Решение № 2-2176/2020 2-2176/2020~М-2174/2020 М-2174/2020 от 22 ноября 2020 г. по делу № 2-2176/2020

К делу № 2-2176/20г.

УИД 23RS 0001-01-2020-003178-89


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2020 года. г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Сурмач Н.А.,

при секретаре Аджиевой Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки и уточнении и установлении в Едином Государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков (сведений о координатах и поворотных точках),

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Абинский районный суд с иском к ФИО3 в котором просит суд признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В решении суда указать, что оно является основанием для внесения изменений сведений в Едином Государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № и в отношении земельного участка с кадастровым номером № на основании подготовленных межевых планов.

Требования заявления мотивированы тем, что ФИО1, принадлежат на праве собственности: земельный участок с кадастровым номером 23:01:0506012:50 по адресу: <адрес> дарения от 13,07.2016 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.08.2016 года сделана запись регистрации земельного участка №.

Кроме того, истцу её детям - ФИО4 и ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях (по 1/3) земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.05.2015 года сделана запись регистрации земельного участка №.

Для проведения уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:01:0506012:49 и земельного участка с кадастровым номером 23:01:0506012:50 истец заказала кадастровые работы об уточнении местоположения границ и площади земельных участков.

Претензий по существующим границам участков с соседями нет, межевые столбы и заборы между смежными учасками установлены.

По результатам кадастровых работ истцу выдан межевой план от 15.09.2020 года, в составе которого содержится заключение кадастрового инженера, о том, что: Работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>, проводились для исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка. Данная ошибка была установлена при перераспределении границ смежных земельных участков с кадастровым номером №, расположенного: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>. Была произведена стяжка к соседним участкам, убраны наложения, уточнены координаты точек. В результате производства работ площадь земельного участка увеличилась на 7 кв.м., чем указано в сведениях ГКН. Уточняемый земельный участок от точки 4-1 граничит с земельным участком № границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, От точки 1-2 (земельный участок с кадастровым номером №, принадлежит ФИО1, ФИО4, ФИО1) согласовано в индивидуальном порядке. На основании пункта 1 статьи 64 Семейного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 223-ФЗ (ред. От 04.11.2014г), родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. В данном случае за своих детей ФИО4 и ФИО1, акт согласования местоположения границ земельного участка подписала их мать - Наниш ФИО11. Участки границ от точки 2-4 - не являются предметом согласования в соответствии со ст. 39 ФЗ «О ГКН» (не разграниченная государственная собственность, права не зарегистрированы). На основании вышеизложенного считает возможным осуществление государственного кадастрового учета земельного участка.

Претензий по существующим границам участков с соседями нет, межевые столбы и заборы между смежными учасками установлены.

Кроме того, по результатам кадастровых работ кадастровый инженер выдал мне межевой тан от 15.09.2020 года, в составе которого содержится заключение кадастрового инженера, о том, что: Работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 23:01:0506012:49, расположенного: <адрес>, проводились для исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка. Данная ошибка была установлена при перераспределении границ смежных земельных участков с кадастровым номером 23:01:0506012:50, расположенного: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером 23:01:0506012:49, расположенного: <адрес>. Была произведена стяжка к соседним участкам, убраны наложения, уточнены координаты точек. В результате производства работ площадь земельного участка увеличилась на 2 кв.м., чем указано в сведениях ГКН. Расположение площади соответствует требованиям пункта 5 статьи 27 федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости», В соответствии с Правилами землепользования и застройки Абинского городского поселения Абинского района №-е от 25.10.2012г, уточняемый земельный участок расположен в зоне Ж-МЗ (зона застройки малоэтажными жилыми домами). Предельный минимальный и максимальный размер земельного участка, соответствующий данному виду разрешенного использования 300-2000 кв.м. Уточняемый земельный участок от точки 3-4 граничит с земельным участком №. От точки н1-6 граничит с земельным участком 23:01:0506012:24. От точки н2-8 граничит с земельным участком №. Границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. От точки 8-1(земельный участок с кадастровым номером №, принадлежит ФИО3, 2-3 (земельный участок с кадастровым номером 23:01:0506012:50, принадлежит ФИО1) согласовано в индивидуальном порядке.

Претензий по существующим границам участков с соседями, в том числе с ФИО3 - собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 23:01:0506012:48, нет. Межевые столбы и заборы между смежными участками установлены.

По результатам проверки документов для исправления реестровой ошибки в местоположений границ земельного участка с кадастровым номером № истец получила 28.09.2020 года из Межмуниципального отдела по Абинскому и Крымскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю (Абинск) Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета от 28.09.2020 г. № КУВД-001/2020-16126065/1, о том, что: в соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального Закона от 13 июля 2015г № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными яйцами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По результатам проверки документов для исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № истец получила 28.09.2020 года из Межмуниципального отдела по Абинскому и Крымскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю (Абинск) Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета от 28.09.2020г № КУВД-001 /2020-16129576/1, о том, что: Граница уточняемого участка № описанная в разделе «Сведения об образуемых земельных участках», предоставленного межевого плана, пересекает границу земельными участками с кадастровым номером №, сведения об уточненных границах и площади которые содержаться в Едином государственном реестре недвижимости. В целях устранения причин приостановления необходимо обратиться к кадастровому инженеру, подготовившему межевой план, устранить пересечение.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Решить спор во внесудебном порядке ФИО1 не имеет возможности. Воспроизведенные в Едином государственном реестре недвижимости ошибки, допущенные лицом, выполнившим кадастровые работы, послужившие приостановкой выполнения кадастровых работ в отношении моих земельных участков, могут быть исправлены на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании изложенного истец была вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в своем исковом заявлении ходатайствует о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО3., в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, направил в суд заявление в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Росреестра.

Представитель третьего лица - Филиал Федерального государственного Бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 ГПК при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить заявленные требования истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки и уточнении и установлении в Едином Государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков (сведений о координатах и поворотных точках), удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <...>.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <...>.

Решении суда является основанием для внесения изменений сведений в Едином Государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № и в отношении земельного участка с кадастровым номером № на основании подготовленных межевых планов.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение 1 месяца со дня его вынесения.

Председательствующий