточнее точки «Новенькая», для ведения КФХ (л.д.29).

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных отношений администрации МО «Ахтубинский район», который решением Совета МО «Ахтубинский район» от ДД.ММ.ГГГГ № прекратил деятельность путем реорганизации в форме присоединения к администрации МО «Ахтубинский район», и главой КФХ ФИО1, который прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ (л.д.71-73), был заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду спорный земельный участок, срок аренды участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер арендной платы за участок устанавливается в сумме <данные изъяты> рублей в год, что составляет <данные изъяты> рубля в квартал, арендная плата начисляется с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28).

Во исполнение решений федеральных органов государственной власти, органов государственной власти Астраханской области и органов местного самоуправления, централизованно устанавливающих базовые размеры арендной платы, размер арендной платы за участок может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке, с обязательным сообщением информации о произошедших изменениях в местные средства массовой информации. Исчисление арендной платы в ином размере начинается со дня, с которого в соответствии с нормативным актом, предусматривается такое изменение и является обязательным для сторон без перезаключения договора или подписания дополнительного соглашения к настоящему договору (пункт 3.3 договора).

Арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 30-го числа последнего месяца квартала, путем перечисления на расчетный счет(пункт 3.4 договора).

Арендатор обязан уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату (пункт 4.4.3 договора).

Арендодатель передает арендатору участок одновременно с подписанием настоящего договора, по этому договору аренды является и актом приема-передачи участка (пункт 7.4 договора).

Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области (пункт 7.3 договора).

ДД.ММ.ГГГГ указанный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области за № (л.д.28 оборот).

В соответствии с приложениями №2 к постановлению администрации МО «Ахтубинский район» от ДД.ММ.ГГГГ за № «Об установлении базовых размеров годовой арендной платы за единицу площади земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности на территории МО «Ахтубинский район» установлена базовая ставка арендной платы на год (% кадастровой стоимости) за земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности на территории МО «Ахтубинский район», дифференцированных в соответствии с административно-территориальным делением и видов разрешенного использования в размере <данные изъяты>%. Данное постановление опубликовано в газете «Ахтубинская правда».

Размер арендной платы по договору аренды на ДД.ММ.ГГГГ год составлял <данные изъяты> рублей в год (<данные изъяты> рублей в квартал).

В соответствии с приложениями №№ 3, 4 к постановлению администрации МО «Ахтубинский район» от ДД.ММ.ГГГГ за № «Об установлении базовых размеров годовой арендной платы за единицу площади земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности на территории МО «Ахтубинский район» установлена базовая ставка арендной платы на год (% кадастровой стоимости) за земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности на территории МО «Ахтубинский район», дифференцированных в соответствии с административно-территориальным делением и видов разрешенного использования в размере <данные изъяты>%. Данное постановление опубликовано в газете «Ахтубинская правда».

Размер арендной платы по спорному договору аренды на ДД.ММ.ГГГГ год составил <данные изъяты> рублей в год (<данные изъяты> рублей в квартал).

В соответствии с приложениями №№ 3, 4 к постановлению администрации МО «Ахтубинский район» от ДД.ММ.ГГГГ за № «Об установлении базовых размеров годовой арендной платы за единицу площади земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности на территории МО «Ахтубинский район» установлена базовая ставка арендной платы на год (% кадастровой стоимости) за земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности на территории МО «Ахтубинский район», дифференцированных в соответствии с административно-территориальным делением и видов разрешенного использования в размере <данные изъяты>%. Данное постановление опубликовано в газете «Ахтубинская правда».

Размер арендной платы по спорному договору аренды на ДД.ММ.ГГГГ год составил <данные изъяты> рубля в год (<данные изъяты> рублей в квартал).

В соответствии с приложениями №№ 3, 4 к постановлению администрации МО «Ахтубинский район» от ДД.ММ.ГГГГ за № «Об установлении базовых ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности на территории МО «Ахтубинский район» установлен базовый размер годовой арендной платы (% кадастровой стоимости) за земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности на территории МО «Ахтубинский район», дифференцированных в соответствии с административно-территориальным делением и видов разрешенного использования в размере <данные изъяты>%. Данное постановление опубликовано в газете «Ахтубинская правда».

