Решение № 2-1293/2021 2-1293/2021~М-763/2021 М-763/2021 от 11 июля 2021 г. по делу № 2-1293/2021

Дело № 2-1293/2021 УИД 23RS0014-01-2021-001116-73


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 12 июля 2021 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Костюк А.А.,

при секретаре Чуйкиной Ю.Г.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 – ФИО4,

представителя третьего лица администрации Старомышастовского сельского поселения Динского района – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на 8/9 долей в жилом доме, площадью 63.5 кв.м, с кадастровым номером №:57, расположенном по адресу: по адресу: Краснодарский Край, <адрес> силу приобретательной давности, и на 8/9 долей в земельном участке площадью 834 +\- 20 кв.м., назначение - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: Краснодарский Край, <адрес> силу приобретательной давности.

В обосновании иска указала, что в ее владении находится недвижимое имущество - жилой дом площадью 63.5 кв., с кадастровым номером №:57 и земельный участок с кадастровым номером №:38, площадью 834 +\- 20 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский Край, <адрес>.

Вышеуказанное имущество в том числе ранее принадлежало ФИО6. Последняя завещала земельный участок и домовладение по адресу: <адрес> ФИО7 – ? доли и ФИО8, ФИО9, ФИО3 по 1/6 доли.

Как установлено Решением Динского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № «Согласно сведений, содержащихся в техническом паспорте, имущество принадлежало ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 завещала ? доли в своем имуществе ФИО7, которая на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ произвела межевание и раздел земельного участка, а так же регистрацию права собственности на выделенное ей судом имущество. При этом было образовано два земельных участка. На земельном участке с кадастровым номером №:38, площадью 834 +\- 20 кв.м расположен жилой дом. Данный земельный участок с жилым домом фактически унаследовали ФИО8, ФИО9 и ФИО10, при этом доля ФИО8 в наследстве составила 1/3.».

Следовательно спорное имущество фактически унаследовали, как ранее установлено судом ФИО8, ФИО9 и ФИО10, по 1/3 доли каждый.

Истец являлась супругой ФИО8. После смерти супруга за истцом решением Динского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № было признано право собственности на 1/9 доли в жилом доме площадь 63.5 кв.м, с кадастровым номером №:57 и земельном участке с кадастровым номером №:38, площадью 834 +\- 20 кв.м., которые расположены по адресу: Краснодарский Край, <адрес>.

Совместно с ФИО8 в жилом доме по адресу: Краснодарский Край, <адрес> истец проживает с марта 2002 года, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги и справкой с места жительства, то есть более 18 лет.

На сегодняшний момент истец единолично проживает в доме, следит и ухаживает за имуществом как за своим собственным. Владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает своих прав на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из владения истца никогда не выбывало. Владеет данным имуществом добросовестно, как его собственник.

Сын ФИО8 - ФИО9 скончался ДД.ММ.ГГГГ. Наследников кроме сестры ФИО3 у него нет. ФИО3 в наследство умершего брата не вступала.

ФИО3 с отцом не проживала, что подтверждается справкой с места жительства, за имуществом не ухаживала, заявления о вступлении в наследство после смерти отца и брата не подавала пропустила срок на вступление в наследство.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от ФИО8 и ФИО3, и других лиц истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Каких либо основания для приобретения права собственности на 8/9 долей в спорном имуществе у истца не имеется.

Поскольку истец владеет жилым домом площадью 63,5 кв., с кадастровым номером №:57 и земельным участком с кадастровым номером №:38, площадью 834 +\- 20 кв.м., расположенными по адресу: Краснодарский Край, <адрес>, более 18 лет, она в силу закона приобрела право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель – ФИО2 поддержали исковые требования и просили суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица администрации Старомышастовского сельского поселения <адрес> – ФИО5 в судебном заседании полагалась на усмотрение суда.

Изучив исковое заявление, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

в силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/9 доли земельного участка площадью 834+/-20 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №:38 и 1/9 доли жилого дома площадью 63,5 кв.м., кадастровый номер №:57, расположенных по адресу: РФ, <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 является собственником указанного имущества на основании решения Динского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из данного решения, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6

После смерти ФИО11 открылось наследство состоящее из земельного участка и жилого дома в ст. Новотитаровской Динского района №

При жизни ФИО6 составила завещание от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого все ее имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно не находилось, в том числе земельный участок и жилой дом в <адрес> она завещает ? долю ФИО7, а другую ? долю в равных долях ФИО8, ФИО9 и ФИО3

Решением Динского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО7 признано право собственности на ? долю земельного участка по <адрес>, а также за ней признано право собственности на ? долю домовладения в виде летней кухни литер Г площадью 30,2 кв.м., пристройки литер Г1 площадью 19,5 кв.м., пристройки литер Г2 площадью 5,7 кв.м., бани литер Г3 площадью 13,2 кв.м., навеса литер Г11 площадью 5,6 кв.м., колодца литер 10 площадью 1 кв.м. по <адрес>.

Как установлено судом, ФИО7 на основании решения суда произвела межевание и раздел земельного участка, а также регистрацию права собственности на выделенное ей судом имущество. При этом было образовано два земельных участка. На земельном участке с кадастровым номером №:38, площадью 834+/-20 расположен жилой дом. Данный земельный участок с жилым домом фактически унаследовали ФИО8, ФИО9 и ФИО3, при этом доля ФИО8 в наследстве составила 1/3.

С 2002 года истица совместно с ФИО8 проживала в вышеуказанном жилом доме, что подтверждается справкой №.48 от ДД.ММ.ГГГГ и справкой с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер. Наследниками первой очереди после смерти ФИО8 являются супруга ФИО1, сын ФИО9 и Дочь ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 скончался.

Из свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец являлась супругой ФИО8 /л.д. 26/

Согласно справки Комитета № Территориального общественного самоуправления Новотитаровского сельского поселения <адрес> ФИО1 с 2002 года проживает по адресу: <адрес>. /л.д. 24/

Сын ФИО8 – ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 28/

Как следует из справки Комитета № Территориального общественного самоуправления Новотитаровского сельского поселения <адрес> дочь ФИО8 – ФИО3 не проживает в спорном домовладении с 2003 года и место ее нахождения неизвестно. /л.д. 25/

Как установлено судом, ФИО3 в наследство после смерти умершего брата не вступала. Кроме того, ФИО3 заявления о вступлении в наследство после смерти отца ФИО8 нотариусу не подавала.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

По смыслу приведенной нормы права, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным, владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. (п. 3 ст. 218 ГК РФ)

При исчислении срока приобретательной давности необходимо исходить из положений п. 4 ст. 234 ГК РФ, который устанавливает, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. (п. 16 Постановления)

Таким образом, судом установлено, что истец более восемнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком и жилым домом как своим собственным.

При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 8/9 долей в жилом доме, площадью 63,5 кв.м., с кадастровым номером №:57, расположенном по адресу: по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Признать за ФИО1 право собственности на 8/9 долей в земельном участке площадью 834 +\- 20 кв.м., назначение - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: Краснодарский Край, <адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Динской районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

Динского районного суда подпись А.А. Костюк