Решение № 2-119/2017 2-119/2017~М-82/2017 М-82/2017 от 20 февраля 2017 г. по делу № 2-119/2017

Дело № ДД.ММ.ГГГГ

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Татарской районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего Колосовой Л. В.

При секретаре Белоус Е. С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к ФИО1 ФИО10, ООО «Татарская тепловая компания», ООО «УК-Лидер» о разделе лицевых счетов, определении доли в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, ООО «Татарская тепловая компания», МУП «Водоканал», ООО «УК Лидер» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуг, указывая, что она является собственником квартиры, общей площадью 59,6 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>. Совместно с ней собственником является также ФИО4, т.к. квартира находится в общей совместной собственности, что подтверждается записью в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № (свидетельство о регистрации права № при этом квартира находится в ипотеке, которая оформлена в пользу ПАО Сберегательный банк РФ, срок действия ипотеки – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ На момент приобретения данной квартиры она с ФИО3 состояла в зарегистрированном браке, который решением мирового судьи 1 судебного участка от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут. На данный момент ФИО3 не проживает и не прописан в квартире, однако она является собственником и соответственно обязан оплачивать ? часть коммунальных услуг. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. На данный момент сложилась такая ситуация, что она тоже не может производить оплату данных услуг, т.к. является временно безработной, и она и их несовершеннолетний сын фактически находятся на иждивении ее родителей.

Квартира находится в общей совместной собственности, выдел долей каждого собственника на основании ст. 254 ГК РФ не осуществлен, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей собственностью (п. 1 ст. 34 СК РФ). Согласно п. 1 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух ли нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Согласно ст. 210 ГК РФ и пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК, собственник жилья с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. К этим услугам закон относит содержание и ремонт жилья, а также отопление без предоставления перерасчета при временном отсутствии собственников. Кроме перечисленных обязанностей возникает требование оплачивать коммунальные услуги с момента регистрации и потребления по приборам учёта. К этим коммунальным услугам относятся: холодное и горячее водоснабжение (на человека), электро- и газоснабжение (на человека).

Кроме того, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, он должен также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Таким образом, оба собственника имеют равные права на принадлежащее им на праве совместной собственности имущество, у них возникает солидарная обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, т.е. обязанности по оплате равны. Временное отсутствие (не проживание) каждого собственника в квартире не освобождает их от обязанности оплачивать коммунальные платежи. Согласно ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками помещения не является основанием невнесения платы за услуги, но стоимость перечисленных услуг подлежит перерасчету при временном отсутствии собственника в квартире (п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг). В связи с тем, что они не являются членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут, соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто, они должны нести не солидарную, а долевую ответственность по вышеуказанным обязательствам. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику. Обязать ООО «Татарская тепловая компания», МУП «Водоканал», ООО «Управляющая компания - Лидер» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> с ФИО2, ФИО4

В судебном заседании истец ФИО2 уточнила исковые требования, просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику. Обязать ООО «Татарская тепловая компания» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, отопления в квартире по адресу: <адрес> с ФИО4, ФИО2 Обязать ООО «Управляющая компания - Лидер» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, текущий ремонт и содержание жилья в квартире по адресу: <адрес> с ФИО4, ФИО2

В ходе судебного заседания истец ФИО2 не возражала разделить лицевые счета по услугам ООО «Татарская тепловая компания» следующим образом: услуги отопления в ? части, т.е. в размере 29,75 кв.м. отнести на счёт ФИО4; услуги отопления в ? части, т.е. в размере 29,75 кв.м. и оплату за горячую воду по счётчику отнести на счёт ФИО2, т.к. ФИО4 в квартире не проживает и горячей водой не пользуется.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании исковые требования в таком объёме признала. А также признала исковые требования об оплате по ? доле коммунальных услуг ООО «УК-Лидер», текущий ремонт и содержание по квартире по адресу: <адрес> с ФИО1 ФИО11 и ФИО1 ФИО12 т.е. в равных долях.

Представитель ООО «Татарская тепловая компания» ФИО6 исковые требования ФИО2 признала в полном объеме.

Представитель ООО «УК - Лидер» ФИО7 исковые требования ФИО2 признала в полном объеме.

Согласно п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно п. 1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

При таких обстоятельствах, признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает прав и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание иска ответчиком, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объёме.

Согласно п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО13 удовлетворить.

Определить порядок участия ФИО1 ФИО14 и ФИО1 ФИО15 в оплате коммунальных услуг, текущего ремонта и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>.

Обязать ООО «Татарская тепловая компания» разделить лицевые счета за услуги отопления и горячую воду в квартире по адресу: <адрес>, заключить отдельные соглашения с ФИО1 ФИО16 ФИО1 ФИО17 и выдать каждому из них отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, при этом определить размер оплаты за услуги отопления квартиры по адресу: <адрес> с ФИО1 ФИО18, ФИО1 ФИО19 в равных долях по ? части за каждым. Расходы по оплате горячей воды по счётчику в квартире по адресу: <адрес> отнести на счёт ФИО1 ФИО20

Обязать ООО «Управляющая компания - Лидер» заключить отдельные соглашения с ФИО1 ФИО21 и ФИО1 ФИО22 и выдать каждому из них отдельные платежные документы, где определить их участие в оплате коммунальных услуг, оплате текущего ремонта и содержании квартиры по адресу: <адрес> в равных долях.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления путем подачи жалобы в <адрес> районный суд.

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.В. Колосова