Решение № 2-17/2026 2-17/2026(2-739/2025;)~М-688/2025 2-739/2025 М-688/2025 от 4 февраля 2026 г. по делу № 2-17/2026

Дело 2-17/2026

УИД 37RS0016-01-2025-000989-62

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Юрьевец 29 января 2026 г.

Пучежский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Алексашиной Е.С., при секретаре судебного заседания Абрамовой Л.А., с участием представителя истца администрации Юрьевецкого муниципального района Ивановской области ФИО2, старшего помощника прокурора Юрьевецкого района Ивановской области Смирновой Л.Н., третьего лица ФИО5 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Юрьевецкого муниципального района Ивановской области к ФИО7 ФИО6 о расторжении договора социального найма и выселении из жилого помещения, с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Изначально администрация Юрьевецкого муниципального района Ивановской области (далее – администрация Юрьевецкого района) обратилась в суд с иском к ФИО8, ФИО9 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении ФИО8 и ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что гражданка ФИО8 проживает в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> на условиях договора найма жилого помещения. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселена – ФИО1 (племянница ФИО8).

Согласно п. 1. Наймодатель передал Нанимателю и членам его семьи во временное пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты, общей площадью 27 кв. м. расположенной по адресу: <адрес>.

Вышеуказанное жилое помещение является объектом муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности Юрьевецкого городского поселения Юрьевецкого муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики не исполняют обязанности нанимателя жилого помещения, предусмотренные жилищным законодательством Российской Федерации, что подтверждается сведениями о задолженности, Актами обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Задолженность на ДД.ММ.ГГГГ по договору социального кайма по состоянию составляет - 34 752, 74 рубля; за содержание и текущий ремонт - 168 674, 35 рублей; за услугу отопления - 422 804,80 рублей; по холодному водоснабжению -121 502,06 рублей; за услуги ТКО - 54425, 41 рублей. Истец направлял ответчику претензию (требования) о прекращении указанных нарушений. До настоящего времени данные нарушения Нанимателем (членом семьи Нанимателя) не устранены, задолженность не оплачена, мер к ее погашению Нанимателем и членом семьи нанимателя не принято. Кроме того, со слов соседей ФИО8 систематически нарушает права и законные интересы соседей, захламляет квартиру, что делает невозможным совместно проживание с ней в одном жилом помещении.

Представитель истца администрации Юрьевецкого муниципального района Ивановской области ФИО10 в ходе рассмотрения дела отказался от исковых требований к ФИО11 Данный отказ был принят судом, поскольку установлено, что ФИО11 в спорном жилом помещении не зарегистрирована. Определением суда от 15.01.2026 производство по делу по иску администрации Юрьевецкого муниципального района Ивановской области к ФИО1 о расторжении договора социального найма и выселении из жилого помещения, с предоставлением другого жилого помещения прекращено в связи с отказом истца от иска к ответчику ФИО1.

В судебном заседании 25.12.2025 представитель истца ФИО10 пояснил, что сведения о наличии договора социального найма, заключенного с ФИО8 у него отсутствуют. В поквартирной карточке указан ФИО3, но по имеющейся у него информации - он умер, требования к нему администрация не предъявляет. В администрацию Юрьевецкого района неоднократно поступали жалобы по вопросу антисанитарии в квартире ФИО8. Представители администрации выезжали на место, составляли акты. Когда они выезжали без участкового, то не могли попасть в квартиру. Вместе с участковым они в квартиру попали, осмотрели ее и установили, что она находится в антисанитарном состоянии, в комнате почти до потолка навалы мусора, дверь в санузел заблокирована. ФИО8 устно было предложено устранить выявленные нарушения. Кроме того по квартире имеется задолженность за коммунальные услуги и плату за найм. В претензии, направленной ФИО8 давался месячный срок для устранения недостатков, но они не устранены. Факт того, что в квартире антисанитарные условия был установлен посредством визуального осмотра, присутствовал сильный запах, квартира вся была завалена мусором до потолка (тряпки, коробки), санузел тоже завален, дверь в него не открывается. Этот запах проникает в подъезд, мешает другим жильцам. В отношении жилого помещения по адресу <адрес> пояснил, что данный дом располагается рядом с храмом, это дом деревянной постройки, одноэтажный, с частичными удобствами, печное отопление. Дом аварийным не признан, помещение пригодно для проживания.

