Решение № 2-572/2020 2-572/2020~М-507/2020 М-507/2020 от 24 сентября 2020 г. по делу № 2-572/2020

Дело № 2-572/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Володарск 24 сентября 2020 года

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Микучанис Л.В.,

при секретаре Боровковой К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, выделе доли в натуре, признании права собственности на вновь образованные жилой дом и земельный участок, снятии жилого дома с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском мотивируя тем, что она является собственником 1/2 доли жилого дома и земельного участка по <адрес>. Площадь и границы земельного участка были уточнены, установлены в соответствии с действующим законодательством и составляли 813 кв.м. Жилой дом имел общую площадь 23,4 кв.м., состоял из двух помещений: кухни площадью 8,8 кв.м. и жилой комнаты, площадью 13,8 кв.м.

Заочным Решением Володарского районного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ, Ф.Н.Г. была выделена принадлежащая ему доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, признано за ним право собственности на вновь образованный земельный участок (земли населенных пунктов; для ведения личного подсобного хозяйства) общей площадью 406 кв.м. и признано право собственности на вновь образованный объект недвижимости: вид объекта - здание, назначение – жилой дом, общей площадью 11,7 кв.м., основной площадью здания, определенной в пределах внутренних поверхностях наружных стен здания 12,1 кв.м., состоящей из вновь образованных помещения жилой комнаты №1а площадью 7,0 кв.м. жилого дома лит.А и вновь образованного помещения кухни-коридора №2а площадью 4,7 кв.м. жилого пристроя лит-Al по <адрес>

Решение суда было вынесено с учетом Заключения специалиста ООО «Лаборатория судебных экспертиз» от ДД.ММ.ГГГГ и было исполнено.

Право собственности Ф.Н.Г. на вновь образованные объекты недвижимости были зарегистрированы в ЕГРН: земельный участок (земли населенных пунктов; для ведения личного подсобного хозяйства) площадью 406 кв.м. с кадастровым номером № по <адрес> и одноэтажный жилой дом (наименование -часть жилого дома), общей площадью 12,1 кв.м. с кадастровым номером № по <адрес>

Общий земельный участок с кадастровым номером № после выдела доли Ф.Н.Г. был сохранен в измененных границах площадью 407 кв.м. Регистрация права отсутствует.

В ЕГРН содержатся сведения о жилом доме с кадастровым номером № общей площадью 23,4 кв.м.

В настоящее время, Ф.Н.Г. произвел отчуждение принадлежащего ему имущества и новым собственником является ФИО2, что подтверждается сведениями ЕГРН, приложенными выписками.

Она имеет намерение зарегистрировать право собственности на принадлежащую ей часть земельного участка и жилого дома, в связи с чем вынуждена обратиться в суд с данным заявлением.

Согласно заключению ООО «Лаборатория судебных экспертиз» № существует техническая возможность раздела жилого дома и земельного участка на две равные части, согласно варианту, по которому образовываются две части жилого дома: часть жилого дома № 1 общей площадью 11,7 кв.м., состоящая из вновь образованного помещения жилой комнаты № 1, площадью 7,0 кв.м. лит.А и вновь образованного помещения кухни-коридора № 2, площадью 4,7 кв.м. лит.А1, вход осуществляется через хоз.помещение лит.Б и двор. Часть жилого дома № 2 общей площадью 11,7 кв.м., состоящая из вновь образованного помещения жилой комнаты № 1а, площадью 7,0 кв.м. лит.А и вновь образованного помещения кухни-коридора № 2а, площадью 4,7 кв.м. лит.А1, вход предлагается организовать путем прорубки дверного проема в деревянной стене в помещении № 2а с устройством на входе тамбура. Общая площадь каждой части дома подсчитана с учетом Приказа от ДД.ММ.ГГГГ № – основной площадью здания, определенной в пределах внутренних поверхностях наружных стен здания и составляет 12,1 кв.м. Два земельных участка: земельный участок, площадью 407,0 кв.м. в границах точек 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-1 под частью жилого дома № 1, земельный участок площадью 406,0 кв.м. в границах точек 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-18-19-20-21-22-1 под частью жилого дома №2. Поскольку решением суда от 2019 года Ф.Н.Г. была выделена часть дома №2 и земельный участок площадью 406 кв.м. под данной частью и право собственности было зарегистрировано на данные объекты, она имеет право на часть жилого дома №1 общей площадью 11,7 кв.м., состоящая из вновь образованного помещения жилой комнаты №1 площадью 7,0 кв.м. лит.А и вновь образованного помещения кухни-коридора №2 площадью 4,7 кв.м. лит А1, вход осуществляется через хоз.помещение лит.Б и двор, и на земельный участок площадью 407,0 кв.м. в границах точек 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-1 под частью жилого дома №1.

Истец ФИО1 просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на земельный участок (земли населенных пунктов; для ведения личного подсобного хозяйства) общей площадью 407 кв.м. с кадастровым номером № по адресу<адрес>

Произвести выдел в натуре 1/2 доли ФИО1 в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 23,4 кв.м. с кадастровым номером № по <адрес> путем образования объекта недвижимости: вид объекта -здание, назначение- жилой дом, наименование -часть жилого дома, общей площадью 11,7 кв.м., основной площадью здания, определенной в пределах внутренних поверхностях наружных стен здания 12,1 кв.м., состоящий из вновь образованных помещения жилой комнаты №1 площадью 7,0 кв.м. жилого дома лит.А и вновь образованного помещения кухни-коридора №2 площадью 4,7 кв.м. жилого пристроя лит.А1 по <адрес>, обозначенного как часть жилого дома №1, согласно Заключения специалиста № ООО «Лаборатория судебных экспертиз» от ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на вновь образованный объект недвижимости: вид объекта -здание, назначение- жилой дом, наименование -часть жилого дома, общей площадью 11,7 кв.м., основной площадью здания, определенной. в пределах внутренних поверхностях наружных стен здания 12,1 кв.м., состоящий из вновь образованных помещения жилой комнаты №1 площадью 7,0 кв.м. жилого дома лит.А и вновь образованного помещения кухни-коридора №2 площадью 4,7 кв.м. жилого пристроя лит.А1 по <адрес>

Снять с кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером № по <адрес>

ешетиР

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, обратились с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, иск поддержали.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признал.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст. ст. 55, 59, 60 ГПК РФ, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В силу ч.3 ст.252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно части 1 статьи 11.4 Земельного кодекса РФ, при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.

