Решение № 2-715/2017 2-715/2017~М-7223/2016 М-7223/2016 от 18 марта 2017 г. по делу № 2-715/2017

Решение в окончательной форме принято 19.03.2017

Дело № 2-715/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2017 года город Рыбинск

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Румянцевой Л.Н.,

при секретаре Поповой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ООО «Остеомед --М» о выделе земельного участка в счёт доли в общей долевой собственности, по иску ФИО3 к ФИО2, ООО «Резерв--1» о выделе земельного участка в счёт доли в общей долевой собственности,

установил:

Участниками обшей долевой собственности не земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственной базы и проектирования и реконструкции части здания цеха, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, являются:

ФИО2, доля в праве <данные изъяты>;

ФИО4, доля в праве <данные изъяты>;

ФИО5, доля в праве <данные изъяты>;

ФИО6, доля в праве <данные изъяты>;

ЗАО «Промзона», доля в праве <данные изъяты>;

ФИО3, доля в праве <данные изъяты>;

ФИО7, доля в праве <данные изъяты>;

ФИО8, доля в праве <данные изъяты>;

ФИО9, доля в праве <данные изъяты>,

ФИО10, доля в праве <данные изъяты>;

ООО «Остеомед-М», доля в праве <данные изъяты>;

ООО «Резерв-1», доля вправе <данные изъяты>:

ООО «Рико». доля в праве <данные изъяты>;

ООО «Эллада», доля в праве <данные изъяты>:

ФИО11, доля в праве <данные изъяты>;

ФИО12, доля в праве <данные изъяты>:

ФИО13, доля в праве <данные изъяты>,

ФИО14, доля в праве <данные изъяты> и <данные изъяты>,

ФИО15, доля в праве <данные изъяты>.

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «Остеомед --М» о выделе земельного участка в счёт доли в общей долевой собственности, в котором( с учётом уточнённого иска, л.д.147) просит:

Выделить ФИО2 из земельного участка с кадастровым номером № в счет части доли в праве общей долевой собственности земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственной базы и проектирования и реконструкции части здания цеха, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> под зданием компрессорной Литер Д-Д1, в границах, согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером ООО «Консалтинговая фирма «Аудит-Регион» ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ с координатами характерных точек границ <данные изъяты> и признать право собственности ФИО2 на выделенный земельный участок.

Предоставить изменённый в результате выдела части доли ФИО2 земельный участок с кадастровым номером № в общую долевую собственность:

ФИО4 - в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности,

ФИО5 - в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности,

ФИО2 - в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности,

ФИО6 - в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности,

ФИО3 - в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности,

ФИО7 - в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности,

ФИО8 - в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности,

ФИО9 - в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности,

ФИО10 - в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности,

ФИО11 - в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности,

ФИО12 - в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности,

ФИО13 - в размере <данные изъяты> доли в праве обшей долевой собственности,

ФИО14 - в размере <данные изъяты> доли в праве обшей долевой собственности,

ФИО15 - в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности,

Обществу с ограниченной ответственностью «Остеомед-М» - в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности,

Обществу с ограниченной ответственностью «Резерв-1» - в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности,

Обществу с ограниченной ответственностью «Рико» - в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности,

Закрытому акционерному обществу «Промсоюз» - в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности,

Обществу с ограниченной ответственностью «Эллада» - в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности,

и признать право собственности на измененный земельный участок за участниками общей долевой собственности в указанных долях, мотивируя следующим.

Участники общей долевой собственности заключили соглашение <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанных условиях. Соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ подписали все участники долевой собственности, кроме ООО «Остеомед-М».

На основании указанного соглашения кадастровым инженером ООО «Консалтинговая фирма «Аудит-Регион» ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был составлен межевой план, устанавливающий площадь и границы выделяемого истцу земельного участка, на котором находится принадлежащее истцу на праве собственности здание Компрессорной, Литер Д-Д1. В здании расположена трансформаторная подстанция, которая требует особого режима эксплуатации, в том числе наличия прилегающей территории, свободной от имущества третьих лиц. Для целей защиты права собственности, беспрепятственного размещения необходимой техники и проведения работ, распоряжения собственностью без предварительного согласования участников долевой собственности истец принял решение о выделе в натуре части земельного участка под зданием компрессорной.

Все участники долевой собственности беспрепятственно проходят, проезжают к своим объектам согласно сложившемуся порядку пользования и выдел земельного участка истцом под зданием компрессорной не изменяет и не нарушает сложившийся порядок пользования общим земельным участком.

Помещений, находящихся в собственности ООО «Остеомед-М» около здания компрессорной нет, проездом мимо здания компрессорной ответчик никогда не пользовался, т.к. помещения ООО «Остеомед-М» находятся в другой части земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.

