Определение № 2-1158/2017 от 5 февраля 2017 г. по делу № 2-1158/2017

Гражданское дело № ******


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

06 февраля 2017 года Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лукичевой Л.В.,

с участием представителя истца ПАО «Сбербанк России» – ФИО3, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО1,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «Сбербанк России» с учетом уточненных исковых требований обратилось в суд с иском к ФИО1 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору № ****** от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1080624 руб. 31 коп., судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество: жилой дом общей площадью 63,3 кв.м., кадастровый (или условный) № ******, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в сумме 1080624 руб. 31 коп. путем реализации на публичных торгах;

- право аренды на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, общей площадью 1156 кв.м., кадастровый (или условный) № ******, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в сумме 1080624 руб. 31 коп. путем реализации на публичных торгах.

С целью урегулирования возникшего спора в судебном порядке представитель истца ПАО «Сбербанк России» ФИО3, ответчик ФИО1 по обоюдному согласию просят утвердить мировое соглашение, согласно условиям которого:

1. ФИО1 полностью признает все свои обязательства по Договору перед Взыскателем - Публичное акционерное общество «Сбербанк России», в том числе, но не исключительно - по погашению задолженности в сроки и размере, указанные в п. 1.1. Соглашения и Приложения № ****** к Соглашению.

1.1. До ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обязуется уплатить Взыскателю задолженность, возникшую по кредитному договору № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 1078278.82 рублей (один миллион семьдесят восемь тысяч двести семьдесят восемь рублей 82 копейки), в том числе:

1070128 руб. 30 коп. - сумма основного долга

3752 руб. 78 коп. - проценты за просроченный кредит (112);

1622 руб. 91 коп. - неустойка за несвоевременную уплату процентов

2774 руб. 83 коп. - неустойка за несвоевременное погашение основного долга

1.2. В счет уплаты указанных в Соглашении и Приложении № ****** к Соглашению сумм, ФИО1 обязуется вносить денежные средства в порядке и сроки установленные в Соглашении и Приложении № ****** к Соглашению.

1.3. ФИО1 обязуется уплачивать Взыскателю проценты в размере 16 процентов годовых, начисляемые, на фактический остаток суммы основного долга по кредиту, начиная с даты утверждения судом мирового соглашения, по день фактического исполнения обязательства, в порядке и сроки, установленные Приложением № ****** к Соглашению.

1.4. При исчислении Процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

1.5. Погашение кредита, уплата процентов за пользование кредитом и неустойки производится списанием со Счета Должника, открытом в филиале Взыскателя (далее по тексту - Счет) в соответствии с условиями Счета (отсутствие денежных средств на указанном Счете не является основанием для невыполнения или несвоевременного выполнения Должником обязательств по Договору. Должник вправе погасить кредит или его часть, ранее установленных настоящим Соглашением и Приложением № ****** к Соглашению сроков, с предварительным уведомлением Взыскателя путем подписания нового графика погашения задолженности. Изменения Приложения № ****** к соглашению, связанные с досрочным погашением кредита или его части, осуществляются по соглашению сторон и не требуют утверждения судом. Для досрочного погашения кредита или его части Должнику необходимо не позднее дня осуществления досрочного погашения обеспечить наличие на банковском Счете денежных средств, достаточных для осуществления досрочного погашения кредита, а так же подписать новое Приложение к Соглашению, учитывающее сумму досрочного погашения. Досрочное погашение кредита или его части осуществляется в сроки, установленные Приложением № ****** к Соглашению для осуществления плановых ежемесячных платежей. При отсутствии на Счете денежных средств, достаточных для осуществления досрочного погашения кредита, действие условий, определенных новым Приложением № ****** к Соглашению, прекращается, а погашение кредита производится на основании ранее подписанного Сторонами Приложения № ****** к Соглашению.

1.6. Платежи, направленные ФИО1 на досрочное погашение задолженности по Соглашению, засчитываются в счет ближайших по срокам платежей, установленных Приложением № ****** к Соглашению, в соответствии с очередностью платежей, установленной п. 1.9. Соглашения.