В судебном заседании представитель администрации Юрьевецкого муниципального района ФИО12 исковые требования к ответчику ФИО8 поддержал, подтвердил доводы, изложенные в иске. Дополнительно пояснил, что с ФИО8 отсутствует заключенный договор социального найма, но правоотношения с ней все равно вытекают из договора социального найма, несмотря на его отсутствие, поэтому просит расторгнуть договор социального найма.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 пояснил, что он около 10 лет проживает с ФИО8, является ее супругом. О наличии задолженности по квартире ему известно, но оплачивать ее он не будет, поскольку все услуги предоставляются ненадлежащего качества, ремонт в квартире не производится, в квартире холодно, стены гнилые, вода раньше текла грязная, сейчас эта проблема устранена. Признал, что, наверное, необходимо было бы оплачивать плату за найм, но это будет делать только тогда, когда его супруге назначат пенсию. Пенсию она не получает, поскольку не хватила баллов для ее начисления. Поскольку он в квартире не прописан, на его обращения никто не реагирует. Его супруга инвалидности не имеет, но лежит и не встает, по какой причине он не знает. Он за ней ухаживает. В квартире нет хлама, это вещи, которые он перенес из другого дома. Врачи скорой помощи отказываются забрать ФИО8 на лечение. За свет по квартире нет задолженности, поскольку эта услуга оказывается надлежащего качества. Он официально не трудоустроен, зарабатывает разовыми подработками.

Свидетель ФИО23. в судебном заседании 25.12.2025 пояснила, что наблюдает за семьей ФИО8 около 10 лет, поскольку в доме находилась квартира, принадлежащая ее отцу. Квартира ФИО8 всегда была неопрятная, грязная. Она разговаривала с соседями Т-выми, призывала их к порядку. Сейчас ФИО7 хулиганит, заколачивает окна в подъезде между первым и вторым этажом. У Т-вых нет канализации, выгребную яму они не откачивают. Отходы выносят на улицу. С помойки ФИО7 тащит хлам, изломанные чайники, утварь, складывает это все во дворе и дома. Потом приезжает машина и со двора у него забирает металлолом. Многоквартирный дом, в котором проживают Т-вы, имеет один подъезд, двухэтажный, на каждом этаже по четыре квартиры. В доме есть отопление, в квартирах тепло, есть холодное водоснабжение, выгребные ямы, жители платят за вывоз мусора. Соседи хорошие, только в квартире ФИО7 антисанитария – ужасный запах. Во дворе дома тоже полная антисанитария, ФИО7 все тащит с помойки, все это складирует не только в квартире, но и во дворе.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, открытое акционерное общество «Домоуправление» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил.

Старший помощник прокурора Юрьевецкого района Ивановской области Смирнова Л.Н., судебном заседании указала, что считает требования администрации Юрьевецкого района Ивановской области в части выселения с предоставлением другого жилого помещения законными и обоснованным, поскольку факт наличия задолженности нашел свое подтверждение. Просила отказать в удовлетворении требования о расторжении договора социального найма, поскольку как установлено в судебном заседании данный договор с ФИО8 не заключался.

Согласно статье 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1).

Гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзаце втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя (абзац третий пункта 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25).

В соответствии с абзацем вторым пункта 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Принимая во внимание, что судом принимались меры по извещению ответчика о месте и времени рассмотрения дела, однако ответчик в судебное заседание не явился, доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание не представил, учитывая отсутствие возражений истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в соответствии с положениями ст. 167, 233 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав пояснения представителя истца, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО5, заключение старшего помощника прокурора Юрьевецкого района Ивановской области, которая считала, что исковые требования подлежат удовлетворению, допросив явившегося свидетеля, исследовав материалы настоящего гражданского дела, доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Указанное положение Конституции Российской Федерации согласуется с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами.

Согласно положениям ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно п. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Положениями п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ установлено, что расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

На основании ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

В силу положений ч. 1 ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно ч. 1 ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

В ходе рассмотрения дела судом установлено и подтверждается материалами дела, что в реестр муниципальной собственности Юрьевецкого городского поселения Юрьевецкого муниципального района Ивановской области включена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 27 кв.м., расположенная на 1 этаже (л.д.7).

Из поквартирной карточки следует, что в данном жилом помещении имеют регистрацию по месту жительства Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ. – зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ (ранее она была зарегистрирована в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3, ФИО24р. – зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. – зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34-35). В судебном заседании представитель истца пояснил, что требований к ФИО3 не предъявляются, поскольку есть информация, что он <данные изъяты>.

Из сведений, полученных по запросу суда из Единого реестра населения ФИО8 указана зарегистрированной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, аналогичные сведения о дате регистрации ФИО8 указаны в регистрационном досье (л.д.57).

