Решение № 2-3000/2018 2-99/2019 2-99/2019(2-3000/2018;)~М-3103/2018 М-3103/2018 от 17 февраля 2019 г. по делу № 2-3000/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 февраля 2019 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Медведева П.В., при секретаре Богдановой Е.К., с участием прокурора г. Усолье-Сибирское Нагорной И.Н., представителя истца ФИО1, ответчиков ФИО2 и ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-99/2019 по иску Администрации городского поселения Белореченского муниципального образования к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского поселения Белореченского муниципального образования обратилась в суд с данным иском, указав в обоснование, что жилое помещение – квартира общей площадью 000 кв.м, расположенное по адресу: (данные изъяты), является муниципальной собственностью Белореченского муниципального образования.

Спорное жилое помещение ранее было предоставлено как служебное ФИО5 на основании ордера № 000 от 00.00.0000 г. В спорном жилом помещении также зарегистрированы члены семьи ФИО4 и ФИО3.

В 0000 году ФИО4 заключила договор найма служебного жилого помещения № 000, расположенного по адресу: (данные изъяты), следовательно, была выписана из спорного жилого помещения.

Ответчики с заявлением о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение в администрацию городского поселения Белореченского муниципального образования не обращались, на учете в качестве нужэдающихся в жилых помещениях не состояли и не состоят в настоящее время.

В августе 0000 года истец направил запрос в Минобороны России о предоставлении сведений об обеспечении граждан жилищной субсидией от Министерства обороны РФ.

ФГКУ «Центррегионжилье» МО РФ 00.00.0000 сообщило, что ФИО2 00.00.0000 г. обеспечен государственным жилищным сертификатом на состав семьи 2 человека – ФИО2, ФИО3 В адрес ответчика 00.00.0000 за № 000 направлено уведомление о необходимости добровольно освободить и сдать жилое помещение по акту приема-передачи. До настоящего времени спорное жилое помещение не освобождено.

В соответствии с уточненными исковыми требованиями Администрация городского поселения Белореченского муниципального образования просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (данные изъяты), выселить без предоставления другого жилого помещения указанных лиц из спорной квартиры.

Определением суда от 18 февраля 2019 года производство по делу в части выселения ФИО4 из спорного жилого помещения прекращено в связи с отказом от исковых требований в данной части.

В судебном заседании истца Администрации городского поселения Белореченского муниципального образования ФИО1, действующая на основании доверенности (л.д. ), на исковых требованиях настаивает по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что в настоящее время проживает в спорном жилом помещении совместно с сыном ФИО3 На государственный жилищный сертификат, предоставленный ему как военнослужащему, им было приобретено жилое помещение по пр. (данные изъяты), также имеется жилое помещение в г. Таганроге.

Ответчик ФИО3 исковые требования не признал, пояснил, что проживает в спорном жилом помещении вместе с отцом, он является собственником жилого помещения по проспекту (данные изъяты), но по семейным обстоятельствам жить в данном жилом помещении не может.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Усольский» в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. ).

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся и служебные жилые помещения.

Статьей 93 ЖК РФ установлено, что служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ч. 1 ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Статья 101 ЖК РФ регулирует расторжение договора найма специализированного жилого помещения.

Так, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Статья 102 ЖК РФ регулирует прекращение договора найма специализированного жилого помещения.

Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям (ч. 1 ст. 102 ЖК РФ).

Одно из таких иных оснований предусмотрено ч. 3 ст. 104 ЖК РФ, согласно которой, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения (ч. 2 ст. 102 ЖК РФ).

Как установлено ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы (ч. 2 ст. 103).

