Решение № 2-788/2021 2-788/2021~М-4112/2020 М-4112/2020 от 14 марта 2021 г. по делу № 2-788/2021

Гражданское дело № 2-788/2021

УИД 68RS0001-01-2020-006441-39


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов 15 марта 2021 года

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Решетовой И.В.,

при секретаре Андреевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, администрации г.Тамбова Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Октябрьский районный суд г.Тамбова с иском к ФИО2, ФИО3, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, администрации г.Тамбова Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом с учетом произведенной реконструкции. В обоснование иска указал, что на земельном участке, площадью 1258 кв.м. с кадастровым номером: 68:29:02113022:77, расположенном по адресу: <адрес>, совладельцами которого является истец и ответчики (кроме администрации г.Тамбова), им на основании разрешения на строительство, построен отдельно стоящий двухэтажный жилой дом, общей площадью 81,5 кв.м. В 2020 г. истец обратился в администрацию г.Тамбова с уведомлением об окончании строительства жилого дома с целью постановки его на кадастровый учет и регистрации права собственности на него, однако, получил отказ, в связи с отсутствием между правообладателями земельного участка соглашения об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенный объект индивидуального жилищного строительства, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 (действуя также от имени своего несовершеннолетнего ребенка ФИО4) и ее представитель по доверенности ФИО11 в настоящем судебном заседании исковые требования признали, указав, что спор между совладельцами относительно определения порядка пользования земельным участком по адресу: <адрес>, урегулирован, подписано соответствующее соглашение от 29.10.2020 г. с протоколом разногласий от 23.02.2021 г., являющимся приложением № 1 к данному соглашению.

Представитель администрации г.Тамбова ФИО12 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена, предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, являющиеся совместно с истцом собственниками земельного участка, где расположен вновь возведенный жилой дом, в судебное заседание не явились, будучи извещенными судом о дате рассмотрения дела, письменных заявлений и возражений относительно заявленных истцом требований не представили, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель АО «Газпром газораспределение Тамбов», надлежащим образом извещенный о дате рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, от указанной организации стороной истца представлено сообщение о том, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, литер Ж, не находится в охранной зоне сети газораспределения № 10-34, принадлежащей обществу на праве собственности. Местоположение жилого дома в настоящее время не мешает техническому обслуживанию и эксплуатации газопровода, входящего в состав сети газораспределения № 10-34.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд находит возможным исковые требования удовлетворить.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Жилой дом, в силу ст.16 ЖК РФ, является жилым помещением.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено, спорный жилой дом литер Ж, общей площадью 81,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, истец построил на основании разрешения на строительство № RU 68 306000-2088, сроком действия до 08.07.2020 г. на земельном участке, находящимся в общей долевой собственности ФИО1, ФИО9, ФИО8, ФИО7, ФИО6, ФИО2 ФИО4, ФИО3, ФИО5, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от 21.11.2020 г., согласно которой вид разрешенного использования земельного участка - «для индивидуальной жилой застройки». (л.д. 6-8).

При этом, согласно Приложению №3 к постановлению Правительства РФ от 03.04.2020 г. № 440, на один год продлевается срок действия разрешений на строительство, срок действия которых истекает после дня вступления в силу настоящего постановления до 01.01.2021 г.

Строительных, санитарных, противопожарных нарушений норм и правил, а также требований технического регламента о безопасности зданий и сооружений при возведении данного жилого дома истцом допущено не было, что подтверждается техническим заключением специалиста ОАО «Тамбовкоммунпроект». Объемно-планировочное решение и строительные конструкции жилого дома также не создают угрозу для жизни и здоровья граждан. Эксплуатация по функциональному назначению жилого дома лит.Ж возможна. Данное заключение имеется в материалах дела (л.д. 26- 32).

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр Гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» от 17.11.2020 года жилой <адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Как отражено истцом в иске, на свое заявление о принятии жилого дома лит.Ж в эксплуатацию, им был получен ответ из комитета архитектуры и градостроительства администрации г.Тамбова, в котором было указано, что уведомление об окончании строительства не может быть от него принято по причине отсутствия заключенного между правообладателями земельного участка соглашения об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенный объект индивидуального жилищного строительства.

Вместе с тем, как установлено из пояснений сторон, участвующих в деле, спор между совладельцами относительно определения порядка пользования земельным участком урегулирован, о чем достигнуто соответствующее соглашение, в связи с чем, исковые требования были признаны со стороны соответчиков Ш-вых, ранее возражавших против признания за ФИО1 права собственности на возведенный им жилой дом. Остальные соответчики каких-либо возражений относительно заявленных истцом требований не выразили.

Таким образом, из представленных доказательств по настоящему делу следует, что строительство жилого дома литер Ж осуществлено на земельном участке, находящемся у участников судебного разбирательства (кроме администрации г.Тамбова) на праве общей долевой собственности, с видом разрешенного использования «для индивидуальной жилой застройки», согласие совладельцев получено, строительство осуществлено на основании разрешения на строительство.

Кроме того, до вынесения настоящего решения судом установлено, что вновь построенный жилой дом литер Ж, не находится в охранной зоне сети газораспределения № 10-34, принадлежащей АО «Газпром газораспределение Тамбов» на праве собственности и не препятствует техническому обслуживанию и эксплуатации газопровода.

Со стороны администрации г.Тамбова Тамбовской области не представлено в суд никаких относимых и допустимых доказательств, могущих опровергнуть изложенные выше доказательства, а также подтверждающих невозможность сохранения жилого дома, построенного истцом.

При изложенных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу, что спорный жилой дом, возведенный ФИО1 не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу их жизни или здоровью, что дает основание для удовлетворения иска.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на двухэтажный жилой дом, общей площадью 81,5 кв.м., жилой площадью 54,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Тамбова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Решетова И.В.

Мотивированное решение изготовлено 19.03.2021 г.

Судья Решетова И.В.