У суда нет оснований не доверять сведениям из Единого реестра населения, а также сведениям, указанным в регистрационном досье, в связи с чем, суд считает установленной дату регистрации ФИО8 в жилом помещении по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям сообщенным представителем истца договор социального найма на спорное жилое помещение в письменном виде между сторонами не заключался.

Из разъяснений, содержащихся в п. 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Следовательно, отсутствие письменного договора социального найма, заключенного с ФИО8, не снимает с нее обязанность по внесению коммунальных платежей.

11.09.2025 в адрес ФИО8 администрацией Юрьевецкого муниципального района Ивановской области направлена претензия, в которой указано о необходимости погасить имеющуюся задолженность по оплате за жилое помещение, очистить жилое помещение от мусора, лишних вещей. Данная претензия была направлена почтовым отправлением по адресу регистрации ответчика и была получена ФИО5.

В актах обследования жилого помещения, по адресу: <адрес> от 10.09.2025 и 13.10.2025 зафиксировано состояние жилого помещения на момент проверки. На приложенных к актам фотографиях изображено нагромождение вещей в комнате и кухне.

Судом установлено, что 07.06.2025 ФИО5 обращался в администрацию по вопросу неполучения отопления в квартиру, а также о необходимости проведения в квартире ряда ремонтных работ. Ответом 05.09.2025 ФИО8 сообщено о наличии задолженности по содержанию и ремонту, коммунальным платежам и плате за найм и сообщено о невозможности проведения ремонтных работ в связи с тем, что плата за найм не поступает.

Учитывая дату обращения – июнь 2025 года, суд приходит к выводу, что проверить довод о некачественном отоплении в квартире на момент написания обращения не представляется возможным по объективным причинам, поскольку услуга по отоплению в летний период не оказывается. При этом, суд отмечает, что информация о наличии задолженности и предупреждение о возможном расторжении договора социального найма содержится и в ответе ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ.

Из расчета начисления по лицевому счету <***> (ФИО8) следует, что имеется задолженность на начислению ЖКУ с 31.08.2019 по 31.12.2025 в сумме17845,2 руб. (плата за найм. Сведения о частичной оплате задолженности отсутствуют.

По сведениям, представленным ООО «Ивановская тепловая электростанция» (Цессионарий – ООО Районная котельная №2) по квартире, расположенной по адресу: <адрес> имеется задолженность за коммунальную услугу по отоплению за период с декабря 2021 года по декабрь 2025 года в сумме 85016,19 руб. Оплата за указанный период не производилась.

По сведениями, представленным ОАО «Домоуправление» задолженность по лицевому счету <***> квартиросъёмщика ФИО8 в отношении жилого помещения за содержание и ремонт общего имущества за период с августа 2015 года по декабрь2025 год составляет 177310,54 руб.. Из справки по абоненту следует, что в счет погашения задолженности платежей в течение 10 лет не поступало.

Согласно выписке по лицевому счету представленной ООО «Аква-город» по квартире, расположенной по адресу: <адрес> имеется задолженность за холодное водоснабжение за период с декабря 2019 года по декабрь 2024 года в размере 55906 руб. – начислений и 55736 руб. – пени. Сведения об оплате за период указанный в выписке отсутствуют.

Согласно справке по абоненту, представленной МУП <адрес> «Коммунальщик» задолженность по коммунальной услуге - холодное водоснабжение за период с февраля 2025 года по декабрь 2025 года составляет 4534,56 руб.

Согласно ответу ООО «Региональный оператор по обращению с ТКО» по адресу: <адрес> имеется задолженность в размере 54424,41 руб., которая возникла за период с октября 2022 года по октябрь 2025 года.

Итого общая задолженность за коммунальные услуги у ФИО8 составляет 255617 рублей 16 копеек.

Таким образом, факт оказания коммунальных услуг по адресу: <адрес>, подтверждается выписками по лицевым счетам.

Из сведений, содержащихся в Едином реестре населения в отношении ФИО8, следует, что 08.12.2021 она была поставлена на учет в целях подходящей работы и поставлена на учет как безработная.

Доказательств наличия у ФИО8 инвалидности не представлено и материалами дела не подтверждено, поскольку из информации, предоставленной ОСФР по Ивановской области согласно действующим региональным базам данных ФИО8 получателем пенсии и иных социальных выплат и пособий в ОСФР по Ивановской области на дату исполнения запроса (ДД.ММ.ГГГГ).

Из ответа мирового судьи судебного участка №4 Пучежского судебного района Ивановской области следует, что за последние три года исковые заявления в отношении ФИО8 не поступали.

Согласно сведениям из ЕГРН ФИО8 и ФИО5 жилых помещений, принадлежащим им на праве собственности не имеют.