Как разъяснено в п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № 000, заключенного 00.00.0000 г., ФИО2 было предоставлено служебное жилое помещение, расположенное по адресу: (данные изъяты) (л.д. ). В качестве членов семьи в ордере указаны жена Елена Васильевна, сын Владимир, 0000 г.р.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 00.00.0000 квартира общей площадью 000 кв.м, этаж 000, расположенная по адресу: (данные изъяты), является муниципальной собственностью Белореченского муниципального образования (л.д.). Право собственности Белореченское муниципальное образование на спорное жилое помещение приобрело на основании передаточного акта от 00.00.0000 № 000, приказа Министерства обороны РФ «О передаче объектов недвижимого имущества в собственность Белореченского муниципального образования Иркутской области» от 00.00.0000 № 000.

По сведениям ФГКУ «Центррегионжилье» МО РФ от 00.00.0000 ФИО2 00.00.0000 получил государственный жилищный сертификат серии УВ № 000 на сумму (данные изъяты) руб. На состав семьи 2 человека – ФИО2 и ФИО3 В учетном деле ФИО2 имеется заявление о сдаче жилого помещения по адресу: (данные изъяты) (л.д. ).

Согласно выписке из ЕГРН от 00.00.0000 г. по договору купли-продажи от 00.00.0000 г. в долевую собственность ФИО2 и ФИО3 по 000 доли каждому было приобретено жилое помещение по адресу: (данные изъяты) (л.д.). 00.00.0000 г. произведена регистрация прекращения права собственности на указанное жилое помещение. Таким образом, ответчик ФИО2 реализовал свое право на улучшение жилищных условий путем приобретения жилого помещения по государственному жилищному сертификату.

Кроме того, из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 имеет в собственности жилое помещение, общей площадью 000 кв.м, расположенное по адресу: (данные изъяты) (л.д. ).

В собственности ФИО3 находится жилое помещение по адресу: (данные изъяты) на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 г. (л.д.).

В 0000 году бывшая супруга ответчика ФИО4, брак с которой расторгнут 00.00.0000 (л.д. ), заключила договор найма служебного жилого помещения № 000, расположенного по адресу: (данные изъяты) (л.д. ).

Согласно поквартирной карточке от 00.00.0000 в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 (л.д.).

В адрес ответчика 00.00.0000 за № 000 истцом направлено уведомление о необходимости добровольно освободить и сдать спорное жилое помещение по акту приема-передачи (л.д.). До настоящего времени спорное жилое помещение не освобождено.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», служебные жилые помещения предоставляются на весь срок военной службы в закрытых военных городках военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам семьи.

Военнослужащим, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются в собственность жилые помещения по избранному постоянному месту жительства в порядке, определяемом федеральными законами и иными нормативными правовыми актами.

В соответствии с ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений.. ., а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Учитывая, что ответчики ФИО2 и ФИО3 не состоят в трудовых отношениях с настоящим собственником спорного служебного жилого помещения администрацией Белореченского муниципального образования, договор найма служебного жилого помещения следует считать прекращенным.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если в срок, установленный собственником жилого помещения, данный гражданин не освободит жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание, что спорное жилое помещение по адресу: (данные изъяты), на момент предоставления ФИО2 являлось служебным, в настоящее время договор найма служебного жилого помещения прекращен, предусмотренных частью 2 статьи 103 ЖК РФ оснований, по которым ответчик и члены его семьи не могут быть выселены из спорной квартиры, не установлено, исковые требования в части прекращения права пользования, выселении подлежат удовлетворению.

Поскольку имеются основания для признания права ответчиков ФИО2 и ФИО3 пользования спорной квартирой прекращенным, то они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку регистрация по месту жительства является административным актом и в отсутствие соответствующих правовых оснований не порождает для лица никаких прав и обязанностей.

На основании приведенных выше положений действующего законодательства исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации городского поселения Белореченского муниципального образования к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: (данные изъяты).

Выселить без предоставления другого жилого помещения ФИО2, ФИО3 из жилого помещения по адресу: (данные изъяты).

Настоящее решение суда является основанием для отдела по вопросам миграции МО МВД России «Усольский» снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: (данные изъяты).

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья П.В. Медведев