Размер арендной платы по спорному договору аренды на ДД.ММ.ГГГГ год составил <данные изъяты> рублей в год (<данные изъяты> рублей в квартал).

В соответствии с приложениями №№ 2,3 к постановлению администрации МО «Ахтубинский район» от ДД.ММ.ГГГГ за № «Об установлении базовых ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности на территории МО «Ахтубинский район» установлен базовый размер годовой арендной платы (% кадастровой стоимости) за земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности на территории МО «Ахтубинский район», дифференцированных в соответствии с административно-территориальным делением и видов разрешенного использования в размере <данные изъяты>%. Данное постановление опубликовано в газете «Ахтубинская правда».

Размер арендной платы по спорному договору аренды на ДД.ММ.ГГГГ год составил <данные изъяты> рублей в год (<данные изъяты> рубля в квартал).

В соответствии с приложениями №№ 2,3 к постановлению администрации МО «Ахтубинский район» от ДД.ММ.ГГГГ за № «Об установлении базовых ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности на территории МО «Ахтубинский район» установлен базовый размер годовой арендной платы (% кадастровой стоимости) за земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности на территории МО «Ахтубинский район», дифференцированных в соответствии с административно-территориальным делением и видов разрешенного использования в размере <данные изъяты>%. Данное постановление опубликовано в газете «Ахтубинская правда».

Размер арендной платы по спорному договору аренды на ДД.ММ.ГГГГ год составил <данные изъяты> рублей в год (<данные изъяты> рублей в квартал).

В соответствии с приложениями №№ 2,3 к постановлению администрации МО «Ахтубинский район» от ДД.ММ.ГГГГ за № «Об установлении базовых ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности на территории МО «Ахтубинский район» установлен базовый размер годовой арендной платы (% кадастровой стоимости) за земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности на территории МО «Ахтубинский район», дифференцированных в соответствии с административно-территориальным делением и видов разрешенного использования в размере <данные изъяты>%. Данное постановление опубликовано в газете «Ахтубинская правда».

Размер арендной платы по спорному договору аренды на ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты> рублей в год (<данные изъяты> рубль в квартал).

Далее, размер арендной платы по спорному договору на ДД.ММ.ГГГГ год составил <данные изъяты> рублей в год (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей).

В соответствии с приложением № 2 к решению Совета МО «Покровский сельсовет» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении базовых ставок арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся в границах МО «Покровский сельсовет» установлен базовый размер годовой арендной платы (% кадастровой стоимости) за земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности на территории МО «Покровский сельсовет», дифференцированных в соответствии с административно-территориальным делением и видов разрешенного использования в размере <данные изъяты>%. Данное постановление опубликовано в газете «Ахтубинская правда».

Размер арендной платы по спорному договору аренды на ДД.ММ.ГГГГ год составил <данные изъяты> рублей в год (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля).

Размер арендной платы по спорному договору аренды на ДД.ММ.ГГГГ год составил <данные изъяты> рубля в год <данные изъяты> рубль в квартал).

Размер арендной платы по спорному договору аренды на ДД.ММ.ГГГГ год составил <данные изъяты> рубля в год (<данные изъяты> рублей в квартал).

Размер арендной платы по спорному договору аренды на ДД.ММ.ГГГГ год составил <данные изъяты> рублей в год (<данные изъяты> рублей в квартал).

Таким образом, у ответчика на момент рассмотрения дела не имеется задолженности по арендным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по спорному договору. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не вносил в полном объеме арендную плату истцу по спорному договору аренды, в связи с чем образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>, согласно расчёту, представленному истцом, который не оспаривался ответчиком.

ДД.ММ.ГГГГ истец отправил ФИО1 претензионное уведомление, в соответствии с которым ответчику предложено добровольно оплатить сумму задолженности в размере <данные изъяты> рублей, пени <данные изъяты> рубль в течение <данные изъяты> дней и прибыть в управление имущественных и земельных отношений администрации МО «Ахтубинский район» для подписания соглашения о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ответчиком ФИО1 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании с него задолженности по арендным платежам по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку срок исковой давности по этим требованиям истек.

