Решение № 2-1664/2019 2-1664/2019~М-1605/2019 М-1605/2019 от 6 ноября 2019 г. по делу № 2-1664/2019

дело № 2–1664/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 ноября 2019 года г.Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Николаевой И.М.,

при секретаре Тонковой С.П.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.Нягани о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж.

Свои требования мотивировал тем, что его отец Я. являлся владельцем гаража площадью 24,1 кв.м., расположенного по <адрес>, паевой взнос за гараж был выплачен им полностью. В дата Я. умер. После смерти отца в его владение перешел вышеназванный гараж.

С целью оформления документов для регистрации права собственности на гараж, он обратился в администрацию г.Нягани, в чем ему было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Считает, что на основании ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации у него возникло право собственности на гараж.

ГСК «Лесоруб» был создан в дата. дата Няганским Леспромхозом был получен акт геодезической разбивки для строительства индивидуальных гаражей в кооперативе «Лесоруб» своими силами членов кооператива.

Просил признать за ним право собственности на гараж, расположенный по <адрес>

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика КУМИ г.Нягани в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором возражений против удовлетворения исковых требований не имеет, просил рассмотреть дело в его отсутствие. На основании ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец в дата обращался в Администрацию г. Нягани с заявлением о предоставлении земельного участка под существующим гаражом, расположенным по <адрес>

дата ему было отказано в предоставлении земельного участка под существующий гараж, в связи с отсутствием документов и сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и зарегистрированных правах на гараж (л.д.10).

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что членом гаражного кооператива Няганского Леспромхоза «Лесоруб», являлся Я. (отец истца), который построил гаражный бокс № своими силами и за счет собственных денежных средств.

Из карточки учета строений, и сооружений, расположенных на участке № гаражного кооператива НЛПХ – «Лесоруб» следует, что Я. являлся владельцем гаража 164, расположенного на земельном участке площадью 29,3 кв.м. (л.д. 20, 21). Гаражный бокс зарегистрирован БТИ дата.

Земельный участок под строительство гаражей в ГК «Лесоруб» Няганского ЛПХ был предоставлен на основании заявления директора АООТ «Няганский КЛПХ» М. о передаче земельного участка, отведенного под строительство гаражей в дата в пользование предприятию с дальнейшей передачей участков владельцам гаражей, что подтверждается архивными документами, имеющимися в материалах дела.

Я. умер в дата ( л.д. 34). С указанного времени истец пользуется гаражным боксом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

На основании ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации с состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», содержится разъяснение о том, что граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В п. 59 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации указано, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона СССР от 06.03.1990 № 1305-1 «О собственности в СССР», введенного в действие с 01.07.1990, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. Аналогичное правило было закреплено в п. 2 ст. 13 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года № 443-1 «О собственности в РСФСР», действовавшего с 01.01.1991. В настоящее время - п.4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Положениями ст. ст. 6, 33 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено признание юридически действительными прав на недвижимое имущество, возникших до момента вступления в силу указанного Закона (29 января 1998 года), при отсутствии их государственной регистрации, введенной Законом № 122-ФЗ. При этом государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Право на спорное имущество возникло у наследодателя Я. до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», следовательно, оно подлежит признанию юридически действительным.

В силу п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Пунктом 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Спорный гаражный бокс был построен за счет собственных денежных средств Я. на земельном участке, предоставленном ГСК «Лесоруб» в соответствии с действующим на тот период законодательством. Истец ФИО1, пользуется спорным гаражным боксом и несет бремя его содержания.

В настоящее время спорному гаражу присвоен <адрес>. Земельный участок, расположенный под данным гаражным боксом никому не предоставлен, государственная собственность на него не разграничена, находится в распоряжении органов местного самоуправления, что подтверждается ответом заместителя Главы города М..

Факт возведения гаражного бокса <адрес>, подтверждается имеющимся в материалах дела техническим паспортом. Гаражный бокс не создает неудобств и угроз третьим лицам, правопритязания на него со стороны иных лиц отсутствуют.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Няганский городской суд.

Судья И.М. Николаева