Решение № 2-653/2023 2-94/2024 2-94/2024(2-653/2023;)~М-545/2023 М-545/2023 от 3 марта 2024 г. по делу № 2-653/2023

УИД 32RS0014-01-2023-000716-13

Дело № 2-94/2024


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 марта 2024 года р.п. Климово

Климовский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Бобова И.Н.,

при секретаре Снегиревой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Каменскохуторского сельского поселения Климовского района Брянской области о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на него в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 21 декабря 2023 года обратилась в суд с вышеуказанным иском к Каменскохуторской сельской администрации Климовского района Брянской области, в котором просила: включить в состав наследства ФИО2, умершего ____/____/_____, ...................... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ...................... кв.м., расположенный по адресу: ......................, признать за ней право собственности в порядке наследования на ...................... доли в указанном жилом доме.

В обоснование иска истец указала, что ____/____/_____ умер ее супруг ФИО2, ____/____/_____ года рождения. Она является наследником имущества умершего по закону. Одной из частей наследственного имущества, оставшегося после смерти супруга, является ...................... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью ...................... кв.м., расположенный по адресу: ....................... Указанная доля в жилом доме была приобретена 12 декабря 1992 года на основании договора передачи квартир (домов) в собственность у колхоза «Дружба» _____ФИО_____2 ....................... Жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу является двухквартирным и зарегистрирован как один объект недвижимости с долевой собственностью собственников. Участником общей долевой собственности является также ФИО3, которому принадлежит ...................... доли. Земельный участок по адресу: ...................... принадлежит ей. Вступить на долю в жилом доме, она не может в связи с тем, что отсутствуют сведения о принадлежности дома наследодателю, сам договор приватизации составлен на квартиру, а фактически была выделена доля в общей долевой собственности на жилой дом и имеются разночтения в правоустанавливающих документах.

Представитель ответчика - администрации Каменскохуторского сельского поселения в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении гражданского дела без его участия.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление истца, в котором просил рассмотреть гражданское дело без его участия, рассмотрение требований оставил на усмотрение суда.

В судебном заседании истец ФИО1 просила суд удовлетворить заявленные исковые требования по доводам, изложенным в иске.

Третье лицо – ФИО3 в удовлетворении исковых требований ФИО1 не возражал, пояснил, что проживает по соседству с ФИО1 и их дом, расположенный по адресу: ....................... находится в общей долевой собственности. Его доля в общей долевой собственности составляет .......................

Суд, выслушав истца ФИО1, третье лицо ФИО3, допросив свидетелей, изучив материалы настоящего гражданского дела, считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Признание права в соответствии со ст. 12 ГК РФ есть способ защиты гражданских прав.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

?На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

По смыслу приведенных норм для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие правоподтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя.

В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

С 01 января 2017 года государственная регистрация недвижимости осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ.

Ранее действовавшим Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» было предусмотрено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества; такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (ст. 1).

Согласно ч. 1 и 3 ст. 69 Закона № 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В соответствии с абз. 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как установлено в судебном заседании 12 декабря 1992 года между ФИО2 и колхозом «Дружба» _____ФИО_____2 ...................... был заключен договор купли-продажи (л.д. 10), по условиям которого колхоз «Дружба» продал, а ФИО2 купил за 5552 рубля домовладение, расположенное в .......................

Данный договор зарегистрирован в Каменскохуторском сельском совете, оплачена государственная пошлина по квитанции № _______, о чем свидетельствует отметка об этом на договоре купли-продаже.

Из показаний свидетелей _____ФИО_____5, _____ФИО_____6 следует, что ФИО2 купил в колхозе «Дружба» домовладение, расположенное в ...................... проживал в первой половине дома со своей семьей. После смерти ФИО2 в нем продолжает жить его жена ФИО1 Во второй половине дома проживает ФИО3 со своей семьей.

____/____/_____ ФИО2 умер, о чем составлена запись акта о смерти № _______ ____/____/_____, что подтверждается свидетельством о смерти серии № _______, выданным Отделом ЗАГС _____ФИО_____2 ...................... управления ЗАГС ...................... (л.д. 8).

Наследником первой очереди после смерти ФИО2 является его супруга ФИО1, принявшая наследство в установленный законом срок.

Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство на 80\161 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ......................, нотариусом Климовского нотариального округа Брянской области ФИО4 было отказано, поскольку право собственности на него не было зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 14).

Как следует из договора купли-продажи от ____/____/_____, он подлежал обязательной регистрации в Бюро технической инвентаризации.

Несмотря на отсутствие регистрации данного договора в БТИ, суд приходит к выводу о том, что договор купли-продажи указанного недвижимого имущества заключен между колхозом «Дружба», как продавцом, и _____ФИО_____3, как покупателем, данный договор составлен в письменной форме и зарегистрирован исполнительным комитетом сельсовета в соответствии с требованиями законодательства, действовавшего на момент заключения данного договора.

Согласно выписки из ЕГРН (л.д. 15), удостоверяющей государственную регистрацию прав, истцу принадлежит право собственности на земельный участок площадью ...................... кв.м., расположенный по адресу: ....................... Основанием для регистрации права на указанное недвижимое имущество явилось свидетельство о праве на наследство по закону от ____/____/_____, выданное нотариусом Климовского нотариального округа ФИО4

Несение расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом по указанному адресу подтверждается копиями квитанций (л.д. 16-21).

Исходя из заключения кадастрового инженера, согласно технического плана здания (л.д. 30-40), который является жилым домом 1982 года строения, общая площадь его составляет ...................... кв.м. (из нее кв. ...................... кв.м., кв. ...................... кв.м.). Оба правообладателя вовремя не узаконили свои права в общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым № _______. Жилой дом соответствует параметрам, предусмотренным Градостроительным Кодексом РФ, в соответствии с Правилами землепользования и застройки земельный участок расположен в зоне – «для ведения личного и подсобного хозяйства», и находится в границах населенного пункта и расположен на земельных участках, принадлежащих ФИО1 с кадастровым номером № _______ и ФИО3 с кадастровым номером № _______ в кадастровом квартале № _______.

Полученные доказательства, позволяют суду установить наличие обстоятельств, подтверждающих обоснованность доводов истца по заявленному иску.

С учетом установленных обстоятельств дела, суд приходит к обоснованному выводу об удовлетворении требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт ...................... серии № _______, выданный ____/____/_____ Территориальным пунктом УФМС России по ......................) к администрации Каменскохуторского сельского поседения Климовского района Брянской области (ОГРН <***>, ИНН\КПП 3241002539\ 324101001) о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на него в порядке наследования - удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося со смертью _____ФИО_____3, ____/____/_____ года рождения, умершего ____/____/_____, недвижимое имущество в виде ...................... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ...................... кв.м., расположенный по адресу: .......................

Признать право собственности ФИО1 на ...................... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ...................... кв.м., расположенный по адресу: ...................... порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Климовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Бобов И.Н.