Истребуемый истцом выдел земельного участка не нарушает права ООО «Остеомед-М».

ФИО3 Ю..обратился в суд с иском к ФИО2, ООО «Резерв--1» о выделе земельного участка в счёт доли в общей долевой собственности, в котором 9 с учётом уточнённого иска, л.д.142) просит:

Выделить ФИО3 из земельного участка общей площадью <данные изъяты> (<данные изъяты> кв.м. - <данные изъяты> кв.м. - выделяемая по иску доля ФИО2), с кадастровым № земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м под зданием центрально-теплового пункта, магазина, в координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

и признать право собственности ФИО3 на выделенный земельный участок.

Признать право общей долевой собственности на измененный земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> - <данные изъяты>) с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, за участниками общей долевой собственности в долях:

ФИО2 - доля в праве <данные изъяты>;

ФИО4 - доля в праве <данные изъяты>;

ФИО5- доля в праве <данные изъяты>;

ФИО6- доля в праве <данные изъяты>;

ЗАО «Промсоюз» - доля в праве <данные изъяты>;

ФИО3- доля в праве <данные изъяты>;

ФИО7 - доля в праве <данные изъяты>;

ФИО8- доля в праве <данные изъяты>;

ФИО9 - доля в праве <данные изъяты>;

ФИО10 - доля в праве <данные изъяты>;

ООО «Остеомед-М» - доля в праве <данные изъяты>;

ООО «Резерв-1» - доля в праве <данные изъяты>;

ООО «Рико» - доля в праве <данные изъяты>;

ООО «Эллада» - доля в праве <данные изъяты>;

ФИО11 -доля в праве <данные изъяты>;

ФИО12 -доля в праве <данные изъяты>;

ФИО13 - доля в праве <данные изъяты>;

ФИО14 - доля в праве <данные изъяты> и <данные изъяты>;

ФИО15 - доля в праве <данные изъяты>, мотивируя следующим.

Участники общей долевой собственности заключили соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанных условиях. Соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ подписали все участники долевой собственности, кроме ФИО2 и ООО «Резерв--1».

На выделяемом участке площадью <данные изъяты> кв.м. расположено здание центрально-теплового пункта, магазина, принадлежащее ФИО3 на праве собственности.. Подъезд к участку осуществляется с автодороги <адрес> по проезду, сформированному согласно сложившемуся порядку пользования общей долевой собственности с северной и восточной сторон.

Предложенный вариант выдела земельного участка соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок, не нарушает фактически сложившийся между сторонами порядок пользования земельным участком.

В судебном заседании ФИО2 иск поддержал, с иском ФИО3 не согласен, поскольку по предложенному варианту не определены границы и порядок пользования проездами общего пользования к объектам собственников, в том числе, ФИО2.

Представитель ФИО3 по доверенности ФИО16 с иском ФИО2 согласна, иск ФИО3 поддержала.

Представитель ООО «Эллада» по доверенности ФИО17 согласен с исками ФИО2 и ФИО3

ФИО4, ФИО5, ФИО6, ЗАО «Промзона», ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10,ООО «Остеомед-М», ООО «Резерв-1», ООО «Рико»,ФИО11, ФИО12, ФИО13,ФИО14,ФИО15 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, удовлетворяет иск ФИО2, отказывает ФИО3 в удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно п. 3 ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать в натуре своей доли из общего имущества.

В силу пи. 1, 2 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

По общему правилу выдел доли из общего имущества представляет собой переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок, и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (п. 2 ст. 11.5 ЗК РФ).

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельного участка устанавливается межевым планом по результатам кадастровых работ.

В судебном заседании установлено следующее.

Участниками обшей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, являются:

ФИО2, доля в праве <данные изъяты>;

ФИО4, доля в праве <данные изъяты>;

ФИО5, доля в праве <данные изъяты>;

ФИО6, доля в праве <данные изъяты>;

ЗАО «Промзона», доля в праве <данные изъяты>;

ФИО3, доля в праве <данные изъяты>;

ФИО7, доля в праве <данные изъяты>;

ФИО8, доля в праве <данные изъяты>;

ФИО9, доля в праве <данные изъяты>,

ФИО10, доля в праве <данные изъяты>;

ООО «Остеомед-М», доля в праве <данные изъяты>;

ООО «Резерв-1», доля вправе <данные изъяты>:

ООО «Рико». доля в праве <данные изъяты>;

ООО «Эллада», доля в праве <данные изъяты>:

ФИО11, доля в праве <данные изъяты>;

ФИО12, доля в праве <данные изъяты>:

ФИО13, доля в праве <данные изъяты>,

ФИО14, доля в праве <данные изъяты> и <данные изъяты>,

ФИО15, доля в праве <данные изъяты>.

