Решение № 2-177/2017 2-177/2017(2-2829/2016;)~М-2662/2016 2-2829/2016 М-2662/2016 от 27 июня 2017 г. по делу № 2-177/2017

Дело № 2-177/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июня 2017 года г. Сокол

Судья Сокольского районного суда Вологодской области Лукинская Н.Н.,

при секретаре Маямсиной Т.Н.,

с участием истца (ответчика) ФИО1, его представителя ФИО2,

ответчика (истца) ФИО4,

представителя ответчика( истца) ФИО4 адвоката Комаровой Л.П.,

представителя отдела опеки и попечительства администрации Сокольского муниципального района Вологодской области ФИО5,

третьего лица ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника и снятии с регистрационного учета и по встречному исковому заявлению ФИО4 к ФИО1 о сохранении права пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 просит признать ФИО4 прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, по мотиву того, что он является собственником указанной квартиры. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают несовершеннолетняя дочь истца ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и бывшая супруга ФИО4 С ФИО4 брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, она является бывшим членом его семьи, что предполагает утрату права пользования жилым помещением. Кроме того, ФИО4 не оплачиваются коммунальные услуги. Просит признать ФИО4 прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Разъяснить, что вступившее решение является основанием для снятия с регистрационного учета, взыскать расходы по госпошлине в размере 300,00 руб.

ФИО4 заявлены встречные исковые требования к ФИО1 о сохранении права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, по мотиву того, что другого жилья у нее не имеется, также на иждивении имеется несовершеннолетняя дочь. Обязательства по уплате коммунальных платежей она исполняет частично по причине того, что ФИО1 является собственником квартиры и также должен нести обязанности по оплате коммунальных платежей. В настоящее время она не имеет возможности приобрести жилье. Просит сохранить за ней право пользования квартирой расположенной по адресу: <адрес> до совершеннолетия дочери ФИО6 до ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 заявленные требования поддержали в полном объеме, ФИО1 пояснил, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>,его бабушка подарила квартиру ему лично.В браке с ФИО4 состояли с 2003 по 2015 г.г. ФИО4, проживая в указанном жилом помещении, не вносит плату за жилье и коммунальные услуги.После расторжения брака он разрешал бывшей жене проживать в квартире,но при этом она должна оплачивать коммунальные услуги,письменных соглашений о пользовании квартирой не заключалось.Он имеет намерение проживать в квартире.Его дочь ФИО3 большую часть времени проживает у него и его матери.В июне месяце ФИО4 взяла у нее ключи от квартиры и не отдает.Согласен на проживание ФИО4 в его квартире на срок не более двух месяцев,тем более,что она обещала выехать из квартиры добровольно.

ФИО4,её представитель адвокат Комарова Л.П. в судебном заседании заявленные встречные исковые требования поддержали,с иском ФИО1 не согласны,т.к. в настоящее время нет возможности приобрести другое жилое помещение в связи с трудным материальным положением,коммунальные платежи выплачивает частично,ФИО1,как собственник жилого помещения,также должен содержать жилое помещение.

Представитель отдела опеки и попечительства администрации Сокольского муниципального района Вологодской области ФИО7с иском ФИО4 согласна и с иском ФИО1 не согласна,исходя из интересов несовершеннолетнего ребенка.

Третье лицо ФИО11 пояснила, что рассмотрение данного спора оставляет на усмотрение суда.Внучка ФИО3 будет обеспечена жилой площадью.Внучке она оказывает материальную и моральную помощь,несет расходы по учебе.

Представитель ООО «Соколжилком» в судебное заседание не явился, судом надлежаще извещен, просил рассмотреть данное дело в отсутствие своего представителя.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению,исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению частично, при следующих обстоятельствах.

В соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 подарила ФИО1 квартиру, принадлежащую ей на праве собственности, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании свидетельства о государственной регистрации права, выданному Управлением Федеральной регистрационной службы по Вологодской области, от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Брак между ФИО1 и ФИО13 (Ретровской) Т.А. заключен ДД.ММ.ГГГГ,что подтверждается актовой записью о браке № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ и актовой записи о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО4 расторгнут на основании решения мирового судьи <адрес> по судебному участку № от ДД.ММ.ГГГГ.

По справке МУП «Коммунальные системы» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за коммунальные услуги составляет 23 775,73 руб.

В справке ООО «Соколжилком» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В справке ООО «Соколжилком» на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> указана задолженность за техническое обслуживание в сумме 2 220,10 руб.

В справке ОАО «Вологдаэнергосбыт» на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> указана задолженность за электроэнергию в размере 1640,60 руб.

По справке ООО «Комус» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> имеется задолженность за услуги по вывозу твердых коммунальных отходов в размере 887,35 руб.

Согласно платежному документу (счет-квитанции) № НО «Фонд капитального ремонта МКД ВО» по адресу: <адрес> имеется задолженность в размере 25 223,12 руб.

Согласно Уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о наличии у ФИО4 объектов недвижимого имущества.

Статьёй 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии со статьёй 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьёй 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 « О некоторых вопросах,возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» принятые судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением;отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением по причине имущественного положения.При определении продолжительности срока,на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением,суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела,учитывая материальное положение бывшего члена семьи,возможность совместного проживания сторон в одном помещении и другие заслуживающие внимание обстоятельства.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 является единственным собственником спорного жилого помещения,ФИО4 является бывшим членом семьи собственника жилого помещения.Письменного соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключено,условия устного соглашения со стороны ФИО4 в части оплаты коммунальных услуг были нарушены.В связи с чем,требование о прекращении права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника подлежит удовлетворению.

Однако, принимая во внимание, что ФИО4 имеет трудное материальное положение, которое не позволяет приобрести ей другое жилое помещение, в собственности не имеет жилых помещений, имеет на иждивении несовершеннолетнюю дочь, также учитывая интересы собственника жилого помещения, исходя из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств данного дела,наличия в производстве суда гражданских дел между сторонами по искам материального характера, суд считает возможным отсрочить исполнение данного решения суда в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о прекращении права пользования жилой площадью удовлетворить. Исковые требования ФИО4 к ФИО1 о сохранении права пользования жилой площадью удовлетворить частично.

Признать ФИО4 прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Сохранить за ФИО4 право пользования квартирой <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ, в остальной части требований ФИО4 отказать.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по госпошлине в размере 300,00 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.Н. Лукинская