Решение № 2-1004/2017 2-1004/2017~М-766/2017 М-766/2017 от 11 октября 2017 г. по делу № 2-1004/2017

Дело № 2-1004/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 октября 2017 года г. Сокол

Судья Сокольского районного суда Вологодской области Лукинская Н.Н.,

при секретаре Бахиревой И.С.,

с участием помощника прокурора Вершининой Ю.В.,

представителя истца администрации г. Сокол ФИО1,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к ФИО3 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> просит выселить ответчика ФИО3 с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма по мотиву того, что ФИО3 зарегистрирована в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 22,4 кв. м. По заключению межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащий сносу. Согласно Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении Областной адресной программы № «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях <адрес> на 2012-2017 года». Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории <адрес> на 2013-2016 годы <адрес> подлежит расселению. ДД.ММ.ГГГГ ответчик подписал заявление на участие в данной программе. Администрацией <адрес> ответчику предложена благоустроенная двухкомнатная квартира общей площадью 44,3 кв.м. по адресу: <адрес>, которая соответствует всем требованиям ст. 89 ЖК РФ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направила письменный отказ от данного жилого помещения, указав, что дом не соответствует требованиям, по которым должна выдаваться квартира, квартира холодная и влажная. Просит выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 22,4 кв.м., вселить по договору социального найма в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 44,3 кв.м., с кадастровым номером: №.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала полностью по доводам и основаниям, указанным в обоснование иска.

Ответчик ФИО3 с исковыми требованиями согласна.

Представитель третьего лица МКУ «Управление ЖКХ г. Сокол» в судебное заседание не явился, судом извещен, сообщил, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> соответствует требованиям ст. 89 ЖК РФ. Поддерживает требования истца,просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ООО УК «Управдом» в судебное заседание не явился,судом надлежаще извещен.

Суд, заслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно акта обследования помещения и заключения о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания <адрес> признан аварийным и подлежащий сносу.

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ ответчик дает свое согласие на получение жилого помещения, состоящего из 2 комнат общей площадью не менее 22,40 кв.м.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории <адрес> на 2013-2016 годы.

<адрес> входит в перечень аварийных многоквартирных домов.

По данным ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> правопритязания на помещение, расположенное по адресу: <адрес> отсутствуют; помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности городского поселения <адрес>.

Задачами Программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда является обеспечение благоустроенными жильем граждан, проживающих в жилищном фонде, признанном непригодным для постоянного проживания, снос аварийных домов.

Переселение граждан из данного аварийного дома осуществляется за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с нормами Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно–коммунального хозяйства».

Согласно ст.85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации,если дом,в котором находится жилое помещение,занимаемое по договору социального найма,подлежит сносу,выселяемым из него гражданам органом местного самоуправления,принявшими решение о сносе такого дома,предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договорам социального найма.

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям,которые предусмотрены статьями 86-88 указанного кодекса,другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта,равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению,отвечать установленным требованиям и находиться в границах населенного пункта.

Аналогичное положение закреплено в разъяснениях,изложенных в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №1ё4 « О некоторых вопросах,возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

В соответствии с заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение,расположенное по адресу:<адрес>,соответствует требованиям,предъявляемым к жилому помещению и его пригодности для проживания.

По справке Жилищной инспекции от ДД.ММ.ГГГГ за период с 2010 г.по 2017 г.в инспекцию было пять обращений жильцов <адрес>.В трех обращениях (2016-2017 г.г.) содержались сведения об отсутствии отопления и холодного водоснабжения.Факты не подтвердились.В 2014 году были две жалобы на наличие запахов из подвала.Управляющей организацией были выполнены работы по замене трубопроводов системы канализации.

Учитывая, что жилой дом, в котором зарегистрирован ответчик, признан непригодным для проживания,предоставляемое жилое помещение ответчику по общей площади превышает размер ранее занимаемого жилого помещения,отвечает компенсационному характеру предоставления жилого помещения,не ухудшает условия проживания ответчика по сравнению с прежними условиями,отвечает санитарным и техническим требованиям,является благоустроенным жилым помещением применительно к условиям <адрес>,исковые требования подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые администрации <адрес> к ФИО3 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> вселить в жилое помещение общей площадью 44,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>,с кадастровым номером 35:26:0204009:493,по договору социального найма.

Взыскать с ФИО3 госпошлину в местный бюджет в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.Н. Лукинская