Решение № 2-288/2020 2-288/2020~М-310/2020 М-310/2020 от 24 ноября 2020 г. по делу № 2-288/2020

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2020 года г. Краснознаменск

Краснознаменский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Мальковской Г.А.,

с участием

представителя истца- администрации МО «Краснознаменский городской округ» ФИО2 по доверенности от 11.10.2018,

представителя ответчика - адвоката филиала по г.Краснознаменску ННО «Калининградская областная коллегия адвокатов» Глотова А.В., представившего удостоверение № 39/83 и ордер № 9961 от 12.11.2020,

старшего помощника прокурора Краснознаменского района Семыкиной Н.С.,

при секретаре Андросовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО «Краснознаменский городской округ» Калининградской области к ФИО3 о признании утратившей право пользования,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Краснознаменский городской округ» (далее – администрация) в лице представителя ФИО2 обратилась в суд с названным иском, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности МО «Краснознаменский городской округ». В рамках муниципальногог жилищного контроля была проведена внеплановая проверка, в результате которой установлено, что ответчик зарегистрирован в указанной квартире, однако длительное время не проживает по месту регистрации, местонахождение его не известно. В квартиру имеется свободный доступ посторонних лиц, квартира завалена хламом, разбитой мебелью, полы разобраны, отсутствует стекла в оконных рамах, потолки и стены разрушаются, отсутствуют система отопления и электропроводка. Поскольку ответчик добровольно выехал из спорного жилья, не проявляет к жилью какого-либо интереса, истец просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания неоднократно извещалась надлежащим образом, в том числе посредством размещения информации о дате и времени рассмотрения дела на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет» в срок достаточный для подготовки к участию в деле, почтовые отправления возвращены в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения. При таких обстоятельствах, с учетом положений ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, ответчик считается извещенным о времени и месте слушания дела, в связи с чем на основании положения ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям, и уточнил, отказавшись от требований в части снятия ответчика с регистрационного учета, указав, что ответчик утратил интерес к жилому помещению, сведений о том, что ответчик выехал временно- не имеется, приведение жилья в нежилое состояние нарушает права истца, как собственника жилого помещения, в связи с чем для истца наступили неблагоприятные последствия в виде утраты муниципального жилья, полагал, что ответчик расторг в отношении себя договор социального найма, просил иск удовлетворить.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику в качестве представителя назначен адвокат Глотов А.В., который возражал против заявленных исковых требований, указав, что причина, по которой ответчик перестал пользоваться жилым помещением, не установлена, доказательств разрушения жилья именно ответчиком не имеется.

Выслушав представителей истца и ответчика, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статей 301, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящий Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 60 ЖК РФ квартира по договору социального найма предоставляется нанимателю во владение и в пользование для проживания в ней на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательств; (далее - требования)).

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (ч.4 ст. 67 ЖК РФ).

На основании ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО3 является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>. Согласно выписке из реестра муниципального имущества указанная квартира введена в эксплуатацию в 1966 г., спорное жилье находится в собственности – жилищный фонд МО «Краснознаменский городской округ» с 2015 года, аварийной и непригодной для проживания не признавалась.

Из поквартирной карточки следует, что единственным зарегистрированным в указанном жилом помещении с 27.10.1999 по настоящее время является ФИО1

Актом обследования муниципального жилья - спорной квартиры от 18.02.2020 комиссией установлено, что квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 23,4 кв.м., состоит из 2-х комнат, в квартиру имеется свободный доступ посторонних, квартира завалена хламом, разбитой мебелью, мусором, оконные рамы сломаны, остекленение отсутствует. Деревянные полы разобраны и отсутствуют радиаторы, отопительный котел, вырвана водопроводная труба.

Местонахождение нанимателя ФИО3 суду неизвестно, по установленным сведениям ответчик продолжает сохранять регистрацию по адресу : <адрес>.

У ответчика имеется задолженность перед администрацией МО «Краснознаменский городской округ» по состоянию на 29.02.2020 в размере 6665,82 рублей за наем жилого помещения, что подтверждается представленными в материалы дела справками администрации МО «Краснознаменский городской округ», которая не погашена по настоящее время.

Оценив в совокупности представленные стороной истца доказательства, суд установил, что ответчик длительное время не использует для проживания спорную квартиру, которая находится в открытом виде, на замок не заперта, разрушается, вещей и мебели ответчицы не имеется, она добровольно выехала из жилого помещения, его сохранность не обеспечивает, в надлежащем состоянии жилье не поддерживает, текущий ремонт не осуществляет, коммунальные платежи и наем жилья не оплачивает. Выезд ФИО3 из спорного жилья не носит временного характера, она утратила интерес к нему, при этом каких-либо препятствий к использованию ответчиком жилого помещения не имеется, в администрацию по вопросу спорного жилья не обращалась.

Данный вывод суда подтверждается и исследованными в судебном заседании фотографиями спорного жилья, на которых видно его разрушение и опустошенность.

Как указано в п. 32 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Как следует из материалов дела ответчик ФИО3 в собственности жилья не имеет.

Вместе с тем, отсутствие у ФИО3 в собственности или на праве пользования иного жилого помещения не может повлечь отказ в иске, поскольку приведенные выше доказательства в их совокупности и взаимосвязи свидетельствуют о совершении ответчиком действий, направленных на добровольный отказ от пользования спорным жилым помещением, при этом препятствий к проживанию не имелось.

Совокупность установленных в ходе судебного разбирательства доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что исковые требования администрацией МО «Краснознаменский городской округ» являются законными и обоснованным, и подлежат удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение суда на основании ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации МО «Краснознаменский городской округ» Калининградской области к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Краснознаменский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Г.А. Мальковская