Решение № 2-277/2025 2-277/2025~М-140/2025 М-140/2025 от 24 февраля 2025 г. по делу № 2-277/2025

дело №

(№


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 25 февраля 2025 года

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Салминой Е.С.,

при секретаре Алексеевой Е.Ю.,

с участием ст. помощника прокурора г. Дальнегорска Приморского края Пушкеля Л.А., представителя истца администрации Дальнегорского городского округа ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Дальнегорского городского округа Приморского края к ФИО2 о выселении и обязании заключить договор найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

администрация Дальнегорского городского округа обратилась в суд с иском, указав, что согласно заключению межведомственной комиссии, назначенной постановлением администрации Дальнегорского городского округа от 25.12.2019 г. № 1150-па, об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом № 14/2021 от 25.01.2021 г. многоквартирный дом, расположенный по адресу: Приморский край, Дальнегорский городской округ, <...>, был признан аварийным и непригодным для проживания. Постановлением администрации Дальнегорского городского округа от 28.01.2021 № 61-па многоквартирный дом, расположенный по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, <...>, был включен в перечень аварийного жилья Дальнегорского городского округа, признан аварийным и подлежащим сносу. Срок расселения граждан был установлен - 2025 г. Постановлением администрации Дальнегорского городского округа от 03.11.2023 № 1641-па постановление администрации Дальнегорского городского округа от 28.01.2021, № 61-па было признано утратившим силу и утвержден перечень аварийного жилищного фонда Дальнегорского городского округа, в который был включен многоквартирный дом, расположенный по адресу:Приморский край, г. Дальнегорск, <...>, и установлен планируемый срок расселения - 31.12.2026. Согласно поквартирной карточке от <дата>, в жилом помещении № общей площадью 25,4 кв.м. вышеуказанного многоквартирного дома на регистрационном учете состоит ФИО2, <дата> г.р., с которой заключен договор социального найма жилого помещения № от <дата>, которая, согласно выписке из протокола заседания общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации Дальнегорского городского от <дата> №, была поставлена на учет граждан, нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, для внеочередного получения жилья. Учитывая аварийное состояние многоквартирного дома, наличие реальной угрозы жизни и здоровью нанимателя, регулярные аварии электропроводки и системы отопления ФИО2 было предложено переселиться в муниципальное жилое помещение маневренного фонда в городе Дальнегорск, по адресу: Приморский край. г. Дальнегорск, <адрес>, которое соответствует всем нормативно- техническим требованиям, поскольку в селе Каменка свободные муниципальные жилые помещения в нормативном техническом состоянии, пригодные для проживания, отсутствуют. Однако, ФИО2 от переселения в г.Дальнегорск категорически отказывается. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 статьи 95 ЖК РФ, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года (пункт 3.1 части 2 статьи 106 ЖК РФ). Просит: выселить ФИО2, <дата> г.р. из муниципального жилого помещения общей площадью 25,4 кв.м., расположенного по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, с предоставлением другого муниципального жилого помещения маневренного фонда общей площадью 30,4 кв.м., расположенного по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>; обязать ФИО2, <дата> г.р. в течение 1 (одного) месяца с даты вступления решения суда в законную силу заключить с администрацией Дальнегорского городского округа договор найма жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, на период до предоставления ей во внеочередном порядке жилого помещения по договору социального найма.

В судебном заседании представитель администрации Дальнегорского городского округа Приморского края ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте судебного заседания. Ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что не желает уезжать из п. Каменка, поскольку проживает в нем с рождения.

По определению суда, с согласия сторон, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, учитывая заключение старшего помощника прокурора г.Дальнегорска, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.85 ч.1 п.1 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ст.83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что между администрацией Дальнегорского городского округа и ФИО2 заключен договор № от <дата> социального найма жилого помещения №, расположенного по адресу: <...>, общей площадью 25,4 кв.м. (л.д. 81-84).

На регистрационном учете по указанному адресу состоит ФИО2, <дата> г.р. (л.д. 86).

