Решение № 2-1826/2023 2-86/2024 2-86/2024(2-1826/2023;)~М-1711/2023 М-1711/2023 от 27 февраля 2024 г. по делу № 2-1826/2023

№ г


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 февраля 2024 г. г. Губкин

Губкинский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи В.Г. Пастух

при секретаре Е.А. Овсянниковой

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО1, в отсутствие представителя ответчика Администрации Губкинского городского округа, ФИО2, ФИО3, извещенных о рассмотрении дела в срок и надлежащим образом, просившим о рассмотрении дела в их отсутствие

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Губкинского городского округа, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором указал, что в мае 2006 им был приобретен по договору купли-продажи земельный участок с кадастровым номером 31:03:0405001:25 площадью 800 кв., расположенный в Белгородской области, Губкинский район, СТ «Лебеди», поле № 1, участок № 5. Право собственности не оформлено до настоящего времени в установленном порядке, поскольку был заключен только предварительный договор купли-продажи земельного участка, иных правоустанавливающих документов не имеет.

Он был принят в члены СТ, ему выдана членская книжка, он в полном объеме производил внесение членских взносов.

С 2006 года он открыто владеет и пользуется вышеуказанным участком, производя высадку на нем растений и садовых культур.

Какие-либо притязания со стороны третьих лиц на протяжении более 15 лет в отношении земельного участка, не заявлялись.

Просил признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: Белгородская область, Губкинский, СДТ «Лебеди», кадастровый № в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить, при этом пояснил, что земельный участок был приобретен у ФИО4, который отказался от пользования спорным участком и прекратил свое членство в садовом товариществе «Лебеди». В 2023 году ФИО1 решил оформить право собственности на спорный земельный участок. При оформлении выяснилось, что ФИО4 умер.

Судом к участию в дело в качестве ответчиков были привлечены наследники ФИО4, его сыновья: ФИО2, ФИО3, которые будучи извещенными своевременно и надлежащим образом о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, кроме того указали, что по заявленным требованиям возражений не имеют.

Представитель ответчика Администрации Губкинского городского округа в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, представил на исковое заявление отзыв, в котором просит дело рассмотреть в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных своевременно и надлежащим образом.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с требования ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственникам в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на спорный земельный участок по адресу: <адрес>», поле №, уч. № не зарегистрировано, участку присвоен кадастровый №, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения садоводства (л.д.№

Как установлено судом 5 мая 2006 года между ФИО4, как продавцом и ФИО1, как покупателем был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка, площадью 0,08 га, расположенного по адресу: <адрес>». По условиям данного договора основной договор должен быть заключен сторонами в течение 30 дней после регистрации уполномоченным органом прав собственности на земельный участок на имя продавца.

В тот же день ФИО4 была написана расписка, из которой следует, что он получил от ФИО1 10000 рублей согласно предварительному договору купли-продажи земельного участка от 5 мая 2006 года.

О том, что ФИО4 являлся собственником спорного земельного участка подтверждается платежным извещением на уплату земельного налога от 14.06.1995.

ФИО1 был принят в члены СТ «Лебеди», ему выдана членская книжка, он в полном объеме с ДД.ММ.ГГГГ производил внесение членских взносов, что усматривается из членской книжки садоводческого товарищества, выданной на имя ФИО1 (л.д.№

Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что с мая 2003 года ФИО1 открыто владеет и пользуется вышеуказанным участком, производя высадку на нем растений и садовых культур.

Каких-либо притязаний со стороны третьих лиц на протяжении более 15 лет в отношении земельного участка, не заявлялось, доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая, что истец на протяжении более 15 лет открыто владеет и пользуется спорным земельным участком, осуществляет сохранность произрастающих на нем садовых деревьев и кустарников, осуществляет уход и обработку земельного участка и принимая во внимание отсутствие правопритязаний на земельный участок со стороны третьих лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

Правовых оснований для распределения судебных расходов по делу в порядке ст. 98 ГПК РФ не имеется.

Руководствуясь ст.ст 194 - 199 ГПК РФ,

решил:

Признать за ФИО1 (паспорт № №) право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером 31:03:0405001:25, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Губкинский городской суд в течение месяца.

Судья В.Г. Пастух

<данные изъяты>