Решение № 2-3366/2025 от 24 июля 2025 г. по делу № 2-4986/2024~М-2397/2024

Дело №

УИД: 24RS0№-69


РЕШЕНИЕ

ИФИО4

19 июня 2025 года <адрес>

Свердловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шахматовой Г.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации <адрес>, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> об установлении факта владения имуществом, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации <адрес>, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> об установлении факта владения имуществом, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности.

Требования мотивированы тем, что ФИО4 является матерью и наследником ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После смерти наследодателя нотариусом Красноярского нотариального округа <адрес> ФИО4 было открыто наследственное дело №. Истец вступила в права наследования, является единственным наследником по закону. Кроме наследного имущества, по которому были выданы свидетельства, после смерти наследодателя остались: земельный участок, расположенный по адресу: ФИО4, <адрес>, строение №, гараж №, предоставленный наследодателю на основании Постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о закреплении земельного участка в гаражно-строительном товариществе «СВ-65» для строительства типового капитального гаража размером 3,2 х 6,0 м, в связи с покупкой гаража у ФИО4, гараж, возведенный на земельному участке, расположенном по адресу: ФИО4, <адрес>, строение №, гараж №, общей площадью 18,3 кв.м. Наследодатель свидетельство на право пожизненного владения землей не получил и свои права пожизненного владения землей (право собственности) не зарегистрировал. Так же наследодатель при жизни не поставил на кадастровый учет и не зарегистрировал свои права на построенный им гараж №. Истец, вступив в права наследования, владеет гаражом и земельным участком - оплатила текущую задолженность по членским взносам, навела порядок в гараже, а так же стала использовать гараж для хранения своего имущества-личных вещей. Кроме того, истцом инициированы кадастровые работы по установлению границ земельного участка под гаражом, в целях формирования участка и постановки земельного участка на кадастровый учет, а также по определению характеристик гаража и установлению его границ. По результатам кадастровых работ были составлены: межевой план земельного участка и технический план гаража от ДД.ММ.ГГГГ. С учетом проведенных кадастровых работ и уточнения местоположения границ и площади земельного участка, фактическая площадь земельного участка составляет 20 кв.м.

Местоположение земельного участка по адресу: ФИО4, <адрес>, строение №, гараж№, назначение: нежилое, наименование объекта недвижимости: гараж, количество этажей: 1, общая площадь: 18,3кв.м, с характерными точками контура в координатах X/Y:

628509,37/97168,31 (наземный контур)

628510,98/97171,15 (наземный контур)

628505,56/97174,21 (наземный контур)

628503,95/97171,38 (наземный контур)

628509,37/97168,31 (наземный контур).

Гараж имеет следующие технические характеристики: расположен по адресу: ФИО4, <адрес>, строение №, гараж №, назначение: нежилое, наименование объекта недвижимости: гараж, количество этажей: 1, площадь: 18,3кв.м, с характерными точками контура в координатах:

1. 628509,37/97168,31 (наземный контур)

2. 628510,98/97171,15 (наземный контур)

3. 628505,56/97174,21 (наземный контур)

4. 628503,95/97171,38 (наземный контур)

1. 628509,37/97168,31 (наземный контур).

В ходе рассмотрения дела по существу с учетом мнения стороны истца, изменен процессуальный статус ДМИиЗО администрации <адрес> с третьего лица на соответчика.

С учетом изложенного, истец просит в целях реализации своих наследственных прав в судебном порядке установить факт владения наследодателем указанными объектами недвижимого имущества, включить их в наследственную массу, и признать на них право собственности в порядке наследования за ФИО4

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, заявлений и ходатайств в адрес суда не направляла, доверила представление своих интересов ФИО4

Представители ответчиков - администрации <адрес>, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены своевременно и надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представили, о причинах неявки суд не уведомили.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора, - Потребительского кооператива по строительству и эксплуатации гаражей «СВ-65», администрации <адрес>, Управления Росреестра по <адрес> о времени и месте его проведения извещены своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, заявлений и ходатайств в адрес суда не направляли.

Третье лицо - нотариус ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом, направила в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца - ФИО4, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ - член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ - право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из ч. 1 ст. 131 ГК РФ - право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.ст. 1112,1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Таким образом, обстоятельством, имеющим существенное значение для установления факта принятия наследства, является совершение наследниками действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

С учетом изложенного, предъявляя требования об установлении факта принятия наследства, на истце лежит обязанность доказать факт совершения им действий, свидетельствующих о фактическом принятии им наследства.

