Решение № 2-619/2025 2-619/2025~М-469/2025 М-469/2025 от 1 сентября 2025 г. по делу № 2-619/2025

Дело № 2-619/2025


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2025 года г. Курчатов Курской области

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Филипповской Ю.И.,

при секретаре Берибесовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Дичнянского сельсовета Курчатовского района Курской области, администрации Курчатовского района Курской области о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Дичнянского сельсовета <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности в порядке наследования на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, Дичнянский сельсовет, <адрес>, урочище Рахоль, общей площадью 83 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером № и на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, Дичнянский сельсовет, <адрес>, урочище Рахоль, общей площадью 47 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером №, мотивируя свои требования тем, что после смерти отца ФИО2 она вступила в наследство. Помимо имущества, на которое она оформила наследственные права, ее отец на праве аренды при жизни пользовался земельными участками на основании договоров аренды от 26.11.2018г. №А147 и №А148, заключенными с администрацией <адрес>, а так же на основании договоров передачи прав и обязанностей по указанным договорам от ДД.ММ.ГГГГ и от 13.10.2020г. В отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью № был заключен договор аренды №№ был заключен договор передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка №.. В отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1525 кв.м. был заключен договор аренды №. был заключен договор передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка №№. Данные земельные участки расположены по адресу: <адрес>, Дичнянский сельсовет, <адрес>, урочище Рахоль. Срок аренды установлен по 26.11.2038г. На земельном участке с кадастровым номером № при жизни ФИО2 возвел объект незавершенного строительства степенью готовности 70% площадью 83кв.м. На земельном участке с кадастровым номером: № при жизни ФИО2 возвел объект незавершенного строительства степенью готовности 70% площадью 47кв.м. В установленном порядке она не может оформить свои наследственные права, так как в п. 9.1 каждого из договоров указано, что договор прекращает свое действие в случае смерти арендатора. Она является наследником первой очереди и желает распорядиться имуществом. Просит признать за ней право собственности в порядке наследования на указанные объекты недвижимости.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени надлежаще извещена. В заявлении суду просила рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает по изложенным в нём основаниям.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени надлежаще извещен. Возражений на иск не представил.

Представитель ответчика администрации Дичнянского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени надлежаще извещен. В заявлении суду просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не имеют.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ФИО7 является дочерью ФИО2 и ФИО8, что подтверждается копией свидетельства о рождении.

Согласно свидетельства о смерти ФИО8 умерла №

Согласно справке о заключении брака № № в едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется актовая запись о заключении брака № от 24.06.2005г. между ФИО9 и ФИО7, который был расторгнут.

16.09.2016г. ФИО10 вступила в брак с ФИО5, жене присвоена фамилия ФИО15.

При жизни ФИО2 составил завещание от 06.07.2021г., которым все свое имущество, которое на момент его смерти окажется ему принадлежащим, он завещал дочери ФИО3

Согласно свидетельства о смерти ФИО2 умер 22.05.2023г.

После смерти ФИО2 открылось наследственное дело к имуществу умершего нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО12

ФИО3 нотариусом 23.11.2023г. были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а также на денежные средства на счетах в Банках, открытых на имя ФИО2

Согласно договору аренды земельного участка № от 26.11.2018г., администрацией <адрес> в аренду ФИО13 был предоставлен земельный участок, площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Дичнянский сельсовет, <адрес>, урочище Рахоль.

Согласно договору от 10.11.2020г. о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка №. ФИО13 передал, а ФИО14, действующий на основании доверенности от имени ФИО2 принял права и обязанности по договору аренды земельного участка №А147 от 26.11.2018г. в отношении земельного участка, площадью №.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Дичнянский сельсовет, <адрес>, урочище Рахоль.

Согласно договору аренды земельного участка №А148 от 26.11.2018г., администрацией <адрес> в аренду ФИО13 был предоставлен земельный участок, площадью № с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, Дичнянский сельсовет, <адрес>, урочище Рахоль.

Согласно договору от 13.10.2020г. о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка №№. ФИО13 передал, а ФИО14, действующий на основании доверенности от имени ФИО2 принял права и обязанности по договору аренды земельного участка №№.11.2018г. в отношении земельного участка, площадью № кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, Дичнянский сельсовет, <адрес>, урочище Рахоль.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от 26.06.2025г. земельный участок, площадью №. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Дичнянский сельсовет, <адрес>, урочище Рахоль, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен в аренду ДД.ММ.ГГГГ ФИО2

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от 26.06.2025г. земельный участок, площадью №м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Дичнянский сельсовет, <адрес>, урочище Рахоль, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен в аренду ДД.ММ.ГГГГ ФИО2

Согласно технического плана объекта незавершенного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, вид объекта недвижимости – объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, Дичнянский сельсовет, <адрес>, урочище Рахоль на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 83,0 кв.м., степень готовности объекта незавершенного строительства – 70%.

Согласно технического плана объекта незавершенного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, вид объекта недвижимости – объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, Дичнянский сельсовет, <адрес>, урочище Рахоль на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 47,0 кв.м., степень готовности объекта незавершенного строительства – 70%.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

После смерти ФИО2 его дочь ФИО3, в установленный законом шестимесячный срок со дня открытия наследства обратилась к нотариусу Московского нотариального округа <адрес> с заявлением о принятии наследства.

Как следует из наследственного дела, предоставленного нотариусом Московского нотариального округа <адрес> ФИО12, 08.08.2023г. ФИО3 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства; ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1 приняла наследство после смерти отца ФИО2 одним из способов, предусмотренным гражданским законодательством, а именно путем фактического принятия наследства.

Лиц, имеющих в силу требований ст. 1149 ГК РФ право на обязательную долю в наследстве, судом не установлено.

При таких обстоятельствах следует признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на объект незавершенного строительства, площадью 83 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 46:12:021101:253, площадью 1553 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, Дичнянский сельсовет, <адрес>, урочище Рахоль, а также на объект незавершенного строительства, площадью 47 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 46:12:021101:254, площадью 1525 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, Дичнянский сельсовет, <адрес>, урочище Рахоль.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности на вышеуказанное имущество за ФИО3

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 администрации Дичнянского сельсовета <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности в порядке наследования,- удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности в порядке наследования:

- на объект незавершенного строительства, площадью 83 кв.м., степень готовности 70%, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес>, урочище Рахоль, с кадастровым номером №, площадью №., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства

- на объект незавершенного строительства, площадью 47 кв.м., степень готовности 70%, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, урочище Рахоль с кадастровым номером №, площадью № категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о регистрации права собственности на указанные объекты незавершенного строительства за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.И.Филипповская