Представитель истца ФИО2 в свою очередь настаивала на взыскании с ответчика задолженности, с учетом пени, по спорному договору аренды.

Согласно пункту 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43 от 29 сентября 2015 года «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», положения Гражданского кодекса Российской Федерации о сроках исковой давности и правилах их исчисления в редакции Федерального закона от 7 мая 2013 года № 100-ФЗ "О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" применяются к требованиям, возникшим после вступления в силу указанного закона, а также к требованиям, сроки, предъявления которых были предусмотрены ранее действовавшим законодательством и не истекли до 1 сентября 2013 года (пункт 9 статьи 3 Закона № 100-ФЗ).

Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

В соответствии с пунктом 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43 от 29.09.2015 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки. Аналогичным образом исчисляется срок исковой давности по требованию о взыскании процентов на сумму долга за период пользования денежными средствами (статья 317.1 Гражданского кодекса Российской Федерации) (пункт 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43 от 29 сентября 2015 года).

В соответствии с ч.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) (пункт 18 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 43 от 29 сентября 2015 года).

Согласно статьи 205 Гражданского кодекса Российской Федерации в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите.

По смыслу указанной нормы, а также пункта 3 статьи 23 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Согласно статьи 201 Гражданского кодекса Российской Федерации перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой данности и порядке его исчисления.

Согласно пункту 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43 от 29 сентября 2015 года, по смыслу статьи 201 Гражданского кодекса Российской Федерации переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления.

На основании пунктов 20, 21 Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43 от 29 сентября 2015 года, течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 Гражданского кодекса Российской Федерации). К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга. Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником. В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Спорный договор аренды земельного участка предусматривает внесение арендной платы ежеквартально, не позднее 30-го числа последнего месяца квартала, при этом срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

По смыслу статей 196, 200, 201 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая, что периодическая несвоевременная уплата ответчиком части арендных платежей, не свидетельствует о признании долга в целом, течение срока исковой давности по требованиям арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ окончилось, исходя из статья 201 Гражданского кодекса Российской Федерации, ДД.ММ.ГГГГ, а истец обратился в суд с указанными требованиями ДД.ММ.ГГГГ, при этом срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Принимая во внимание, что ответчиком добровольно уплачена задолженность по спорному договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ, а за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом пропущен срок исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в иске, суд считает необходимым в удовлетворении требований о взыскании задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> –отказать.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (статьи 330, 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 5.2 договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Истцом был представлен расчет пени за нарушение ответчиком срока внесения арендной платы по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из того, что арендная плата должна вносится ежеквартально не позднее 30 числа последнего месяца квартала, из размера ставки рефинансирования и ключевой ставки, установленных Банком России, в соответствующие периоды нарушения срока внесения арендной платы. Размер пени составил <данные изъяты> рубль, расчет пени ответчиком не оспаривался.

Так же истцом был представлен расчет пени за нарушение ответчиком срока внесения арендной платы по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом того, что ответчиком арендная плата за ДД.ММ.ГГГГ года была внесена ДД.ММ.ГГГГ. Размер пени составил <данные изъяты> рублей и были оплачены ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.

Проверив расчет пени, учитывая, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании с ответчика пени за нарушение им срока внесения арендной платы за ДД.ММ.ГГГГ года по спорному договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по вышеуказанным обстоятельствам, а пени за нарушение срока внесения арендной платы ДД.ММ.ГГГГ года по спорному договору добровольно уплачены ответчиком, суд считает возможным в удовлетворении исковых требований истца о взыскании с ответчика пени за нарушение срока внесения арендной платы по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, отказать.

Согласно статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, а ответчик исковые требования признал в части и произвел оплату арендной платы в сумме <данные изъяты> рублей в период рассмотрения дела, в связи с чем в удовлетворении требований истцу было отказано, с учетом требований части 3 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации в доход бюджета муниципального образования «Ахтубинский район» с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст.103, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования «Ахтубинский район» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендным платежам по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования «Ахтубинский район» государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский районный суд Астраханской области.

Решение вынесено и изготовлено на компьютере в совещательной комнате.

Судья А.Ф. Проскурин