При досрочном погашении суммы (части суммы) основного долга по п. 1.1 Соглашения производится перерасчет сумм Процентов.

1.7. Платежи, направляемые ФИО1, либо третьими лицами за Должника в погашение сумм, указанных в п. 1.1, 1.3, 1.8 Соглашения, производятся с учетом положений дополнительного соглашения к договору о вкладе, заключенного с учетом положений п. 1.13. Соглашения. Отсутствие денежных средств на указанном СЧЕТЕ не является основанием для невыполнения или несвоевременного выполнения Должниками обязательств по Соглашению.

1.8. ФИО1 обязуется уплатить Взыскателю расходы по оплате государственной пошлины в размере 25920 руб. 69 коп. (Двадцать пять тысяч девятьсот двадцать рублей 69 копеек), расходы по оценке имущества в сумме 8719,22 руб., почтовые и иные расходы согласно Приложению № ****** к Соглашению.

1.9. Средства, поступившие в счет погашения задолженности по настоящему Соглашению, перечисленные Должником, либо третьими лицами за Должника, направляются вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в первую очередь – на возмещение судебных и иных расходов Взыскателя по принудительному взысканию задолженности, указанных в п. 1.8. Соглашения. Дальнейшие платежи распределяются в следующей очередности:

1) на уплату просроченных процентов за пользование кредитом;

2) на погашение просроченной задолженности по кредиту;

3) на уплату срочных процентов, начисленных на просроченную задолженность по кредиту;

4) на уплату срочных процентов, начисленных на срочную задолженность по кредиту;

5) на погашение срочной задолженности по кредиту;

6) на уплату неустойки.

7) на уплату неустойки за несвоевременное страхование/возобновление страхования имущества, оформленного в залог, и/или нарушение обязательств, указанных в кредитном договоре, если ее начисление предусмотрено кредитным договором.

1.10. Датой исполнения обязательств по уплате платежей по настоящему Соглашению является дата списания денежных средств со счета.

1.11. Если дата погашения задолженности приходится на нерабочий день, погашение задолженности производится в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения задолженности.

1.12. Неустойка за период с даты утверждения Мирового соглашения судом/Третейским судом до даты вступления в законную силу определения суда/решения Третейского суда о его утверждении не начисляется.

1.13. При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом, установленного в Приложении № ****** к Соглашению, Должник.

1.14. Должник в течение 5 календарных дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения обязуется заключить дополнительное соглашение к договору о вкладе о списании Взыскателем со Счета текущих, просроченных платежей по основному долгу, процентам, неустойкам и судебных расходов Взыскателя.

1.15. В обеспечение исполнения условий мирового соглашения в срок до ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 обязуется своевременно, не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования, возобновлять страхование до полного исполнения обязательств по Соглашению в пользу Взыскателя предмет залога от риска утраты, гибели и повреждения на сумму не ниже оценочной стоимости предмета залога с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов), либо не ниже задолженности по Соглашению, на период действия страхового полиса/договора страхования, если сумма фактического остатка по основному долгу меньше оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов), в страховых компаниях, соответствующих требованиям Взыскателя для участия в страховании имущества, являющегося предметом залога, а также в течение 5-ти рабочих дней предоставить документы, подтверждающие факт оплаты страховщику страховой премии.

2. Взыскатель обязуется принять надлежащее исполнение, т.е. исполнение в сроки и в суммах, указанных в Соглашении и Приложении № ****** к Соглашению.

2.2. Ответчик согласен на полную или частичную уступку прав требования по кредитному договору № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, по закладной от ДД.ММ.ГГГГ, а так же на уступку иных прав Истца другому физическому или юридическому лицу, в том числе лицу, не имеющему лицензии на осуществление банковской деятельности.