В соответствии с ч.1 ст.11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (ч.2 ст.11.5 ЗК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка, расположенных по <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Заочным Решением Володарского районного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ, Ф.Н.Г. была выделена принадлежащая ему доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, признано за ним право собственности на вновь образованный земельный участок (земли населенных пунктов; для ведения личного подсобного хозяйства) общей площадью 406 кв.м. и признано право собственности на вновь образованный объект недвижимости: вид объекта - здание, назначение – жилой дом, общей площадью 11,7 кв.м., основной площадью здания, определенной в пределах внутренних поверхностях наружных стен здания 12,1 кв.м., состоящей из вновь образованных помещения жилой комнаты №1а площадью 7,0 кв.м. жилого дома лит.А и вновь образованного помещения кухни-коридора №2а площадью 4,7 кв.м. жилого пристроя лит-Al по <адрес>

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. собственником части жилого дома, площадью 12,1 кв.м. по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., является ФИО2

Согласно мотивировочной части заочного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ выдел доли жилого дома и земельного участка Ф.Н.Г. был произведен на основании заключения специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Лаборатория судебных экспертиз», в соответствии с которым техническая возможность раздела жилого дома и земельного участка <адрес> на две равные части имеется по следующему варианту: часть жилого дома № 1 имеет общую площадь 11,7 кв.м. (общая площадь 12,1 кв.м. согласно приказа Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ.) и состоит из вновь образованного помещения жилой комнаты № 1, площадью 7,0 кв.м. жилого дома лит.А и вновь образованного помещения кухни-коридора № 2, площадью 4,7 кв.м. жилого пристроя лит.А1, вход в образуемую часть жилого дома № 1 остается существующий через хоз.помещение лит.Б и двор. Часть жилого дома № 2 имеет общую площадь 11,7 кв.м. (общая площадь 12,1 кв.м. согласно приказа Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ.) и состоит из вновь образованного помещения жилой комнаты № 1а, площадью 7,0 кв.м. жилого дома лит.А и вновь образованного помещения кухни-коридора № 2а, площадью 4,7 кв.м. жилого пристроя лит.А1. Части жилого дома № 1 выделяется участок 407,0 кв.м. в границах точек 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-1; части жилого дома № 2 выделяется участок, площадью 406,0 кв.м. в границах точек 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-18-19-20-21-22-1.

Поскольку решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. Ф.Н.Г. была выделена часть дома №2 и земельный участок площадью 406 кв.м. под данной частью и право собственности было зарегистрировано на данные объекты, ФИО1 имеет право на часть жилого дома №1 общей площадью 11,7 кв.м., состоящую из вновь образованного помещения жилой комнаты №1 площадью 7,0 кв.м. лит.А и вновь образованного помещения кухни-коридора №2 площадью 4,7 кв.м. лит А1, вход осуществляется через хоз.помещение лит.Б и двор, и на земельный участок площадью 407,0 кв.м. в границах точек 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-1 под частью жилого дома №1.

Согласно справочной информации по объектам недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., на кадастровом учете стоит жилой дом, площадью 23,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, вместе с тем, как установлено судом, на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. произведен выдел доли дома по данному адресу в собственность Ф.Н.Г.. площадью 12,1 кв.м., в результате чего жилой дом, площадью 23,4 кв.м. прекратил свое существование, в связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требования истца о снятии с кадастрового учета жилого дома с кадастровым номером №, площадью 23,4 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок (земли населенных пунктов; для ведения личного подсобного хозяйства) общей площадью 407 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>

Произвести выдел в натуре 1/2 доли ФИО1 в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 23,4 кв.м. с кадастровым номером № по <адрес> путем образования объекта недвижимости: вид объекта -здание, назначение- жилой дом, наименование -часть жилого дома, общей площадью 11,7 кв.м., основной площадью здания, определенной в пределах внутренних поверхностях наружных стен здания 12,1 кв.м., состоящий из вновь образованных помещения жилой комнаты №1 площадью 7,0 кв.м. жилого дома лит.А и вновь образованного помещения кухни-коридора №2 площадью 4,7 кв.м. жилого пристроя лит.А1 по <адрес>, обозначенного как часть жилого дома №1, согласно Заключения специалиста № ООО «Лаборатория судебных экспертиз» от ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО1 право собственности на вновь образованный объект недвижимости: вид объекта -здание, назначение- жилой дом, наименование -часть жилого дома, общей площадью 11,7 кв.м., основной площадью здания, определенной. в пределах внутренних поверхностях наружных стен здания 12,1 кв.м., состоящий из вновь образованных помещения жилой комнаты №1 площадью 7,0 кв.м. жилого дома лит.А и вновь образованного помещения кухни-коридора №2 площадью 4,7 кв.м. жилого пристроя лит.А1 по <адрес>

Снять с кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером № по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Володарский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Л.В. Микучанис