Решение № 2-4815/2017 2-641/2018 2-641/2018 (2-4815/2017;) ~ М-5311/2017 М-5311/2017 от 19 февраля 2018 г. по делу № 2-4815/2017

Дело № 2-641/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 20 февраля 2018 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Лисовой Н.А.,

при секретаре Чапурных М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «Станки», администрации города Ульяновска, Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ГСК «Станки», администрации города Ульяновска, Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование исковых требований указала, что в настоящее время является членом ГСК «Станки», расположенного по адресу: <адрес>, а также владельцем гаражного бокса №. Паевой взнос ФИО1 выплачен в полном объеме. ФИО1 имеет членскую книжку ГСК «Станки», членские и другие взносы оплачиваются своевременно, задолженности не имеет. Гаражный бокс поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № Площадь помещения – 20,7 кв.м. Средняя рыночная стоимость гаражного бокса в ГСК «Станки» составляет 106 000 руб. Согласно техническому заключению, выданного ООО «Гипроэнергоремонт+» техническое состояние строительных конструкций гаражных боксов ГСК «Станки» соответствует строительным нормам и правилам. В связи с отказом на ввод в эксплуатацию ГСК «Станки», истец не может осуществить государственный кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на гаражный бокс в настоящий момент. Просит суд признать за ней право собственности на гаражный бокс №, площадью 20,7 кв.м., расположенный в ГСК «Станки» по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала. Дала пояснения, аналогичным, изложенным в иске.

Ответчик – гаражно-строительный кооператив «Станки», в лице представителя, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен. Ранее в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО1 согласился. Указал, что гаражный бокс истицы располагается в пределах земельного участка, выделенного ГСК «Станки» и находящегося в собственности кооператива. Претензий к члену кооператива – ФИО1, со стороны ГСК «Станки» не имеется.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что является собственником гаражного бокса №, расположенного в ГСК «Станки» по адресу: <адрес>, споров в пользовании гаражных боксов с истицей не имеет.

Представитель третьего лица Управления муниципальной собственностью администрации г.Ульяновска, в судебное заседание не явился, представил суду отзыв, в котором решение по иску ФИО1 оставляют на усмотрение суда, дело просят рассмотреть в свое отсутствие. В отзыве указывают, что с 1.01.2016г., согласно Закона Ульяновской области от 03.07.2015г. №85-ЗО, полномочия администрации города по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, перешли к Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области.

Представители ответчиков администрации г. Ульяновска, Агентства государственного имущества и земельных отношений в Ульяновской области, в судебное заседание не явились, судом извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора – ФИО3, в судебное заседание не явилась, будучи извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Третье лицо- Управление Росреестра по Ульяновской области, в лице представителя, в судебном заседании не присутствовал, представил отзыв на исковое заявление ФИО1, в котором указывают, что по состоянию на 05.02.2018г. в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют записи о государственной регистрации права на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> ГСК «Станки», бокс №. Дело просят рассмотреть в свое отсутствие, решение по делу оставляют на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело при данной явке.

Выслушав пояснения истца, третьего лица ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Сторонам была разъяснена ст.56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (ч.1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещёнными законом способами (ч.2).

Гражданским законодательством, в частности ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Согласно ст.3 ГПК РФ лицо вправе в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст.46 Конституции Российской Федерации.

Суд принимает решение, в силу ст.196 ГПК РФ, в пределах заявленных истцом требований.