Экспертным исследованием (строительно-технического исследования) ООО «Диамонд» № от <дата> было установлено, что вследствие эксплуатации здания наружные стены местами просели, потеряли устойчивость, поражены грибком, гнилью. Ухудшение в связи со значительным физическим износом, здания в целом и отдельных его частей, Г ухудшение эксплуатационных характеристик, привело к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочность и устойчивость строительных конструкций и оснований. Нарушена внутренняя отделка: поврежден отделочный слой, отсутствие вентиляции привело к образованию плесени и следов грибка на стенах, произошло вспучивание покрытия, в отдельных комнатах утрата полов, повреждение отдельных досок, прогибы, просадки, сколы. Поражение стен грибком, обусловленное воздействием влаги, вызвало изменения окружающей среды и параметров микроклимата помещений, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно- эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха. Процент физического износа многоквартирного дома по ул. Морская д.12 в с. Каменка, г. Дальнегорска Приморского края, составляет - 86 %, что соответствует непригодному (аварийному) состоянию здания. Общее техническое состояния несущих и ограждающих конструкций здания аварийное. Состояние грунтов основания, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствует об исчерпании несущей способности и опасности обрушения и характеризующаяся кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости объекта (л.д. 19-72).

На основании экспертного исследования ООО «Диамонд» № от <дата> вынесено заключение межведомственной комиссии, назначенной постановлением администрации Дальнегорского городского округа от 25.12.2019 № 1150-па, об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом № 14/2021 от 25.01.2021 г., в котором многоквартирный дом, расположенный по адресу: Приморский край, Дальнегорский городской округ, <адрес>, был признан аварийным и непригодным для проживания (л.д. 17-72).

Постановлением администрации Дальнегорского городского округа от 28.01.2021 № 61-па многоквартирный дом, расположенный по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, был включен в перечень аварийного жилья Дальнегорского городского округа, признан аварийным и подлежащим сносу. Срок расселения граждан был установлен - 2025 г.(л.д.73-74).

Постановлением администрации Дальнегорского городского округа от 03.11.2023 № 1641-па постановление администрации Дальнегорского городского округа от 28.01.2021, № 61-па было признано утратившим силу и утвержден перечень аварийного жилищного фонда Дальнегорского городского округа, в который был включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, <...>, и установлен планируемый срок расселения - 31.12.2026 (л.д. 75-80).

Согласно выписке из протокола заседания общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации Дальнегорского городского от <дата> №, ФИО2 была поставлена на учет, как гражданин, нуждающийся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, для внеочередного получения жилья (л.д. 85).

ФИО2 было предложено переселиться в муниципальное жилое помещение маневренного фонда в городе Дальнегорск, поскольку в селе Каменка свободные муниципальные жилые помещения в нормативном техническом состоянии, пригодные для проживания, отсутствуют, что подтверждается информационной справкой Управления муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа от <дата><адрес> (л.д. 90).

Как следует из материалов дела, ФИО2 отказалась от переселения в г. Дальнегорск в муниципальное жилое помещение маневренного фонда по адресу: г. Дальнегорск, <адрес> (л.д. 88-89).

В силу ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст.87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Исходя из положений пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, ст.7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», гражданин подлежит снятию с регистрационного учёта по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по адресу спорного жилого помещения.

В соответствии с положениями абз.1,7 ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что многоквартирный дом по адресу: <...> был признан аварийным и подлежащим сносу, при этом ответчику предоставлено иное благоустроенное жилое помещение по договору социального найма жилого помещения маневренного фонда, расположенное по адресу: г.Дальнегорск, <адрес>, а также учитывая аварийное состояние многоквартирного дома, наличие реальной угрозы жизни и здоровью нанимателя, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются истцы - инвалиды первой и второй группы. Положения названной нормы закона не освобождают ответчика, независимо от наличия у него инвалидности от оплаты государственной пошлины, поскольку согласно вышеназванной норме освобождаются от уплаты государственной пошлины лишь истцы – инвалиды 1 и 2 групп, в то время как ФИО2 является ответчиком по делу, то на основании ст. 103 ГПК РФ с неё, в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, размер которой по неимущественному требованию, с учетом ст. 333.19 НК РФ, составляет 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление администрации Дальнегорского городского округа Приморского края к ФИО2 (паспорт гражданина РФ № №, выдан ОВД г. Дальнегорска Приморского края <дата>) о выселении и обязании заключить договор найма жилого помещения - удовлетворить.

Выселить ФИО2, <дата> года рождения, из муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, <...>, квартира №, общей площадью 25,4 кв.м., с предоставлением другого муниципального жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, общей площадью 30,4 кв.м.

Обязать ФИО2, <дата> года рождения в течение 1 (одного) месяца с даты вступления решения суда в законную силу заключить с администрацией Дальнегорского городского округа договор найма жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, на период до предоставления ей во внеочередном порядке жилого помещения по договору социального найма.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета Дальнегорского городского округа Приморского края госпошлину в сумме 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.С. Салмина

(мотивированное решение изготовлено: <дата>)