Кроме того, частью 1 ст. 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь частную собственность на землю.

Исходя из данных конституционных предписаний и требования статьи 55 (ч. 3) Конституции Российской Федерации учитывая необходимость обеспечения справедливого баланса между общественными интересами и правами частных лиц, законодатель вправе определить условия отчуждения земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в частную собственность, в том числе круг объектов, не подлежащих такому отчуждению.

Одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).

Согласно пп. 1, 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут - находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Пунктом 1 ст. 39.20 ЗК РФ предусмотрено, что, если иное не установлено этой статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно чч. 1 и 2 ст. 3.7 ФЗ N 137-ФЗ предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 ЗК РФ, с учетом особенностей, установленных названной статьей.

Статьей 6 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", вступившего в силу ДД.ММ.ГГГГ, называемого законом о "гаражной амнистии", в том числе, внесены изменения в ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действия Земельного кодекса Российской Федерации", который дополнен статьей 3.7, предусматривающей случаи предоставления в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен гараж.

В соответствии с ч. 1 ст. 18 Закона N 79-ФЗ, одноэтажные гаражи, которые блокированы общими стенами с другими гаражами, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости как о помещениях в здании или сооружении, признаются самостоятельными зданиями. Внесение соответствующих изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости осуществляется путем указания на вид объекта "здание" и на его назначение "гараж" на основании заявления: исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 ЗК РФ, по месту нахождения такого гаража; собственника такого гаража; гражданина, которому предоставлен земельный участок, занятый таким гаражом; лица, уполномоченного решением общего собрания членов гаражного кооператива, членом которого является гражданин, использующий такой гараж.

Таким образом, "гаражная амнистия" распространяется на объекты гаражного назначения, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (ДД.ММ.ГГГГ) и предусматривает право граждан при определенных условиях приобрести бесплатно в собственность земельный участок, на котором расположен принадлежащий или использующийся ими гараж, причем, как являющийся объектом капитального строительства (пп. 2,20 статьи 3.7), так и некапитального типа, находящийся в гаражно-строительном кооперативе (п. 14 статьи 3.7).

Согласно п. 1 ст. 3.7 ФЗ N 137-ФЗ (статья 3.7 введена ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 79-ФЗ) предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В силу п. 2 названной ст. 3.7 до ДД.ММ.ГГГГ гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях, то есть когда: земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе, с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение. Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

В соответствии с п. 23 ст.70 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности на земельный участок, на котором расположен гараж, возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ, и который предоставлен в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданину в собственность бесплатно, осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом такого гаража (в случае, если ранее его государственный кадастровый учет не был осуществлен) и государственной регистрацией права собственности данного гражданина на такой гараж, которые осуществляются по заявлению исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предоставивших данному гражданину указанный земельный участок.

Из содержания приведенных положений следует, что смысл "гаражной амнистии" состоит в том, чтобы граждане, фактически использующие уже построенные гаражи, смогли по упрощенной схеме получить право собственности на земельный участок, на котором имеется постройка в виде гаража.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО4 является матерью ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении серии IV-БФ № от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельством о смерти ФИО4 серии III-БА, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела №, представленного по запросу суда, с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество умершего ФИО4 обратилась мать - ФИО4

В состав наследственного имущества ФИО4 входит: ? доли в праве общедолевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Из материалов наследственного дела № ФИО4 также следует, что свидетельство о праве на наследство по закону выдавалось только в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В связи с отсутствием зарегистрированного права собственности наследодателя на гараж, возведенный на земельному участке, расположенном по адресу: ФИО4, <адрес>, строение №, гараж №, общей площадью 18,3 кв.м., последний не вошел в состав наследственного имущества ФИО4

Из материалов дела также следует, что выпиской из постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Закрепить земельные участки для строительства типовых капитальных гаражей размером 3,2 х 6,0 в гаражно-строительном товариществе СВ-65 ФИО4, проживающему по адресу: <адрес> связи с покупкой гаража у ФИО4

Из представленной справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной «ПКСЭГ СВ-65», следует, что ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ являлся членом кооператива «ПКСЭГ СВ-65», владел гаражом № по адресу: <адрес>, строение №.

Из представленной справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной «ПКСЭГ СВ-65», следует, что ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ является членом кооператива «ПКСЭГ СВ-65» в порядке наследования права собственности на имущество ФИО4, задолженности перед кооперативом не имеет, что так же подтверждается членской книжкой №.