3. В случае:

1) Неисполнения обязательств по погашению задолженностей предусмотренных п. 1.1., 1.3., 1.7, в сроки и объеме установленные в Соглашении и Приложении № ****** к Соглашению, в течение тридцати календарных дней начиная с даты подлежащего уплате очередного платежа;

1) утраты или повреждения предмета залога вне зависимости от соблюдения графика погашения задолженности, установленного Приложением № ****** к Соглашению;

2) отсутствия/непродления договора страхования имущества, указанного в п.1.15. Соглашения,

Взыскатель вправе получить исполнительные листы в отношении Должника и Залогодателя, следующего содержания:

«Взыскать в пользу Свердловского отделения № ****** ПАО Сбербанк с Должника: ФИО1

а) сумму задолженности по мировому соглашению от «27» января 2017г. в размере 1078278.82 рублей (один миллион семьдесят восемь тысяч двести семьдесят восемь рублей 82 копейки)), в том числе:

1070128 руб. 30 коп. - сумма основного долга;

3752 руб. 78 коп. - проценты за просроченный кредит;

1622 руб. 91 коп. - неустойка за несвоевременную уплату процентов;

2774 руб. 83 коп. - неустойка за несвоевременное погашение основного долга.

б) расходы по оплате государственной пошлины в размере 25920.69 руб. (двадцать пять тысяч девятьсот двадцать рублей 69 копеек), расходы на оценку заложенного имущества в сумме 8719,22 руб. (восемь тысяч семьсот девятнадцать рублей 22 копейки).

в) проценты в размере 16 процентов годовых начисленные на фактический остаток суммы основного долга, за период исполнения обязательств в сроки, установленные в Приложении № ****** к Соглашению.

г) проценты в размере 20 (двадцать) процентов годовых от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Приложением № ****** к Соглашению, по дату погашения просроченной задолженности (включительно) в очередности, в соответствии с п.1.9 Соглашения.

д) обратить взыскание на заложенное имущество:

- жилой дом общей площадью 63,3 кв.м., кадастровый (или условный) № ******, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО1 на праве собственности, установив начальную продажную стоимость в размере 1 093 600 руб.

- права аренды на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, общей площадью 1156 кв.м., кадастровый (или условный) № ******, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 519 200 руб.

3.2. Фактическая сумма задолженности по мировому соглашению при предъявлении исполнительного листа на принудительное исполнение мирового соглашения указывается ПАО Сбербанк в заявлении о возбуждении исполнительного производства.

3.3. Заключение настоящего соглашения не является основанием для отмены принятых мер по обеспечению иска в виде ареста на предмет залога. Принятые меры по обеспечению иска сохраняют свое действие до полного исполнения обязательств по настоящему соглашению.

3.4 Стороны осведомлены о последствиях заключения мирового соглашения, в том числе о прекращении производства по делу (ст. 220 ГПК РФ), о невозможности обращения с иском в суд по тем же основаниям и предмету (ст. 134 ГПК РФ), о возможности принудительного исполнения мирового соглашения

3.5. Заключение настоящего Соглашения не влечет за собой прекращение кредитного договора № ****** от ДД.ММ.ГГГГ (заемщик: ФИО1), закладной от ДД.ММ.ГГГГ, залогодатель ФИО1. Указанные договоры сохраняют свое действие с учетом условий, установленных настоящим Соглашением, и являются обеспечением выполнения обязательств по нему. Заключение отдельного дополнительного соглашения требуется к договору залога/закладной, которое регистрируется в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня получения вступившего в законную силу определения суда об утверждении Мирового соглашения.

3.6. Изменения и дополнения в регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним об ипотеке, в связи с утверждением судом мирового соглашения по обязательству, обеспеченному ипотекой, вносятся на основании соответствующего судебного акта, которым утверждено мировое соглашение, и заявления залогодателя или залогодержателя.

Текст мирового соглашения, подписанный представителем истца ПАО «Сбербанк России» ФИО4, ответчиком ФИО1 приобщен к материалам гражданского дела 2-1158/2017 и запись об этом занесена в протокол судебного заседания.

