Решение № 2-1600/2018 2-1600/2018 ~ М-1001/2018 М-1001/2018 от 2 мая 2018 г. по делу № 2-1600/2018

Дело № 2-1600/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 мая 2018 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Т.Н. Настенко, при секретаре Е.И. Малыгиной,

с участием старшего помощника Ачинского межрайонного прокурора Занько Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Ачинска к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Ачинска обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что указанное жилое помещение числится в реестре муниципальной собственности и составляет муниципальную казну. Решением Ачинского городского суда от 24.01.2018 г. в удовлетворении исковых требований администрации г.Ачинска к ФИО1 о признании не приобретшей право пользования указанным жилым помещением отказано, исковые требования ФИО1 о признании членом семьи нанимателя жилого помещения удовлетворены, за ФИО1 признано право пользования квартирой по адресу: <адрес> на условиях социального найма с 1990 года. С 11.05.2000 по 28.04.2004 в жилом помещении на регистрационном учете состояла ФИО1, после чего была снята с регистрационного учета в связи со сменой места жительства, после чего не вселялась в спорное жилое помещение и проживает там по настоящее время, что свидетельствует об отсутствии у нее намерения сохранить право пользования квартирой. 20.02.2013 г. в доме № по адресу: <адрес>, произошел пожар, в результате которого огнем уничтожена кровля жилого дома, повреждены квартиры. Спорная квартира полностью выгорела, в ней нет окон и дверей. Заключением межведомственной комиссии от 06.07.2017 г. № 187 жилой дом № по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением администрации г.Ачинска от 07.07.2017 г. принято решение о сносе дома и организации мероприятий по переселению граждан в срок до 31.12.2018 г. Мер к восстановлению и вселению в спорное жилое помещение ФИО1 не принимала. Использование земельного участка, прилегающего к спорному жилому дому, правового значения не имеет, поскольку не свидетельствует об осуществлении ФИО1 прав и обязанностей нанимателя жилого помещения. В качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, ФИО1 не состоит. Фактический выезд ответчика для постоянного проживание в другое жилое помещение по адресу: <адрес> не исполнение обязанностей нанимателя применительно к спорному жилому помещению в части внесения платы за наем с 2014 года свидетельствует о наличии оснований для признания ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Кроме того, в собственности ответчика и ее супруга имеется половина частного дома, а также ею с использованием средств материнского капитала приобретена комната по адресу: <адрес> комн.39. Таким образом, ФИО1 утратила право пользования спорным жилым помещением (л.д.2-3).

В судебном заседании представитель истца администрации г.Ачинска ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением, поскольку не проживает в нем, не несет бремя содержания, мер к восстановлению жилья после пожара не предпринимает.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании по исковым требованиям возражала, суду пояснила, что проживала в спорной квартире до пожара, после которого проживает с семьей в квартире супруга по адресу: <адрес> принадлежащей ему на основании договора дарения, поскольку средств на ее восстановление после пожара, у нее не имеется. После пожара оплату за найм не производит, поскольку жилье полностью выгорело.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении исковых требований отказать, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что к заинтересованным лицам, которые могут обратиться в суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением в с вязи с выездом в другое постоянное место жительства относится наймодатель, а также оставшиеся проживать в жилом помещении наниматель, члены его семьи (п.32). Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из материалов дела следует, что квартира № дома № по <адрес> числится в реестре муниципальной собственности по записи от 02.03.1992 г. (л.д.11).

В судебном заседании установлено, что указанная квартира в 1988-1989 годы была предоставлена матери ответчика ФИО1- ФИО3 с учетом членов семьи.

Согласно выписке из домовой книги ФИО1 с 11.05.2000 г. была зарегистрирована в спорном жилом помещении по месту жительства, снята с учета 28.04.2004 г. по смене места жительства (л.д.6, 20, 27).

20.02.2013 г. в <адрес> произошел пожар, в результате которого огнем уничтожена кровля жилого дома, повреждены квартиры, домашние вещи (л.д.6).

Заключением межведомственной комиссии от 06.07.2017г. №187 многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания, приводящего к снижению уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций, в соответствии с пунктом 33 постановления Правительства от 28.01.2006 г. № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (л.д. 21).

Распоряжением Администрации г. Ачинска № 2095-р от 07.07.2017 г. принято решение о сносе <адрес> и организации мероприятий по переселению граждан, зарегистрированных по месту жительства в установленном законодательством порядке в срок до 31.12.2019 г. (л.д. 20).

01.09.2017 г. КУМИ Администрации г.Ачинска брату ответчика ФИО4 направлено требование об оплате задолженности за пользование (плата за наем) квартирой №, предложено обратиться в Администрацию г. Ачинска по вопросу заключения договора социального найма указанного жилого помещения (л.д.8-9,10).

Из акта от 21.11.2017 г., составленного специалистами КУМИ Администрации <адрес>, следует, что на момент посещения спорного жилья, установлено, что <адрес> полностью выгорела, в ней нет окон и дверей (л.д.19).

По данным истории начислений и платежей ООО УК «Сибирь», по состоянию на ноябрь 2014 г. задолженности по оплате за жилое помещение по <адрес> не имелось, что подтверждает пояснения ФИО1 о внесении платежей ею в полном объеме до пожара (л.д.7).

Решением Ачинского городского суда от 24 января 2018 года, вступившим в законную силу и имеющим, в силу требований ст. 61 ГПК РФ, для рассмотрения настоящего спора, преюдициальное значение ( л.д.27-29), за ФИО1 признано право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях социального найма с 1990 года.

Судом установлено, что ФИО1 вынужденно не проживает в спорном жилом помещении с 2014 года и не вносит плату за найм, поскольку в результате пожара квартира полностью выгорела, в ней нет окон и дверей.

Кроме того, ответчик не приобрела право пользования на условиях социального найма на другое жилое помещение, а наличие в собственности ее супруга ФИО5 половины частного дома по адресу: <адрес>л.д.33), а также приобретенной ФИО1 с использованием средств материнского капитала комнаты в общежитии по адресу: <адрес> площадью 16.7 кв.м.(л.д.15), не является безусловным основанием для утраты права пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований администрации г. Ачинска к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением - отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Мотивированное решение составлено 08 мая 2018 года.

Судья Т.Н. Настенко