Решение № 2-159/2018 2-159/2018 ~ М-69/2018 М-69/2018 от 20 февраля 2018 г. по делу № 2-159/2018

Дело 2-159/18 «21» февраля 2018 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мысковский городской суд

Кемеровской области

В составе председательствующего Попова А.А.

При секретаре Порываевой А.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Мыски дело по иску ФИО3 к ФИО4 об исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах точек границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с уточненным исковым заявлением в порядке ст. 39 ГПК РФ к ФИО4 об исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах точек границ земельного участка.

Свои требования истец мотивирует тем, что решением Мысковского городского суда от 23 мая 2016 года (дело № 2-226/16) по иску к ФИО4 о признании результатов межевания недействительными, согласовании границ земельного участка, мои требования удовлетворены частично, результаты межевания земельного участка по адресу <адрес> признаны недействительными. Однако в дальнейшем решение невозможно исполнить, поскольку из решения не следует, что результаты межевания необходимо исключить из Единого государственного реестра недвижимости, поскольку результаты межевания зарегистрированы и внесены в базу ЕГРП и ГКН, а следовательно, истец не может заказать новое межевание.

В соответствии с подп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Поскольку Решением Мысковского городского суда от 23 мая 2016 года (дело № 2-226/16) результаты межевания земельного участка по адресу <адрес> признаны недействительными, то истец полагает, что необходимо восстановить положение, существовавшее до нарушения его права собственности путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах точек границ земельного участка, расположенного по адресу в городе <адрес>.

Просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах точек границ земельного участка, расположенного по адресу в городе <адрес>, с кадастровым №

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания судебной повесткой, просила рассмотреть указанное дело в ее отсутствие, о чем ею было написано заявление (л.д.7).

Представитель истицы ФИО3 - адвокат Наумова Ю.А. поддержала уточненные исковые требования в полном объеме и просила исключить из ЕГРН сведения о координатах точек границ земельного участка, расположенного по адресу в <адрес>, с кадастровым №

Ответчик ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований и просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО Мысковский отдел - ФИО1, действующая на основании доверенности № от 11.12.2017 года, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Предоставила в суд отзыв на иск от имени начальника Мысковского отдела Россресстра, в котором руководитель учреждения Росреестра ФИО2 указала, что закон не содержит положений, предусматривающих исключение из ЕГРН сведений о таких основных характеристиках земельного участка, как описание местоположения его границ и площадь. Также полагала, что исключение из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков возможно при поступлении в орган регистрации прав судебного акта, вступившего в законную силу. Вместе с тем, если требования суда касаются, исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, то, соответственно, в решении суда необходимо указание на то, какие сведения должны быть внесены в ЕГРН в связи с исключением сведений о местоположении границ земельного участка.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, материалы дела 2-226/16, с учетом отзыва третьего лица, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибкой в государственном кадастре недвижимости является, в частности, воспроизведенная в ГКН ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда. Суд вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях по заявлению любого заинтересованного лица или органа.

На основании пункта 7 ст. 38 Закона о кадастре местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, - из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно части 4 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что к основным характеристикам объекта недвижимости относятся в том числе описание местоположения такого объекта недвижимости и его площадь.

В соответствии с частью 1 статьи 43 Закона государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании Закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Судом установлено:

Решением Мысковского городского суда от 23 мая 2016 года по делу №2-226/2016 постановлено:

Удовлетворить частично исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании результатов межевания недействительными, согласовании границ земельного участка.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Отказать в удовлетворении требований о возложении обязанности на ответчика согласовать границы земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> и <адрес> в границах установленных МУП «Кадастровый центр» г. Мыски при межевании земельного участка по адресу: <адрес> с площадью земельного участка 696 кв.м. и земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым №, а именно установить границы земельных участков по <адрес> и <адрес> по точкам 6-7 (л.д.9-11).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

Суд считает, что поскольку решением Мысковского городского суда от 23 мая 2016 года по делу №2-226/2016 результаты межевания земельного участка с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> признаны недействительными, актуальность таких сведений в настоящее время утрачена, и земельные права истца ФИО3 для целей межевания земельного участка и определения границ земельного участка по адресу: <адрес> нарушены, а судом преюдициально установлено наложение границ смежных земельных участков по <адрес> и <адрес>, однако, законом от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не предусмотрено положений об исключении из ЕГРН сведений об основных характеристиках земельного участка как описание местоположения его границ и площади, то сведения о координатах точек границ земельного участка, расположенного по адресу: № с кадастровым № подлежат исключению из Единого государственного реестра недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах точек границ земельного участка, расположенного по адресу: № с кадастровым №

Мотивированное решение изготовлено 24.02.2018 года и может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд.

Председательствующий А.А. Попов