Заслушав представителя истца ПАО «Сбербанк России» ФИО3, ответчика ФИО1 полагавших заключенное мировое соглашение подлежащим утверждению судом, изучив материалы гражданского дела, суд находит заявление сторон об утверждении мирового соглашения подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Как следует из абз. 3 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Согласно ч. 2 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

Суд считает, что заключенное сторонами мировое соглашение не нарушает требований закона и прав иных лиц, поэтому подлежит утверждению.

Судом сторонам разъяснено, что в силу ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае утверждения судом мирового соглашения производство по делу прекращается, повторное обращение в суд с иском между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Мировое соглашение является обязательным для сторон, в случае отказа одной стороны от выполнения условий мирового соглашения, судом другой стороне выдается исполнительный документ для принудительного исполнения определения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220-221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем истца ПАО «Сбербанк России» ФИО4, ответчиком ФИО1 на следующих условиях:

1. ФИО1 полностью признает все свои обязательства по Договору перед Взыскателем - Публичное акционерное общество «Сбербанк России», в том числе, но не исключительно - по погашению задолженности в сроки и размере, указанные в п. 1.1. Соглашения и Приложения № ****** к Соглашению.

1.1. До ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обязуется уплатить Взыскателю задолженность, возникшую по кредитному договору № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 1078278.82 рублей (один миллион семьдесят восемь тысяч двести семьдесят восемь рублей 82 копейки), в том числе:

1070128 руб. 30 коп. - сумма основного долга

3752 руб. 78 коп. - проценты за просроченный кредит (112);

1622 руб. 91 коп. - неустойка за несвоевременную уплату процентов

2774 руб. 83 коп. - неустойка за несвоевременное погашение основного долга

1.2. В счет уплаты указанных в Соглашении и Приложении № ****** к Соглашению сумм, ФИО1 обязуется вносить денежные средства в порядке и сроки установленные в Соглашении и Приложении № ****** к Соглашению.

1.3. ФИО1 обязуется уплачивать Взыскателю проценты в размере 16 процентов годовых, начисляемые, на фактический остаток суммы основного долга по кредиту, начиная с даты утверждения судом мирового соглашения, по день фактического исполнения обязательства, в порядке и сроки, установленные Приложением № ****** к Соглашению.

1.4. При исчислении Процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

1.5. Погашение кредита, уплата процентов за пользование кредитом и неустойки производится списанием со Счета Должника, открытом в филиале Взыскателя (далее по тексту - Счет) в соответствии с условиями Счета (отсутствие денежных средств на указанном Счете не является основанием для невыполнения или несвоевременного выполнения Должником обязательств по Договору. Должник вправе погасить кредит или его часть, ранее установленных настоящим Соглашением и Приложением № ****** к Соглашению сроков, с предварительным уведомлением Взыскателя путем подписания нового графика погашения задолженности. Изменения Приложения № ****** к соглашению, связанные с досрочным погашением кредита или его части, осуществляются по соглашению сторон и не требуют утверждения судом. Для досрочного погашения кредита или его части Должнику необходимо не позднее дня осуществления досрочного погашения обеспечить наличие на банковском Счете денежных средств, достаточных для осуществления досрочного погашения кредита, а так же подписать новое Приложение к Соглашению, учитывающее сумму досрочного погашения. Досрочное погашение кредита или его части осуществляется в сроки, установленные Приложением № ****** к Соглашению для осуществления плановых ежемесячных платежей. При отсутствии на Счете денежных средств, достаточных для осуществления досрочного погашения кредита, действие условий, определенных новым Приложением № ****** к Соглашению, прекращается, а погашение кредита производится на основании ранее подписанного Сторонами Приложения № ****** к Соглашению.

1.6. Платежи, направленные ФИО1 на досрочное погашение задолженности по Соглашению, засчитываются в счет ближайших по срокам платежей, установленных Приложением № ****** к Соглашению, в соответствии с очередностью платежей, установленной п. 1.9. Соглашения.

При досрочном погашении суммы (части суммы) основного долга по п. 1.1 Соглашения производится перерасчет сумм Процентов.

