Решение № 2-63/2019 2-63/2019~М-47/2019 М-47/2019 от 12 марта 2019 г. по делу № 2-63/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2019 года п. Кутулик

Аларский районный суд Иркутской области в составе председательствующего Шапхаевой Н.Ю., при секретаре Зугеевой Е.В., с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-63/2019 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Аларь» о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру в двухквартирном доме, в деревянном исполнении, площадью 61,10 кв.м., расположенную по адресу: <Адрес изъят>, в обоснование которого указала, что с 1984 года по настоящее время проживает в квартире по адресу: <Адрес изъят>. Данная квартира принадлежала совхозу «Аларский», которое было ликвидировано, а жилищный фонд совхоза не был передан на баланс МО «Аларь». Реализовать свое право на приватизацию не может, поскольку квартира нигде не числится и первоначальных документов не имеется. Земельный участок, на котором расположена квартира, зарегистрирован в собственность. В течение, более 30 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что квартира ей была предоставлена совхозом «Аларский», спора о праве нет, квартира не заложена, под арестом или в залоге не состоит.

Представитель ответчика администрации МО «Аларь» Г направила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями истца согласны.

Третье лицо Ю также направил заявление о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав представленные письменные доказательства, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статья 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусматривает основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, которыми в том числе являются вступившие в законную силу судебные акты.

Статья 8 ГК РФ устанавливает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 12 ГК РФ определяет, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет, подтверждается следующими письменными доказательствами.

Паспортом серии 62 01 <Цифры изъяты>, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом внутренних дел <Адрес изъят>, удостоверяется личность истца, как ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д.<Адрес изъят>. В паспорте указана регистрация по адресу <Адрес изъят> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <Адрес изъят>.

В справке за <Цифры изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ администрации МО «Аларь» указано, что ФИО1 проживает по адресу: <Адрес изъят>, состоит на регистрационном учете по адресу: <Адрес изъят>. и имеет следующий состав семьи: сын – Ю

Выпиской от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 500 кв.м., кадастровый <Цифры изъяты> по адресу: <Адрес изъят>, участок 17-1. Запись в похозяйственной книге была произведена на основании Постановления главы администрации <Цифры изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического плана помещения следует, что квартира по адресу: <Адрес изъят> имеет площадь 61,1 кв.м.

Уведомлением из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-<Цифры изъяты> подтверждается, что данные о правообладателе на квартиру по адресу: <Адрес изъят>, отсутствуют.

Представленные суду письменные доказательства суд находит допустимыми и не вызывающими сомнений в их достоверности.

Исследованные письменные доказательства согласуются с доводами истицы и подтверждаются показаниями свидетелей.

Допрошенные в качестве свидетелей Т, Д, суду показали, что ФИО1 проживает по адресу: <Адрес изъят> 1984 года по настоящее время, квартиру ей выделили в период работы в совхозе «Аларский». За период проживания в квартире ФИО1 никуда не выезжала, владеет квартирой, как своей собственной, осуществляет ремонт. Спора из-за квартиры нет, никто на квартиру не претендует.

Показания свидетелей не вызывают сомнений в их правдивости, потому что согласуются с письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с применением правил о приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

По материалам дела установлено, что с 1984 года истец ФИО1 проживает в квартире по адресу: <Адрес изъят>, как собственник добросовестно, открыто и непрерывно, то есть более 15 лет, владеет квартирой, как своей собственной. На данный объект недвижимости чьи-либо права, какие-либо обременения и запреты не зарегистрированы.

Оценив в совокупности названные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д.<Адрес изъят> право собственности в силу приобретательной давности:

на жилое помещение – квартиру, расположенную в одноэтажном, деревянном, двухквартирном жилом доме по адресу: <Адрес изъят>, площадью 61,1 кв.м.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанное жилое помещение в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме в Иркутский областной суд через Аларский районный суд.

<Данные изъяты>

Судья Н.Ю.Шапхаева