Решение № 2-976/2019 2-976/2019~М-928/2019 М-928/2019 от 7 августа 2019 г. по делу № 2-976/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Имением Российской Федерации

08 августа 2019 года г. Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Пискун Т.А., при секретаре Глазуновой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1 действующего на основании доверенности от *дата скрыта* сроком действия до *дата скрыта*, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 976/2019 по иску ФИО2 к Администрации Шелеховского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, указав, что на основании Распоряжения Главы администрации с. Баклаши от *дата скрыта* *номер скрыт* ему принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. на сельскохозяйственных землях, переданных в ведение Баклашинской администрации для целей ведения личного подсобного хозяйства в собственность, бесплатно. Участок расположен по адресу: *адрес скрыт* До настоящего времени указанный земельный участок на государственном кадастровом учете не состоит.

При проведении кадастровым инженером межевых и землеустроительных работ выяснилось, что указанный земельный участок фактически на местности имеет иную площадь, нежели которая была указана в распоряжении *номер скрыт*, а именно <данные изъяты> кв.м. Данный земельный участок расположен в границах смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет и имеющих уточненные границы.

Истец в заявлении указывает, что не возражает против изменения площади земельного участка в меньшую сторону.

При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области для регистрации земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., действия по регистрации были приостановлены в связи с несоответствием фактической площади с правоустанавливающим документом.

При обращении в Администрацию Шелеховского муниципального района с заявлением о внесении изменений в Распоряжение *номер скрыт* от *дата скрыта* по вопросу изменения площади земельного участка, расположенного по адресу: *номер скрыт* с <данные изъяты> кв.м на <данные изъяты> кв.м. ему было разъяснено, что разрешить данный вопрос возможно только в судебном порядке. Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: *адрес скрыт*

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал, дал пояснения в основном аналогичные тексту искового заявления.

Ответчик Администрация Шелеховского муниципального района, третье лицо Администрация Баклашинского сельского поселения представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. Дело рассматривается в отсутствие ответчика, третьего лица.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Из Распоряжения главы администрации Баклашинского сельского поселения установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: *адрес скрыт*., <данные изъяты> кв.м. предоставлен ФИО2 в собственность, бесплатно.

Из межевого плана, подготовленного *дата скрыта*, установлено, что фактически, земельный участок, расположенный по адресу: *адрес скрыт* имеет <данные изъяты> кв.м.. Местоположение границ и площадь земельного участка согласованы.

Спор о границах земельного участка отсутствует, что подтверждается выписками из ЕГРН о смежных участках, поставленных на кадастровый учет за кадастровыми номерами: *номер скрыт*

В соответствии со ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п.3 ч.4 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости.

Согласно ч.8 ст.22 названного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно межевому плану, земельный участок имеет сформированные границы с определением характерных точек, имеется схема его расположения.

Из имеющихся материалов установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: *адрес скрыт* имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи, имеет сформированные границы с определением характерных точек, имеется схема его расположения на кадастровой карте территории, представлены документы, удостоверяющие право истца на земельный участок, в связи с чем, судья приходит к выводу о том, что он может быть признан в качестве самостоятельного объекта недвижимого имущества.

Земельный участок соответствует требованиям, предусмотренным ст.11.9 Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно п. 1 ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь.

Правила землепользования и застройки утверждаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (п. 8 ст. 1, п. 3 ч. 1 ст. 8 ГрК РФ).

Правилами Землепользования и застройки Баклашинского сельского поселения, утвержденными решением думы от *дата скрыта* *номер скрыт* предельные размеры земельных участков не установлены.

В соответствии со ст.15 "Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.25 "Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решения по заявленным истцом требованиям. Заявленные требования не нарушают прав и интересов иных лиц.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 к Администрации Шелеховского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: *адрес скрыт*, имеющий площадь <данные изъяты> кв.м. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Шелеховского муниципального района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: *адрес скрыт*

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд в течение месяца

Судья: Т.А.Пискун