Участники общей долевой собственности заключили соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому стороны пришли к соглашению о выделе из земельного участка, с кадастровым номером №, с образованием самостоятельного земельного участка в счет доли в праве общей долевой собственности ФИО2 одного земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственной базы и проектирования и реконструкции части здания цеха, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. На выделяемом земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. расположено одноэтажное здание компрессорной Литеры Д-Д1, кадастровый номер №, принадлежащее ФИО2 на праве собственности на основании свидетельства о регистрации права №, выданном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. Подъезд к участку осуществляется с автодороги <адрес> по проезду, сформированному согласно сложившемуся порядку пользования общей долевой собственностью,а так же к соглашению о том, что измененный земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, остается в общей долевой собственности участников соглашения:

собственник

доля в измененном земельном участке, <данные изъяты> кв.м.

1. ФИО4

<данные изъяты>

2. ФИО5

<данные изъяты>

3. ФИО2

<данные изъяты>

4. ФИО6

<данные изъяты>

5. ФИО3

<данные изъяты>

6. ФИО7

<данные изъяты>

7. ФИО8

<данные изъяты>

8. ФИО10

<данные изъяты>

9. ФИО9

<данные изъяты>

10. ФИО11

<данные изъяты>

11. ФИО12

<данные изъяты>

12. ФИО13

<данные изъяты>

13. ФИО14

<данные изъяты>

14. ФИО15

<данные изъяты>

15. ООО «Остеомед-М»

<данные изъяты>

16. ООО «Резерв- 1»

<данные изъяты>

17. ООО «Рико»

<данные изъяты>

18. ЗАО «Промсоюз»

<данные изъяты>

19. ООО «Эллада»

<данные изъяты>

ИТОГО:

<данные изъяты>

При этом доли участия в праве общей долевой собственности после выдела части доли истцу остаются неизменными, уменьшается лишь доля участия самого истца.

Соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ подписали все участники долевой собственности, кроме ООО «Остеомед-М».

На основании указанного соглашения кадастровым инженером ООО «Консалтинговая фирма «Аудит-Регион» ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был составлен межевой план, устанавливающий площадь и границы выделяемого истцу земельного участка на котором находится принадлежащее истцу на праве собственности здание компрессорной, Литер Д-Д1. В здании расположена трансформаторная подстанция, которая требует особого режима эксплуатации, в том числе наличия прилегающей территории, свободной от имущества третьих лиц.

Как следует из материалов дела, сложившийся порядок пользования общим земельным участком сохранён.Помещений, находящихся в собственности ООО «Остеомед-М», около здания компрессорной нет, помещения ООО «Остеомед-М» находятся в другой части земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.Истребуемый истцом выдел земельного участка не нарушает права ООО «Остеомед-М».

Доказательств обратному ООО «Остеомед-М» не представило.

С учётом изложенного в силу вышеуказанных норм суд удовлетворяет иск ФИО2

Суд отказывает ФИО3 в удовлетворении иска, поскольку в нарушение ЗК РФ, ФЗ «О кадастровой деятельности», он просит установить местоположение границ и площадь выделяемого земельного участка, в отношении которого не проводились кадастровые работы, отсутствует межевой план указанного земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194—199 ГПК РФ, суд

Решил:

Выделить ФИО2 из земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес>, в счет части доли в праве общей долевой собственности земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственной базы и проектирования и реконструкции части здания цеха, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Ярославская <адрес> под зданием компрессорной Литер Д-Д1, в границах, согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером ООО «Консалтинговая фирма «Аудит-Регион» ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ с координатами характерных точек границ <данные изъяты> и признать право собственности ФИО2 на выделенный земельный участок.

Предоставить изменённый в результате выдела части доли ФИО2 земельный участок с кадастровым номером № в общую долевую собственность:

ФИО4 - в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности,

ФИО5 - в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности,

ФИО2 - в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности,

ФИО6 - в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности,

ФИО3 - в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности,

ФИО7 - в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности,

ФИО8 - в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности,

ФИО9 - в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности,

ФИО10 - в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности,

ФИО11 - в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности,

ФИО12 - в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности,

ФИО13 - в размере <данные изъяты> доли в праве обшей долевой собственности,

ФИО14 - в размере <данные изъяты> доли в праве обшей долевой собственности,

ФИО15 - в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности,

Обществу с ограниченной ответственностью «Остеомед-М» - в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности,

Обществу с ограниченной ответственностью «Резерв-1» - в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности,

Обществу с ограниченной ответственностью «Рико» - в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности,

Закрытому акционерному обществу «Промсоюз» - в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности,

Обществу с ограниченной ответственностью «Эллада» - в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности,

и признать право собственности на измененный земельный участок за участниками общей долевой собственности в указанных долях.

ФИО3 отказать в удовлетворении иска к ФИО2, ООО «Резерв--1» о выделе земельного участка в счёт доли в общей долевой собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья