Решение № 2-5819/2017 2-5819/2017~М-5823/2017 М-5823/2017 от 26 декабря 2017 г. по делу № 2-5819/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> г. Химки, Московская область

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Демидова В. Ю.

при секретаре Звягинцевой О.Н.,

с участием: представителя ответчика администрации г.о. Химки Московской области ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации городского округа Химки Московской области об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к администрации городского округа Химки Московской области об обязании заключить договор социального найма в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Подрезково, <адрес> включением в договор членов семьи нанимателя.

В обоснование своих требований истец указал, что обращался к ответчику с заявлением по вопросу признания права пользования и заключении договора социального найма, однако получил отказ, мотивированный тем, что истец и члены её семьи не были вписаны в ордер.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, просил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке предусмотренном ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик представитель администрация городского округа Химки Московской области по доверенности ФИО1, в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца: ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующая также в интересах <данные изъяты> ФИО6, ФИО7, действующая также в интересах <данные изъяты> ФИО8, ФИО9, ФИО10. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, просили рассмотреть дело в их отсутствие в порядке предусмотренном ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещавшихся о времени и месте судебного заседания.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч.2 ст. 70 Кодекса).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, <адрес>, представляет из себя четырехкомнатную квартиру площадью 61,5 кв. м.

Указанное жилое помещение было предоставлено на основании решения исполкома Химкинского от <дата><№ обезличен>. На основании ордера в жилое помещение были вселены ФИО12.Е, (жена), ФИО12 (сын), ФИО13.(дочь).

В указанном ордере истец ФИО2 (супруга ФИО12), а также третьи лица: ФИО10 (внучка нанимателя), Дериджи Дэмир (правнук нанимателя), ФИО8 (правнук нанимателя), ФИО7 (внучка нанимателя), ФИО6 (правнучка нанимателя), ФИО5 (внучка нанимателя), ФИО12 АлексА.на (внучка нанимателя), ФИО3 (внучка нанимателя) в качестве членов семьи нанимателя не указаны, однако вселены в таком качестве.

Согласно свидетельству о смерти ФИО12, сын нанимателя ФИО14, умер <дата>, не успев заключить договор социального найма с ответчиком на спорное жилое помещение.

Истец обратилась к ответчику <дата> с просьбой заключить с ней договор социального найма.

Письменным отказом администрация городского округа Московской области указала, что « в представленном Вами ордере от <дата><№ обезличен>, выданном ФИО14 на основании решения Химкинского горисполкома от <дата><№ обезличен>, Вы, ФИО7, ФИО5, ФИО10, ФИО4, ФИО3, ФИО6, ФИО8, ФИО9 в качестве членов семьи нанимателя не указаны».

В силу положений п.2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя

Согласно выписке из домовой книги усматривается, что в настоящее время в жилом помещении зарегистрированы истец ФИО2 и третьи лица ФИО10, Дериджи Дэмир, ФИО8, ФИО7, ФИО6, ФИО5, ФИО12 АлексА.на, ФИО3. Следовательно, после смерти нанимателя ФИО12, истец ФИО2 и члены ее семьи ФИО10, Дериджи Дэмир, ФИО8 – А., ФИО7, ФИО6, ФИО5, ФИО12 АлексА.на, ФИО3, вселенные в качестве членов семьи предыдущего нанимателя и продолжают занимать квартиру на условиях социального найма, определенных ранее заключенным договором, в связи с чем вправе требовать оформления данного договора на себя в письменной форме.

При таких обстоятельствах ответчик необоснованно отказал истцу в заключении договора социального найма.

Возлагая обязанность на ответчика заключить с истцом договор социального найма, суд исходит из следующего.

Частью 2 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации утверждение типового договора социального найма жилого помещения отнесено к компетенции Правительства Российской Федерации.

<дата> Правительство Российской Федерации, Постановлением <№ обезличен> утвердило типовой договор социального найма жилого помещения.

Таким образом ответчик обязан заключить договор социального найма на типовых условиях.

Руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Возложить обязанность на администрацию городского округа Химки Московской области заключить с ФИО2 и членами ее семьи ФИО10, Дериджи Дэмиром, ФИО8 – А., ФИО7, ФИО6, ФИО5, ФИО12 АлексА.ной, ФИО3 типовой договор социального найма в отношении жилого помещения по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Подрезково, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено <дата>

Судья В.Ю. Демидов