Решение № 2-5760/2019 2-5760/2019~М-5330/2019 М-5330/2019 от 12 декабря 2019 г. по делу № 2-5760/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2019 года Промышленный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Левиной М.В.,

при секретаре Гилязовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5760/2019 по иску ФИО1 к ГСК № 31 о признании права собственности на гараж,

Установил:

Истец, ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование требований указала, что является членом ГСК № 31, полностью выплатила паевой взнос за гараж, что подтверждается справкой, выданной ГСК-31 о полном внесении паевого взноса, однако при обращении в Управление Росреестра по Самарской области для регистрации права собственности, истица получала отказ.

В связи с чем, ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности - ФИО2, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ГСК № 31 в суд представителя не направил, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором иск признает в полном объеме.

Представитель третьего лица Администрации городского округа Самара в суд не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств в суд не направил, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области в суд не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств в суд не направил, о причинах неявки не сообщил.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебного решения, установившего права и обязанности, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела следует, что решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов г. Куйбышева № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об отводе земельного участка, проектировании гаража-стоянки и размещения ее строительства гаражно-строительному кооперативу № 31 Промышленного района» ГСК-31 выделен земельный участок площадью около 0, 46 га, расположенный в коммунальной зоне проектируемого жилого района Солнечный в Промышленном районе между 6 и 7 бывшими просеками под строительство 2-х этажной гаража-стоянки.

ДД.ММ.ГГГГ. ГСК № выдан государственный акт на право пользования землей, подтверждающий, что за ГСК № 31 закреплено бессрочное и бесплатное пользование <данные изъяты> га. земли для строительства двухэтажной гаража-стоянки на 6 просеке.

Решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов г. Куйбышева № от 19.05.1988г., в связи с увеличением этажности ГСК-31, разрешено строительство 3-х этажной гаража-стоянки.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ, потребительское общество «ГСК №» по адресу: <адрес>, зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. присвоен ОГРН №.

Постановлением Администрации Промышленного района № от ДД.ММ.ГГГГ., на основании акта государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ. по <адрес> присвоен почтовый адрес ГСК №, построенному в «Солнечном» микрорайоне – <адрес>.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., ПО «ГСК №» на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: 3-х этажный гараж-стоянка, общая площадь 12 650 кв.м, адрес объекта: <адрес>, ГСК-31.

ФИО1 является членом ГСК № 31, в её пользовании находится гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №, паевой взнос для строительства которого выплатила полностью, что подтверждается справкой ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что истица ФИО1 обращалась с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес>, ГСК-31, гараж №, в Управление Росреестра по Самарской области, однако, зарегистрировать право собственности в административном порядке на указанный объект недвижимости не представилось возможным.

Вместе с тем, согласно технического паспорта, гараж № расположен в здании по <адрес> имеет площадь <данные изъяты>.м.

В соответствии с выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на гараж № по адресу: <адрес>, ГСК – 31, не зарегистрировано.

В соответствии с заключением ООО «Горжилпроект» заказ <данные изъяты> на основании проведенного инженерно-технического обследования гаража № расположенного по адресу: <адрес>, ГСК 31, <адрес>, установлено, что все строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации.

Планировка нежилого здания (гаража №) и его размещение не противоречат действующим нормам: СП 113.13330.2016 "Стоянки автомобилей"; СП 20.13330.2011 "Несущие и ограждающие конструкции"; СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений". Ширина и высота проемов ворот соответствует требованиям СП 112.13330.2011 "Пожарная безопасность зданий и сооружений".

Строительство нежилого здания (гаража №) осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Дальнейшая эксплуатация нежилого здания (гаража №) по адресу: <адрес>, <адрес> ГСК №, по своему назначению возможна.

В соответствии с заключением ООО "Аудит безопасность" № от ДД.ММ.ГГГГ, на момент проверки, в результате проведенного исследования документов установлено, что в нежилом помещении гаража № (лит. А10), расположенного по адресу: <адрес>, ГСК №, с целью узаконения, выполнены условия соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности.

Судом установлено, что гараж № расположен в границах и на территории земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, ГСК 31, принадлежащего на праве постоянного (бессрочного) пользования ГСК №.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорный гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Поскольку право собственности на гараж истца возникает с момента его государственной регистрации и это право невозможно оформить должным образом, то следует, что это препятствует истцу в реализации его прав собственника по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимости.

Учитывая, что истица полностью выплатила паевой взнос за гараж № в ГСК-31, гараж возведен на земельном участке и находится в границах земельного участка, отведенного для целей строительства гаражей, то право собственности на указанное имущество подлежит признанию за истцом решением суда в соответствии со ст. 218 ч.4 ГК РФ.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает, что заявленные исковые требования законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК 31.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено 19.12.2019 года.

Председательствующий Левина М.В.