Решение № 2-792/2017 2-792/2017~М-758/2017 М-758/2017 от 4 сентября 2017 г. по делу № 2-792/2017

Дело № 2-792/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гуково 05 сентября 2017 года

Гуковский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Батура Н.В.,

при секретаре Десятниковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений г.Гуково к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей О, Р, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений г.Гуково первоначально обратился в суд с иском о выселении ответчика и ее несовершеннолетних детей, ссылаясь на то, что в муниципальной собственности находится квартира, расположенная по <адрес>. В данной квартире, в соответствии со справкой о составе семьи, зарегистрированы ФИО1, а также ее несовершеннолетние дети - О, Р. Договор социального найма с ответчиком не заключался. Ответчик и ее дети в данной квартире фактически не проживают, что подтверждается актами проверок ДИО г. Гуково. Допускают бесхозяйное обращение с муниципальным имуществом - квартирой. Истец просил суд выселить ФИО1, а также ее несовершеннолетних детей - О, Р, из занимаемого жилого помещения - квартиры, расположенной по <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, изменил исковые требования, просив суд признать ФИО1, а также ее несовершеннолетних детей - О, Р, утратившими право пользования квартирой, расположенной по <адрес>.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по последнему известному месту жительства, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.

Представитель ответчика- адвокат Коробовцев С.В., привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, иск не признал.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по <адрес>, находится в муниципальной собственности г.Гуково.

В квартире <адрес> зарегистрированы ФИО1, а также ее несовершеннолетние дети - О, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Р, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Договор найма жилого помещения с ФИО1 не заключался.

Из актов, составленных ДИО г. Гуково 23.06.2017, 24.07.2017 следует, что ответчики не проживают в квартире <адрес> с 2013 года. За ответчиками имеется задолженность по коммунальным платежам.

Аналогичные акты составлены ООО УК «<данные изъяты>» 21.03.2016, 14.11.2016, 23.06.2017.

В соответствии с журналом начислений-поступлений по лицевому счету, за ФИО1 имеется задолженность по оплате коммунальных услуг.

Как пояснили допрошенные в судебном заседании свидетели Ф.Л., Ш.В., ответчик и ее дети в спорной квартире не проживают с 2013 года, квартира находится в антисанитарном состоянии, ответчик в телефонном режиме поясняет, что ее данная квартира не интересует и она не намерена там проживать.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма (п. 32).

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Ответчик ФИО1, а также ее несовершеннолетние дети - О, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Р, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. выехали из квартиры <адрес>, имеют другое постоянное место жительства, но мер для регистрации по новому месту жительства не приняли. Факт выезда ответчика из спорного помещения подтверждается исследованными материалами дела, согласно которым ответчик и ее дети в спорной квартире не проживают с 2013 года, коммунальные платежи не оплачивает, вещей ответчика в квартире не имеется, ответчик проживает по иному адресу, где конкретно - неизвестно.

Регистрация ответчика и членов ее семьи в принадлежащей истцу квартире препятствует истцу в осуществлении прав собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Департамента имущественных отношений г.Гуково удовлетворить.

Признать ФИО1, а также ее несовершеннолетних детей - О, Р, утратившими право пользования квартирой, расположенной по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 08 сентября 2017 года.

Судья Н.В. Батура