Решение № 2-761/2021 2-761/2021~М-278/2021 М-278/2021 от 22 июня 2021 г. по делу № 2-761/2021

УИД <...>

Дело № 2-761/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2021 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Ткаченко Т.И.,

при секретаре Назаровой Е.А.,

с участием истца ФИО3,

представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Брянской городской администрации, ФИО5, ФИО6 о включении жилого помещения в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к Брянской городской администрации о включении жилого помещения в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указал, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу <адрес>, принадлежало его отцу – ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения на территории города Брянска № от <дата>.

<дата> ФИО1, а также проживавшие совместно с ним сын – ФИО5, мать – ФИО2 обратились в отдел приватизации Межрайонного отделения по г. Брянску № ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» с заявлением о передаче в собственность спорной квартиры. По результатам рассмотрения заявления подготовлен договор на передачу квартиры в собственность граждан, однако подписан ФИО1, ФИО5, ФИО2 не был ввиду болезни последней.

<дата> ФИО2 умерла. После смерти ФИО2 открылось наследство в виде <...> доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, которое фактически принял ФИО1

<дата> умер ФИО1, после смерти которого открылось наследство в виде жилого помещения - квартиры, общей площадью <...> кв.м., расположенной по адресу <адрес>. Поскольку иные наследники от принятия наследства отказались, ФИО3 является единственным наследником.

Ссылаясь на то, что право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано в установленном законом порядке, положения статей 218, 1141, 1154 ГК РФ, Федеральный закон от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», уточнив исковые требования в порядке статьи 39 ГПК РФ, окончательно истец просил суд: включить в состав наследственного имущества, открытого после смерти ФИО1, умершего <дата>, жилое помещение – квартиру, кадастровый №, общей площадью <...> кв.м., расположенную по адресу <адрес>; признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на жилое помещение – квартиру, кадастровый №, общей площадью <...> кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО5, ФИО6

Истец ФИО3, представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным выше доводам.

Ответчик ФИО5, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО6, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в сове отсутствие.

Представитель ответчика Брянской городской администрации, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус ФИО7, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» г. Брянска в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В соответствии с положениями статьи 113, статьи 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежаще.

Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 218 ГК РФ определены основания приобретения права собственности. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 названного Кодекса, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Судом установлено и следует из материалов дела, что <дата> на основании договора социального найма жилого помещения на территории города Брянска №, заключенного между Фокинской районной администрацией г. Брянска и ФИО1, последнему, а также членам его семьи – сыну ФИО5, матери ФИО2, передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью <...> кв.м., расположенное по адресу <адрес>.

<дата> ФИО1, ФИО5, ФИО2 обратились с заявлением о передаче в долевую собственность квартиры <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой № от <дата> отдела приватизации Межрайонного отделения по г. Брянску № ГУП «Брянскоблтехинвентаризация».

По результатам обследования квартиры Брянской городской администрацией подготовлен договор на передачу квартиры (дома) в собственность граждан, однако сторонами договора до настоящего времени не подписан в связи со смертью <дата> ФИО1 (свидетельство о смерти серии №).

С учетом выше приведенных положений ГК РФ, разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, указанная квартира подлежит включению в наследственную массу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152, статьей 1154 ГК РФ в течение шести месяцев со дня открытия наследства для приобретения наследства наследник должен его принять.

Исходя из положений статьи 1153 ГК РФ наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Судом установлено и следует из материалов дела, что наследниками имущества ФИО1 в силу закона являются его дети – сын ФИО3, сын ФИО5, дочь – ФИО6

Истец ФИО3 принял наследство после смерти отца фактически, а также обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением, в порядке, установленном требованиями части 1 статьи 1153 ГК РФ. ФИО5, ФИО6 отказались от наследства в пользу ФИО3 Иных наследников к имуществу умершего судом не установлено.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Верховного Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие государственной регистрации права собственности на долю в праве на квартиру за умершим не является основанием к отказу в признании в порядке наследования права собственности на объект недвижимости. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

С учетом установленных обстоятельств, требования истца о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке наследования обоснованы и подлежат удовлетворению. При этом суд учитывает, что государственная регистрация права собственности на спорное жилое помещение во внесудебном порядке невозможна.

Согласно статье 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно статье 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с частью 2 статьи 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, на органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность произвести государственную регистрацию права собственности истцов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к Брянской городской администрации, ФИО5, ФИО6 о включении жилого помещения в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося <дата> после смерти ФИО1, жилое помещение – квартиру, кадастровый №, общей площадью <...> кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на жилое помещение – квартиру, кадастровый №, общей площадью <...> кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части вновь признанных прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись Т.И. Ткаченко

Решение принято в окончательной форме 30 июня 2021 года.