Решение № 2-2401/2024 2-6422/2024 от 2 сентября 2024 г. по делу № 2-2401/2024

<данные изъяты>

Дело № 2-2401/2024

УИД: 47RS0005-01-2023-004558-35

Санкт-Петербург 03 сентября 2024 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Вершковой Ю.С.,

при помощнике судьи Некрасовой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Выборгтеплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и общего имущества, коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

АО «Выборгтеплоэнерго» обратилось в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и общего имущества, коммунальных услуг, пени.

Определением Выборгского городского суда Ленинградской области от 25.01.2024 настоящее гражданское дело передано по подсудности в Калининский районный суд для рассмотрения по существу.

Определение Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 20.06.2024 года настоящее гражданское дело принято к производству.

В обоснование заявленных требований АО «Выборгтеплоэнерго» указало, что собственником квартиры №№ по адресу: <адрес>, является ФИО1

По данным АО «ЕИРЦ ЛO» оплата за жилье и коммунальные услуги должником ФИО1 не производилась в полном объеме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности за коммунальные услуги составляет 55 312 рублей 85 копеек, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляют – 50 724 рублей 58 копеек.

Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке, ему ежемесячно направляются счета-извещения, в которых детально прописываются расчеты оплаты за каждый вид услуги.

АО «Выборгтеплоэнерго» просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за содержание жилья и общего имущества, коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 312 рублей 85 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 724 рублей 58 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 320 рублей 75 копеек.

Представитель истца АО «Выборгтеплоэнерго», надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, сведений об уважительности причин неявки не представил, ранее просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, сведений об уважительности причин неявки не представила.

На основании статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплен общий принцип распределения обязанности по доказыванию, согласно которому каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354, следует, что исполнителем коммунальных услуг может быть ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида.

Судом установлено, что АО «Выборгтеплоэнерго» осуществляет предоставление коммунальных услуг в многоквартирном доме №№ по адресу: <адрес>. Указанное обстоятельство при рассмотрении дела ответчиком не оспаривалось.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Из подпункта «б» пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, следует, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (часть 2). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, из материалов дела следует и сторонами не оспаривалось, что ФИО1 на основании договора дарения и договора купли-продажи является собственником двухкомнатной квартиры №№ по адресу: <адрес>.

Кроме того, из материалов дела следует, что определением мирового судьи судебного участка № 55 Санкт-Петербурга судебный приказ от 15.04.2020 по делу № 2-539/2020-55 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени, а также расходов по оплате государственной пошлины, отменен.

Из справки о регистрации по Форме 9 следует, что по адресу указанной квартиры ответчик ФИО1 регистрацию не имеет, зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Из содержания иска следует, что ответчик ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ допустила образование задолженности по оплате за содержание жилья и общего имущества, коммунальных услуг в размере 55 312 рублей 85 копеек, в связи с несвоевременной оплатой ответчику начислена пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 724 рублей 58 копеек.

Доказательств, свидетельствующих о полном или частичном погашении ответчиком задолженности за указанный период, в материалы дела не представлено, факт невнесения платы ответчиком не оспаривался, равно как и размеры тарифов, в соответствии с которыми происходит начисление платы за предоставленные коммунальные услуги.

Представленный расчет задолженности судом проверен, соответствует размеру оплаты, и принят судом, как не противоречащий закону. Контррасчет ответчиком суду не представлен.

Учитывая изложенное, а также то, что ответчик является собственником жилого помещения, пользуется объектами инфраструктуры и услугами истца, при этом плату за пользование объектами инфраструктуры не вносит, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за содержание жилья и общего имущества, коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 312 рублей 85 копеек.

АО «Выборгтеплоэнерго» на задолженность ФИО1 начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 50 724 рублей 58 копеек.

При разрешении требований о взыскании пени, суд руководствуясь пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ, исходит из того, что на собственников и пользователей жилых помещений возложена обязанность по оплате коммунальных платежей, ответчиком данная обязанность не исполнена, в связи с чем образовалась задолженность, в размере 50 724 рублей 58 копеек.

Вместе с тем, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд полагает целесообразным применение положений ст. 333 ГК РФ и приходит к выводу о снижении размера общей суммы пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за указанный период до 20 000 рублей, поскольку подлежащая уплате неустойка с учетом обстоятельств дела явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумме 2 459 рублей 39 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Выборгтеплоэнерго», - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ИНН <данные изъяты>, в пользу акционерного общества «Выборгтеплоэнерго», ИНН <***>, задолженность по оплате за содержание жилья и общего имущества, коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 312 рублей 85 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 000 рублей 00 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 459 рублей 39 копеек, а всего 77 772 (семьдесят семь тысяч семьсот семьдесят два) рублей 24 копейки.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Санкт-Петербурга.

Судья Ю.С. Вершкова

Решение изготовлено в окончательной форме 17.09.2024.