1.7. Платежи, направляемые ФИО1, либо третьими лицами за Должника в погашение сумм, указанных в п. 1.1, 1.3, 1.8 Соглашения, производятся с учетом положений дополнительного соглашения к договору о вкладе, заключенного с учетом положений п. 1.13. Соглашения. Отсутствие денежных средств на указанном СЧЕТЕ не является основанием для невыполнения или несвоевременного выполнения Должниками обязательств по Соглашению.

1.8. ФИО1 обязуется уплатить Взыскателю расходы по оплате государственной пошлины в размере 25920 руб. 69 коп. (Двадцать пять тысяч девятьсот двадцать рублей 69 копеек), расходы по оценке имущества в сумме 8719,22 руб., почтовые и иные расходы согласно Приложению № ****** к Соглашению.

1.9. Средства, поступившие в счет погашения задолженности по настоящему Соглашению, перечисленные Должником, либо третьими лицами за Должника, направляются вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в первую очередь – на возмещение судебных и иных расходов Взыскателя по принудительному взысканию задолженности, указанных в п. 1.8. Соглашения. Дальнейшие платежи распределяются в следующей очередности:

1) на уплату просроченных процентов за пользование кредитом;

2) на погашение просроченной задолженности по кредиту;

3) на уплату срочных процентов, начисленных на просроченную задолженность по кредиту;

4) на уплату срочных процентов, начисленных на срочную задолженность по кредиту;

5) на погашение срочной задолженности по кредиту;

6) на уплату неустойки.

7) на уплату неустойки за несвоевременное страхование/возобновление страхования имущества, оформленного в залог, и/или нарушение обязательств, указанных в кредитном договоре, если ее начисление предусмотрено кредитным договором.

1.10. Датой исполнения обязательств по уплате платежей по настоящему Соглашению является дата списания денежных средств со счета.

1.11. Если дата погашения задолженности приходится на нерабочий день, погашение задолженности производится в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения задолженности.

1.12. Неустойка за период с даты утверждения Мирового соглашения судом/Третейским судом до даты вступления в законную силу определения суда/решения Третейского суда о его утверждении не начисляется.

1.13. При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом, установленного в Приложении № ****** к Соглашению, Должник.

1.14. Должник в течение 5 календарных дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения обязуется заключить дополнительное соглашение к договору о вкладе о списании Взыскателем со Счета текущих, просроченных платежей по основному долгу, процентам, неустойкам и судебных расходов Взыскателя.

1.15. В обеспечение исполнения условий мирового соглашения в срок до ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 обязуется своевременно, не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования, возобновлять страхование до полного исполнения обязательств по Соглашению в пользу Взыскателя предмет залога от риска утраты, гибели и повреждения на сумму не ниже оценочной стоимости предмета залога с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов), либо не ниже задолженности по Соглашению, на период действия страхового полиса/договора страхования, если сумма фактического остатка по основному долгу меньше оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов), в страховых компаниях, соответствующих требованиям Взыскателя для участия в страховании имущества, являющегося предметом залога, а также в течение 5-ти рабочих дней предоставить документы, подтверждающие факт оплаты страховщику страховой премии.

2. Взыскатель обязуется принять надлежащее исполнение, т.е. исполнение в сроки и в суммах, указанных в Соглашении и Приложении № ****** к Соглашению.

2.2. Ответчик согласен на полную или частичную уступку прав требования по кредитному договору № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, по закладной от ДД.ММ.ГГГГ, а так же на уступку иных прав Истца другому физическому или юридическому лицу, в том числе лицу, не имеющему лицензии на осуществление банковской деятельности.

