Решение № 2-2577/2017 2-2577/2017~М-834/2017 М-834/2017 от 21 марта 2017 г. по делу № 2-2577/2017

№2-2577/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Кузьминой А.В.,

При секретаре Новиковой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУП «ответчик1» г/п ....., ООО «ответчик2», Администрации ..... муниципального района ....., Администрации г/п ..... о признании права собственности на нежилые помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на нежилые помещения:

- машиноместо № площадью 14,7 кв.м. расположенное в здании по адресу: АДРЕС

- машиноместо № площадью 14,7 кв.м. расположенное в здании по адресу: АДРЕС

- машиноместо № площадью 16,1 кв.м. расположенное в здании по адресу: АДРЕС

- машиноместо № площадью 16,2 кв.м. расположенное в здании по адресу: АДРЕС

В обоснование требований ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами были заключены Договора №,№,№,№ инвестирования строительства подземной автостоянки. Согласно данному Договору ООО «ответчик2» взял на себя обязательства передать истцу права инвестирования строительства подземной автостоянки в жилом доме по строительному адресу: АДРЕС с последующим оформлением в установленном порядке машиномест в собственность истца:

- машиноместо № площадью 14,7 кв.м. расположенное в здании по адресу: АДРЕС

- машиноместо № площадью 14,7 кв.м. расположенное в здании по адресу: АДРЕС

- машиноместо № площадью 16,1 кв.м. расположенное в здании по адресу: АДРЕС

- машиноместо № площадью 16,2 кв.м. расположенное в здании по адресу: АДРЕС

Инвестиционные платежи по всем договорам были оплачены истцом в полном объеме в сумме 1 000 000 руб., что подтверждается справкой ООО «ответчик2» от ДД.ММ.ГГГГ квитанциями, приходным кассовым ордером.

Таким образом, осуществив данный платеж, ФИО1 исполнила свои обязательства в полном объеме и в сроки, установленные Договором.

В настоящий момент строительство объекта окончено. Зданию на основании Постановления главы г/п ..... № от ДД.ММ.ГГГГ. присвоен адрес: АДРЕС Объект прошел инвентаризационный учет в ГУП наименование получен технический паспорт объекта.

Актами от ДД.ММ.ГГГГ за №, №, №, № истцу переданы во владение спорные машиноместа. Истец добросовестно уплачивает коммунальные и эксплуатационные платежи, задолженности не имеется, что подтверждается справкой МУП «ответчик1» от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако до настоящего времени здание не введено в эксплуатацию, в связи с чем, истец лишен возможности в полной мере (ст. 209 ГК РФ) реализовывать права собственника машиноместа, распоряжаясь им по своему усмотрению.

До настоящего времени ответчиком обязательство по передаче машиноместа в собственность истцу не исполнено, в связи с чем, он обратился в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание не явилась, о рассмотрении извещена.

Представители ответчиков - в судебное заседание не явились, извещены, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Суд в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, надлежаще извещенных о рассмотрении.

Суд, изучив письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с Законом РФ № 1488-1 от 26 июня 1991 года «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» инвестициями являются денежные средства, ценные банковские вклады, пая, акции и другие ценные бумаги, технологии, машины, оборудование, кредиты, любое другое имущество или имущественные права, интеллектуальные ценности, вкладываемые в объекты предпринимательской и других видов деятельности в целях получения прибыли (дохода) и достижения положительного социального эффекта.

Инвестиционная деятельность - это вложение инвестиций, или инвестирование, и совокупность практических действий по реализации инвестиций.

Инвестирование в создание и воспроизводство основных фондов осуществляется в форме капитальных вложений.

Субъектами инвестиционной деятельности являются инвесторы, заказчики, исполнители работ, пользователи объектов инвестиционной деятельности, а также поставщики, юридические лица (банковские, страховые и посреднические организации, инвестиционные биржи) и другие участники инвестиционного процесса.

Субъектами инвестиционной деятельности могут быть физические и юридические лица, в том числе иностранные, а также государства и международные организации.

Инвесторы-субъекты инвестиционной деятельности, осуществляющие вложения собственных, заемных или привлеченных средств в форме инвестиций и обеспечивающие их целевое использование.

Основным правовым документом, регулирующим производственно-хозяйственные и другие взаимоотношения субъектов инвестиционной деятельности, является договор (контракт) между ними.

Заключение договоров (контрактов), выбор партнеров, определение обязательств, любых других условий хозяйственных взаимоотношений, не противоречащих законодательству РСФСР и республик в составе РСФСФ, является исключительной компетенцией субъектов инвестиционной деятельности. В осуществление договорных отношений между ними не допускается вмешательство государственных органов и должностных лиц, выходящее за пределы их компетенции.

Условия договоров (контрактов), заключенных между субъектами инвестиционной деятельности, сохраняют свою силу на весь срок их действия. В случаях, если после их заключения законодательством, действующим на территории РСФСР, установлены условия, ухудшающие положение партнеров, договоры (контракты) могут быть изменены.

В соответствии со ст. 218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.27 Закона РФ № 2300-1 от 7 февраля 1992 года «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).

В судебном заседании установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами были заключены Договора №,№,№,№ инвестирования строительства подземной автостоянки. Согласно данному Договору ООО «ответчик2» взял на себя обязательства передать истцу права инвестирования строительства подземной автостоянки в жилом доме по строительному адресу: АДРЕС с последующим оформлением в установленном порядке машиномест в собственность истца:

- машиноместо № площадью 14,7 кв.м. расположенное в здании по адресу: АДРЕС

- машиноместо № площадью 14,7 кв.м. расположенное в здании по адресу: АДРЕС

- машиноместо № площадью 16,1 кв.м. расположенное в здании по адресу: АДРЕС

- машиноместо № площадью 16,2 кв.м. расположенное в здании по адресу: АДРЕСл.д.10-31).

Инвестиционные платежи по всем договорам были оплачены истцом в полном объеме в сумме 1 000 000 руб., что подтверждается справкой ООО «ответчик2» от ДД.ММ.ГГГГ., квитанциями, приходным кассовым ордером(л.д.46-51).

Таким образом, осуществив данный платеж, ФИО1 исполнила свои обязательства в полном объеме и в сроки, установленные Договором.

В настоящий момент строительство объекта окончено. Зданию на основании Постановления главы г/п ..... № от ДД.ММ.ГГГГ. присвоен адрес: АДРЕС. Объект прошел инвентаризационный учет в ГУП наименование получен технический паспорт объекта.

Актами от ДД.ММ.ГГГГ. за №, №, №, № истцу переданы во владение спорные машиноместа. Истец добросовестно уплачивает коммунальные и эксплуатационные платежи, задолженности не имеется, что подтверждается справкой МУП «ответчик1» от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.30-45, 52).

Однако до настоящего времени здание не введено в эксплуатацию, в связи с чем, истец лишен возможности в полной мере (ст. 209 ГК РФ) реализовывать права собственника машиноместа, распоряжаясь им по своему усмотрению.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к МУП «ответчик1» г/п ....., ООО «ответчик2», Администрации ..... муниципального района ....., Администрации г/п ..... о признании права собственности на нежилые помещения – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилые помещения:

- машиноместо № площадью 14,7 кв.м. расположенное в здании по адресу: АДРЕС;

- машиноместо № площадью 14,7 кв.м. расположенное в здании по адресу: АДРЕС;

- машиноместо № площадью 16,1 кв.м. расположенное в здании по адресу: АДРЕС;

- машиноместо № площадью 16,2 кв.м. расположенное в здании по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