В соответствии с выпиской из отчета об оценке рыночной стоимости имущества 3300/24 от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость нежилого здания - гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, строение №, гараж №, расположенный на земельном участке кадастровый № на дату оценки ДД.ММ.ГГГГ составляет 724 000 рубля.

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, сведения о гаражном боксе №, по <адрес>, в <адрес> в реестре отсутствуют.

Решением Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> (далее – ДМИиЗО администрации <адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в предварительном согласовании земельного участка, ФИО4 отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 20, кв.м. в целях размещения гаража, расположенного по адресу: <адрес>, строение №, бокс №, в связи с тем, что согласно сведениям из Государственной информационной обеспечения градостроительной деятельности образуемый земельный расположен в границах красных линий и является землями пользования. Красные линии утверждены в составе проекта планировки улично-дорожной сети и территорий общественного пользования городского округа <адрес> (постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №), а также в связи с тем, что ФИО4 не представлено свидетельство о праве на наследство, подтверждающее что ФИО4 как наследником ФИО4, было унаследовано какое-либо имущество.

Согласно заключению кадастрового инженера, земельный участок, расположенный по адресу: ФИО4, <адрес>, строение №, гараж №, общая площадь 20 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - хранение автотранспорта (код - 2.7.1), имеет фактические границы в координатах: н1. 628509,37/97168,31; н2. 628510,98/97171,15; н3. 628505,56/97174,21; н4. 628503,95/97171,38; н 1. 628509,37/97168,31.

Гараж, расположенный по адресу: ФИО4, <адрес>. 66а, строение №, гараж№, назначение: нежилое, наименование объекта недвижимости: гараж, количество этажей: 1, площадь: 18,3кв.м, с характерными точками контура в координатах:

1. 628509,37/97168,31 (наземный контур)

2. 628510,98/97171,15 (наземный контур)

3. 628505,56/97174,21 (наземный контур)

4. 628503,95/97171,38 (наземный контур)

1. 628509,37/97168,31 (наземный контур).

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума №), иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий п. 2, п. 4 статьи 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Аналогичные разъяснения содержатся в абз. 3 п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента полной выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права. Последующая же государственная регистрация уже существующего у члена кооператива в силу прямого указания закона права собственности на помещение имеет лишь подтверждающее значение и необходима для совершения в будущем сделок в отношении данного объекта недвижимости.

С учетом того, что на настоящий момент Потребительский кооператив по строительству и эксплуатации гаражей «СВ-65» является действующим, ФИО4 до момента своей смерти (ДД.ММ.ГГГГ) оставался его членом, учитывая данные справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем «ПКСЭГ СВ-65» - ФИО4, следует, что ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ являлся членом кооператива «ПКСЭГ СВ-65», владел гаражом № по адресу: <адрес>, строение №, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 полностью внес паевой взнос за гаражный бокс №, расположенный по адресу: ФИО4, <адрес>, строение №, гараж №, общей площадью 18,3 кв.м, который был возведен в период существования кооператива «ПКСЭГ СВ-65», существующего и на данный момент, на специально закрепленном земельном участке.

ДД.ММ.ГГГГ Свердловским районным судом <адрес> по настоящему делу вынесено заочное решение суда, которым исковые требования удовлетворены в полном объеме.

После отмены ДД.ММ.ГГГГ заочного решения суда по настоящему делу, ДМИиЗО администрации <адрес> представлены доказательства расположения спорного земельного участка в настоящий момент в границах красных линий на территории <адрес>.

Вместе с тем, как усматривается из всех доказательств и материалов дела, оцененных судом в соответствии с ГПК РФ, земельный участок под гараж был отведен в свое время ФИО4 для строительства индивидуального гаража и сам гараж возведен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, оплачен паевый взнос, объекты использовались, в связи с чем в данном случае неотвратимо действует принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ними объектов.

При этом, наличие проекта планировки улично-дорожной сети и территорий общественного пользования городского округа <адрес>, утвержденного постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 833, не свидетельствует о самовольности возведения ФИО4 гаража и невозможности признания права собственности на спорный земельный участок, находящийся под ним.

Кроме того, согласно представленным ДМИиЗО администрации <адрес> сведениям (ситуационный план границ) и данным из ГИСОГД, на дату подготовки сведений участок (спорный), расположенный по адресу: <адрес>, стр. 2 (бокс 75), не изъят и не зарезервирован для муниципальных нужд.