3. В случае:

1) Неисполнения обязательств по погашению задолженностей предусмотренных п. 1.1., 1.3., 1.7, в сроки и объеме установленные в Соглашении и Приложении № ****** к Соглашению, в течение тридцати календарных дней начиная с даты подлежащего уплате очередного платежа;

1) утраты или повреждения предмета залога вне зависимости от соблюдения графика погашения задолженности, установленного Приложением № ****** к Соглашению;

2) отсутствия/непродления договора страхования имущества, указанного в п.1.15. Соглашения,

Взыскатель вправе получить исполнительные листы в отношении Должника и Залогодателя, следующего содержания:

«Взыскать в пользу Свердловского отделения № ****** ПАО Сбербанк с Должника: ФИО1

а) сумму задолженности по мировому соглашению от «27» января 2017г. в размере 1078278.82 рублей (один миллион семьдесят восемь тысяч двести семьдесят восемь рублей 82 копейки)), в том числе:

1070128 руб. 30 коп. - сумма основного долга

3752 руб. 78 коп. - проценты за просроченный кредит

1622 руб. 91 коп. - неустойка за несвоевременную уплату процентов

2774 руб. 83 коп. - неустойка за несвоевременное погашение основного долга

б) расходы по оплате государственной пошлины в размере 25920.69 руб. (двадцать пять тысяч девятьсот двадцать рублей 69 копеек), расходы на оценку заложенного имущества в сумме 8719,22 руб. (восемь тысяч семьсот девятнадцать рублей 22 копейки).

в) проценты в размере 16 процентов годовых начисленные на фактический остаток суммы основного долга, за период исполнения обязательств в сроки, установленные в Приложении № ****** к Соглашению.

г) проценты в размере 20 (двадцать) процентов годовых от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Приложением № ****** к Соглашению, по дату погашения просроченной задолженности (включительно) в очередности, в соответствии с п.1.9 Соглашения.

д) обратить взыскание на заложенное имущество:

- жилой дом общей площадью 63,3 кв.м., кадастровый (или условный) № ******, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО1 на праве собственности, установив начальную продажную стоимость в размере 1 093 600 руб.

- права аренды на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, общей площадью 1156 кв.м., кадастровый (или условный) № ******, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 519 200 руб.

3.2. Фактическая сумма задолженности по мировому соглашению при предъявлении исполнительного листа на принудительное исполнение мирового соглашения указывается ПАО Сбербанк в заявлении о возбуждении исполнительного производства.

3.3. Заключение настоящего соглашения не является основанием для отмены принятых мер по обеспечению иска в виде ареста на предмет залога. Принятые меры по обеспечению иска сохраняют свое действие до полного исполнения обязательств по настоящему соглашению.

3.4 Стороны осведомлены о последствиях заключения мирового соглашения, в том числе о прекращении производства по делу (ст. 220 ГПК РФ), о невозможности обращения с иском в суд по тем же основаниям и предмету (ст. 134 ГПК РФ), о возможности принудительного исполнения мирового соглашения

3.5. Заключение настоящего Соглашения не влечет за собой прекращение кредитного договора № ****** от ДД.ММ.ГГГГ (заемщик: ФИО1), закладной от ДД.ММ.ГГГГ, залогодатель ФИО1. Указанные договоры сохраняют свое действие с учетом условий, установленных настоящим Соглашением, и являются обеспечением выполнения обязательств по нему. Заключение отдельного дополнительного соглашения требуется к договору залога/закладной, которое регистрируется в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня получения вступившего в законную силу определения суда об утверждении Мирового соглашения.

3.6. Изменения и дополнения в регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним об ипотеке, в связи с утверждением судом мирового соглашения по обязательству, обеспеченному ипотекой, вносятся на основании соответствующего судебного акта, которым утверждено мировое соглашение, и заявления залогодателя или залогодержателя.

Производство по гражданскому делу № ****** по исковому заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – прекратить в связи с утверждением судом заключенного сторонами мирового соглашения.

Прекращение производства по делу препятствует повторному обращению в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

Подписанное сторонами мировое соглашение после вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения является обязательным для сторон и отказ от выполнения условий мирового соглашения после вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения не допускается, в случае отказа от выполнения условий мирового соглашения одной из сторон, судом выдается исполнительный лист для принудительного исполнения определения суда об утверждении мирового соглашения, заключенного сторонами.

Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 15 дней путем подачи частной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Судья Л.В. Лукичева