Согласно ст. 132 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную гражданином для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное имущество, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что ГСК «Станки» является юридическим лицом, что подтверждается истребованной судом выпиской из ЕГРЮЛ от 15.01.2018 года. Данное юридическое лицо образовано на основании решения № исполнительного комитета Засвияжского районного Совета народных депутатов от 14.11.1989 года.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Станки» имеет на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок под гаражи площадью 20 436 кв.м., по адресу: <адрес>

Земельный участок под ГСК «Станки» поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №

Решением общего собрания ГСК «Станки» от ДД.ММ.ГГГГ утверждена новая редакция устава данного юридического лица. Из устава ГСК «Станки» следует, что кооператив организован на принципах добровольности, имущественной взаимопомощи, самоокупаемости и самоуправления. Целью деятельности ГСК «Станки» является обеспечение членов кооператива гаражами, предметом деятельности кооператива является совместное обеспечение услуг по содержанию и обслуживанию гаражей. Членами ГСК «Станки» могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста 18 лет и владеющие гаражными боксами в границах ГСК «Станки» (п.п.1.8, 2.1, 5.1 Устава).

Согласно справке ГСК «Станки» от 06.07.2016г. ФИО1 является членом ГСК «Станки» и собственником гаражного бокса № с ДД.ММ.ГГГГ., сумма паенакоплений выплачена ей полностью по состоянию на 06.07.2016г., задолженности по оплате членских взносов не имеет.

Генпланом ГСК «Станки» подтверждается нахождение гаражного бокса истицы в границах ГСК.

Как следует из технического паспорта на гаражный бокс № в ГСК «Станки» по адресу: <адрес> по состоянию на 15.07.2016г. общая площадь гаражного бокса составляет 20,70 кв.м., гаражный бокс не введен в эксплуатацию.

Согласно уведомления от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области по состоянию на 11.01.2018г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о гаражном боксе № в ГСК «Станки» по адресу: <адрес>.

На возведенный истцом гаражный бокс представлен кадастровый паспорт, согласно которому им был возведен гаражный бокс с погребом и смотровой ямой. Согласно пояснениям председателя ГСК «Станки», спорный объект располагается в пределах земельного участка выделенного ГСК «Станки» и находящегося в собственности кооператива.

Претензий по возведенной постройке со стороны руководства кооператива, а также со стороны смежных владельцев гаражных боксов, к истцу не имеется. Доказательств обратного, суду не представлено.

Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обязательств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательствах, аудио и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст.79 ч.1 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

В связи с необходимостью определения соответствия возведенной постройки – гаражного бокса, обязательным строительным нормам и правилам, судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно выводам представленного экспертного заключения № строительно-технической экспертизы изготовленной Автономной некоммерческой организацией Орган по сертификации в строительстве «Ульяновскстройсертификация», гаражный бокс № с погребом и смотровой ямой в ГСК «Станки» по адресу: <адрес>, соответствует нормам СНиП и иным строительным нормам и правилам, и он находится в пределах границ земельного участка ГСК «Станки».

Судебная экспертиза была проведена в порядке, установленном процессуальным законом, содержит ссылки на научную литературу. Выводы эксперта подробно мотивированны в исследовательской части экспертного заключения со ссылками на требования действующей нормативно-технической документации.

У суда не имеется оснований не доверять выводам эксперта, поскольку эксперт не заинтересован в исходе дела, дал обоснованное и объективное заключение, ответил суду на поставленный в определении вопрос, что свидетельствует о всестороннем производстве экспертизы, при этом экспертом были соблюдены требования ст.85-86 ГПК РФ, более того, эксперт, при даче заключения, предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложное заключение в соответствии со ст.307 УК РФ.

Доказательствами того, что самовольно возведенное нежилое помещение, расположенное в ГСК «Станки» по адресу: <адрес>А, гаражный бокс №, не соответствует СНиП и другим требованиям, нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд не располагает.

На основании изложенного, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что за истицей может быть признано право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Станки».

Таким образом, исковые требования ФИО1 к ГСК «Станки» о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание, что администрация города Ульяновска, Агентство (ранее Департамент) государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области законных прав и интересов истца не нарушали, следовательно, являются ненадлежащими ответчиками по делу и подлежат исключению из состава ответчиков.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст.123 Конституции Российской Федерации) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «Станки» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, с погребом и смотровой ямой, площадью 20,70 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Станки» по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Лисова