Решение № 2-1244/2026 2-1244/2026~М-314/2026 М-314/2026 от 29 марта 2026 г. по делу № 2-1244/2026

КОПИЯ

Дело № 2-1244/2026

УИД 52RS0009-01-2026-000515-41


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2026 года г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Попова С.Б.,

при секретаре Калошкиной Д.В.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области, ОАО «Красносельское» о признании права собственности,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области, ОАО «Красносельское» о признании права собственности, в соответствии с которым на основании ст.12, 218, 219 ГК РФ просит суд признать за ним право собственности на одноэтажное нежилое здание – гараж площадью *** кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с координатами характерных точек контура объекта недвижимости:

№ Х Y

***

, указав, что в период с 1986 года по 1994 год жителями <адрес> были построены гаражные боксы, которые расположены по адресу: <адрес>. Гаражные боксы застраивались своими силами и за счет собственных средств. Согласно архивным документам решением колхоза «Мировой Октябрь» от <дата> № выделены места для строительства гаражей для специалистов колхоза, проживающих в с.Красное. Решением правления колхоза «Мировой Октябрь» от 11.06.1986 года № 14 разрешена постройка гаражей для специалистов колхоза согласно заявлениям с фасадной стороны на запад размером 4х6 в кирпичном исполнении с ж/б перекрытиями. <дата> СПК (колхоз) «Мировой Октябрь» прекратил свою деятельность при преобразовании, правопреемником является ОАО «Красносельское». Своими силами и за свой счет на выделенном земельном участке истцом был возведен гараж площадью *** кв.м. С момента завершения строительства более 30 лет он пользуется гаражом открыто, добровольно, содержит его надлежащим образом в исправном состоянии. Иных лиц, имеющих притязания на гараж, не имеется.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена ФИО3

В судебное заседание истец, представитель ответчика ОАО «Красносельское» не явились, извещены надлежащим образом, в соответствии с ч.3-5 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области ФИО2 иск не признал, представил письменный отзыв.

Третье лицо ФИО3 исковые требования поддержала.

Свидетель В. показал, что ФИО3 является его дочерью. Агростроем в с.Красное был выстроен дом с рядом расположенными сараями, на месте сарая дочь выстроила гараж.

Выслушав участвующих лиц, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.

Согласно ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1, 2 ст.3.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»:

1. Предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

2. До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

В судебном заседании установлено, что согласно архивных выписок ГКУ ГАНО, г.Арзамас от <дата> в документах архивного фонда № Р-2905 «Сельскохозяйственная артель (колхоз) «Мировой Октябрь» Красносельского сельсовета Арзамасского района Нижегородской области в протоколе заседания правления колхоза от <дата> № имеется запись о том, что слушалась информация председателя колхоза о выделении мест для строительства гаражей для специалистов колхоза, проживающих в микрорайоне <адрес>, в связи с чем решили на заседании правления колхоза утвердить список специалистов для строительства гаражей, строительство гаражей производить за счет владельцев, в протоколе заседания правления колхоза от <дата> № имеется запись о том, что слушалось заявление гаражного комитета о строительстве гаражей, в связи с чем решили разрешить постройку гаражей для специалистов колхоза согласно заявлений с фасадной стороны на запад, размером 4х6 м в кирпичном исполнении с ж/б перекрытиями, поручить собранию гаражного кооператива избрать совет гаража и разработать Положение о гаражах, для строительства гаражей выделить бутовый камень, песок, транспорт (л.д.23, 24).

Изложенное обстоятельства свидетельствуют о том, что в 1985-1986 годах колхозом «Мировой Октябрь» предоставлялись земельные участки для строительства индивидуальных гаражей в с.Красное Арзамасского района Нижегородской области для специалистов колхоза.

С <дата> ФИО4 состоит в браке с ФИО3

Согласно сведений о трудовой деятельности ФИО3 с <дата> по <дата> работала в АООТ АРЗАМАСАГРОСТРОЙ.

Как следует из пояснений третьего лица ФИО3 и свидетеля В. АООТ АРЗАМАСАГРОСТРОЙ осуществляло строительство жилого дома <адрес>, в котором ФИО3 была выделена <адрес>.

Собственником квартиры <адрес> на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от <дата> является сын истца ФИО5

Из искового заявления и пояснений участвующих лиц, свидетеля следует, что ФИО4 в период брака с ФИО3 своими силами и за счет собственных средств за домом <адрес> был выстроен гаражный бокс площадью *** кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с техническим планом здания гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, от <дата> (л.д.15-21) данный гаражный бокс имеет площадь *** кв.м, его строительство завершено в 1994 году, координаты характерных точек контура объекта недвижимости:

№ Х Y

***

ФИО3 не возражает против оформления гаражного бокса в собственность на имя истца.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что вышеуказанный гаражный бокс был возведен истцом без нарушения требований законодательства, в связи с чем, истец приобрел право собственности на данный объект недвижимости.

Учитывая изложенное, суд полагает, исковые требования о признании за истцом права собственности на указанное имущество подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4, <дата> года рождения, уроженцем ***, гражданином РФ, паспорт № выдан ГУ МВД России по Нижегородской области <дата>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на одноэтажное нежилое здание – гараж, площадью *** кв.м, *** года постройки, материал наружных стен: каменные и бетонные, расположенный по адресу: <адрес>, с координатами характерных точек контура объекта недвижимости:

№ Х Y

***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья подпись С.Б.Попов

Решение изготовлено в окончательной форме 30.03.2026 года.