Решение № 2-3889/2020 2-3889/2020~М-2645/2020 М-2645/2020 от 8 июля 2020 г. по делу № 2-3889/2020

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 июля 2020 г. г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Гавловского В.А.

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО4, действующего на основании доверенности №-н/23-2020-1-983 от 04.03.2020г. от имени ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушений права не связанных с лишением владения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила суд устранить препятствия со стороны ответчика, выразившиеся в уклонении от совместного обращения в Управление Россреестра по Краснодарскому краю с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка, принадлежащего им на праве общей долевой собственности.

В обосновании заявленных исковых требований истец указала, что ей и ответчику принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположены жилой дом и нежилое здание, принадлежащие ей на праве собственности. Истец также указала, что на указанном земельном участке расположено нежилое здание, принадлежащее на праве собственности ответчику. Принадлежащие ей и ответчику на праве собственности нежилые здания используются как магазины.

Кроме того, истец указала, что отделом государственного земельного надзора Управления Россреестра по Краснодарскому краю была проведена проверка соблюдения действующего земельного законодательства в части разрешенного использования вышеуказанного земельного участка и было вынесено предписание об устранении нарушений земельного законодательства в части приведения в соответствие разрешенного использования земельного участка с его фактическим использованием.

Истец указала, что ей и ответчиком было принято решение об изменении вида разрешенного использования земельного участка с «для садоводства» на «с для садоводства, магазины», что подтверждается решением собственников земельного участка об изменении вида разрешенного использования земельного участка, однако ответчик уклоняются от совместной подачи заявления об изменении вида разрешенного использования земельного участка в Управление Россреестра по Краснодарскому краю, чем, по ее мнению, и нарушаются ее права и законные интересы, за защитой которых она и вынуждена обратиться в суд. Истец просит суд устранить препятствия со стороны ФИО2 выразившиеся в уклонении от совместного обращения в Управление Россреестра по Краснодарскому краю с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка площадью 967 кв.м., кадастровый №, адрес: г.Краснодар, с/т «Калина», <адрес>,<адрес>, просит суд указать в резолютивной части решения суда, что данное решение является основанием для Управления Россреестра по Краснодарскому краю для осуществления государственного кадастрового учета изменения разрешенного использования земельного участка площадью 967 кв.м., кадастровый №, адрес: г.Краснодар, с/т «Калина», <адрес>,<адрес> с «для садоводства» на «для садоводства, магазины» на основании заявления, поданного ФИО1 или ее представителем, без истребования дополнительных документов.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал и просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик, извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором признает исковые требования ФИО1 в полном объеме, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, предусмотренном ст. 233 ГПК РФ.

Представитель 3-го лица - Управления Россреестра по Краснодарскому краю с судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, сведений о причине неявки не представил, об отложении слушания дела или рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

В силу положений ч. 1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Из ч. 2 ст.39 ГПК РФ следует, что суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 1 ст.173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Проанализировав и оценив представленные доказательства, суд полагает, что признание иска ответчиком подлежит принятию, поскольку оно заявлено в добровольном порядке, является законным и ни в коей мере не нарушает охраняемые законом интересы других лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все обстоятельства дела, считает исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 967 кв.м., кадастровый №, адрес: г.Краснодар, с/т «Калина», <адрес>,237, а именно: 7/8 долей в праве общей долевой собственности принадлежат истцу, а 1/8 доля в праве общей долевой собственности принадлежит ответчику, что подтверждается выписками из ЕГРН, представленными в материалы дела.

В судебном заседании также установлено, что на указанном земельном участке расположены, дом, назначение: жилое площадью 150,3 кв.м., этажность:1, принадлежащий на праве собственности истцу (запись регистрации в ЕГРН 23-23-01/2043/2013-72 от 29.07.2013г.), нежилое здание, назначение: нежилое здание, этажность: 2 площадью 149,1 кв.м., также принадлежащее истцу на праве собственности (запись регистрации в ЕГРН 23-23-01/2043/2013-74 от 29.07.2013г.), а также нежилое здание, назначение: нежилое площадью 63 кв.м., принадлежащее на праве собственности ответчику. Принадлежащие истцу и ответчику на праве собственности вышеуказанные нежилые здания используются как магазины.

Отделом государственного земельного надзора Управления Россреестра по Краснодарскому краю была проведена проверка соблюдения действующего земельного законодательства в части разрешенного использования вышеуказанного земельного участка, и было вынесено предписание об устранении нарушений земельного законодательства в части приведения в соответствие разрешенного использования земельного участка с его фактическим использованием.

Согласно имеющегося в материалах дела решения собственников об изменении вида разрешенного использования земельного участка, 05.03.2020г. истец и ответчик приняли решение об изменении вида разрешенного использования земельного участка с «для садоводства» на «с для садоводства, магазины».

Однако с момента принятия вышеуказанного решения, истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой о совместном обращении в Управление Россреестра по Краснодарскому краю с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка, однако его просьбы и требования ответчиком были оставлены без внимания.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с заявлением № в Управление Россреестра по Краснодарскому краю, в котором просила добавить к уже существующему виду разрешенного использования земельного участка «для садоводства» вид разрешенного использования земельного участка «магазины», что подтверждается описью документов, принятых для оказания государственной услуги.

Однако 18.03.2020г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю было принято решение № о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета в отношении изменения вида разрешенного использования земельного участка. В качестве причин, послуживших основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета явилось то обстоятельство, что с заявлением об изменении разрешенного использования обратилась только ФИО1, тогда как по сведениям ЕГРН собственниками вышеуказанного земельного участка также являетс ответчик, который также должен обратиться с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка, подписав соответствующую декларацию.

Иных причин, послуживших основанием приостановления осуществления государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости, уведомление Управления Росреестра по Краснодарскому краю не содержит.

Так в соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.2 ст.209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

При этом в силу ч.1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.15 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», с заявлением в связи с изменением характеристик объекта недвижимости вправе обратиться собственник объекта недвижимости, а также представитель лица, действующий в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности. Также с заявлением о государственном кадастровом учете земельного участка, находящегося в общей долевой собственности должны обратиться все участники такой собственности.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований ФИО1, суд принимает во внимание принятое истцом и ответчиком решение об изменении вида разрешенного использования земельного участка, а также представленное в суд заявление о признании исковых требований истца в полном объеме.

В силу ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно ст.195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Обстоятельства дела, установленные в ходе судебного разбирательства и анализ предоставленных доказательств, приводит суд к выводу о том, что заявленные исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233 - 235 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушений права не связанных с лишением владения - удовлетворить в полном объеме.

Устранить препятствия со стороны ФИО2 выразившиеся в уклонении от совместного обращения в Управление Россреестра по Краснодарскому краю с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка площадью 967 кв.м., кадастровый №, адрес: г.Краснодар, с/т «Калина», <адрес>,237.

Данное решение является основанием для Управления Россреестра по Краснодарскому краю для осуществления государственного кадастрового учета изменения разрешенного использования земельного участка площадью 967 кв.м., кадастровый №, адрес: г.Краснодар, с/т «Калина», <адрес>,237 с «для садоводства» на «для садоводства, магазины» на основании заявления, поданного ФИО1 или ее представителем, без истребования дополнительных документов.

Копию решения направить для сведения ответчику, разъяснив ему право в течение 7 дней со дня получения решения обратиться в Ленинский районный суд г. Краснодара с заявлением об отмене заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ленинского районного

суда г. Краснодара Гавловский В.А.