Таким образом, анализируя представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что у ФИО4 еще при жизни возникло право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ФИО4, <адрес>, строение №, а так же на возведенный на нем гараж №, однако оно не было оформлено в установленном законом порядке.

Учитывая, что у ФИО4 возникло право собственности на спорное имущество при его жизни, после его смерти мать ФИО4 фактически пользуется имуществом, несет расходы по его содержанию, тем самым осуществила фактические действия, направленные на принятие наследства, при этом доказательств обратного лицами, участвующими в деле, не представлено, а также с учетом положений ст. 1152 ГК РФ, согласно которой принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 является наследником ФИО4, и приняла все наследственное имущество, оставшееся после его смерти.

При таких обстоятельствах, исковое требование об установлении факта владения ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности гаражом, расположенным по адресу: ФИО4, <адрес>, строение №, гараж №, общей площадью 18,3 кв.м, с характерными точками контура в координатах, указанных в заключении кадастрового инженера от 2024 года в соответствующих координатах, суд полагает излишним, поскольку фактически установление возникновения у ФИО4 права собственности на спорные гараж и земельный участок при его жизни, уже в силу ГК РФ предполагают триаду правомочий собственника – владение, пользование и распоряжение. В связи с чем, суд полагает возможным данное исковое требование рассматривать в совокупности с требованием о включении спорных объектов недвижимости в наследственную массу после смерти наследодателя ФИО4

Рассматривая исковые требования и разрешая спор по существу, с учетом вышеуказанных норм законодательства РФ, суд полагает необходимым указать, что наличие проекта планировки улично-дорожной сети и территорий общественного пользования городского округа <адрес>, утвержденного постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 833, то есть гораздо позже выделения земельного участка под строительство гаража и его фактического строительства ФИО4, не свидетельствует о самовольности возведения гаража ФИО4, и невозможности включения указанных объектов недвижимости в наследственную массу после его смерти как собственника, невозможности признания права собственности на спорные гараж и земельный участок за его наследниками, фактически принявшими наследство, при том, то спорный земельный участок даже не зарезервирован для муниципальных нужд.

С учетом всего вышезложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца о включении в состав наследственного имущества ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, спорных гаража и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу, с указанием характерных точек их контура в координатах в соответствии с заключением кадастрового инженера, с признанием за наследником ФИО4 - ФИО4 права собственности на данные объекты недвижимости.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к администрации <адрес>, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> об установлении факта владения имуществом, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности, удовлетворить частично.

Включить в наследственное имущество ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, гараж, расположенный по адресу: ФИО4, <адрес>. 66а, строение №, гараж№, назначение: нежилое, наименование объекта недвижимости: гараж, количество этажей: 1, площадь: 18,3 кв.м., с характерными точками контура в координатах:

1. 628509,37/97168,31 (наземный контур)

2. 628510,98/97171,15 (наземный контур)

3. 628505,56/97174,21 (наземный контур)

4. 628503,95/97171,38 (наземный контур)

1. 628509,37/97168,31 (наземный контур),

и земельный участок: местоположение земельного участка: Poccийская ФИО4, <адрес>, стр. №, гараж №, общая площадь 20 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - хранение автотранспорта (2.7.1).

Фактические границы земельного участка находятся в координатах:

н1. 628509,37/97168,31

н2. 628510,98/97171,15

н3. 628505,56/97174,21

н4. 628503,95/97171,38

н1. 628509,37/97168,31

Признать право собственности в порядке наследования (после смерти ФИО4) за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на наследственное имущество:

- гараж, расположенный по адресу: ФИО4, <адрес>, строение №, гараж№, назначение - нежилое, наименование объекта недвижимости: гараж, количество этаж общая площадь: 18,3 кв.м, с характерными точками контура в координатах X/Y:

1. 628509,37/97168,31 (наземный контур)

2. 628510,98/97171,15 (наземный контур)

3. 628505,56/97174,21 (наземный контур)

4. 628503,95/97171,38 (наземный контур)

1. 628509,37/97168,31 (наземный контур),

- земельный участок: местоположение земельного участка: ФИО4, <адрес>, строение №, гараж №, общая площадь 20 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - хранение автотранспорта (код 2.7.1).

Фактические границы земельного участка находятся в координатах: н1. 628509,37/97168,31; н2. 628510,98/97171,15; н3. 628505,56/97174,21; н4. 628503,95/97171,38; н1. 628509,37/97168,31.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Свердловский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Г.А. Шахматова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.