ФИО5 имеет регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Из ответа администрации Соболевского сельского поселения Юрьевецкого муниципального района Ивановской области следует, что информация о собственнике дома по адресу: д<адрес> лицах зарегистрированных в данном доме в администрации отсутствует. Из ответа филиала ППК Роскадастр от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на техническом учете объект недвижимости по адресу: <адрес> не состоит, информация о регистрации права собственности отсутствует.

Согласно ответу администрации жилое помещение по адресу: <адрес> имеется следующие виды благоустройства: отопление автономное (печное), электроснабжение – центрально, водоснабжение – автономное (водоразборная колонка), водоотведение – автономное – выгребные ямы. В настоящее время по данному адресу никто не проживает и не зарегистрирован. Жилое помещение благоустроено применительно к территории Юрьевецкого городского поселения и пригодно для круглогодичного проживания.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что заявленный иск наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения платы могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя или членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

При этом, само по себе расторжение договора социального найма жилого помещения является крайней мерой воздействия на нанимателя и проживающих с ним лиц, допустивших образование задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная мера применяется в случае, когда усматривается стойкое уклонение данных лиц от исполнения возложенных на них обязанностей по договору социального найма в отсутствие для этого каких-либо уважительных причин.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком, документов, подтверждающих уважительность причин невнесения платы за жилищно-коммунальные услуги, не представлено, мер по устранению выявленных нарушений не предпринято.

При таких обстоятельствах не имеется оснований полагать, что в данном случае имеются заслуживающие внимания при рассмотрении настоящего дела уважительные причины невнесения платы ФИО8 за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд. При этом суд учитывает, что по ряду платежей задолженность составляет около 5 лет, а за содержание и ремонт жилого помещении около 10 лет, что позволяет сделать вывод о систематичности неисполнения нанимателем своей обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Довод третьего лица о том, что невнесение платы за жилое помещение и неоплаты коммунальных услуг в связи с их ненадлежащим качеством документально не подтвержден и опровергается показаниями свидетеля, которая пояснила, что в доме тепло, имеется холодная вода, не заявив об имеющихся проблемах с предоставлением коммунальных услуг. При этом временной период образования задолженности, отсутствии сведений даже о частично погашении имеющейся задолженности, свидетельствует о стойком нежелании оплачивать какие-либо коммунальные услуги.

Судом не установлено, что каких-либо доказательств уважительности причин, объективно препятствующих ФИО8 исполнять обязанности нанимателя и своевременно вносить плату за содержание жилья и коммунальные услуги, поскольку как пояснил ФИО13, он зарабатывает на жизнь разовыми подработками, ФИО8 инвалидности не имеет, на учете в центре занятости не состоит, пенсию не получает.

При этом суд отмечает, что обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги безусловна. Она не зависит от уровня дохода, наличия или отсутствия работы, кредитов, статуса безработного, пенсионного или предпенсионного возраста и т.д. Каждый наниматель жилья обязан вносить плату за полученные коммунальные ресурсы, содержание и ремонт жилья.

Как следует из искового заявление, выселение ответчика из спорного жилого помещения истец просит произвести с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения по адресу: <адрес> общей площадью 22,0 кв. м. Данное жилое помещение находится в собственности муниципального образования Юрьевецкого городского поселения, является свободным от прав других лиц, изолированным жилым помещением, пригодным для постоянного проживания, относящимся к жилищному фонду социального использования, предоставляемая жилая площадь на 1-го человека составляет более 6 кв. м на человека (ст. 105 ЖК РФ).

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу что факт невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги непрерывно более чем шесть месяцев подряд, при отсутствии к этому уважительных причин, нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, кроме того наниматель бесхозяйно относится к жилому помещению, допускает его захламление и разрушение, что следует из актов осмотра жилого посещения, вынесенное администрацией Юрьевецкого муниципального района Ивановской области предупреждение об оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуг проигнорировано, как и письмо администрации от 05.09.2025 года.

При таких обстоятельствах суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в части требований о выселении ФИО8 из жилого помещения. В силу ст. 90 ЖК РФ ФИО8 подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>.

При этом суд отмечает, что при выселении в силу ст. 90 ЖК РФ вновь предоставляемое жилое помещение в этом случае может быть менее неблагоустроенным, чем занимаемое нанимателем жилое помещение.

Требования истца о расторжении договора социального найма в отношении ФИО8, удовлетворению не подлежат, поскольку отсутствие заключенного договора социального найма в отношении ФИО8 влечет невозможность его расторжения.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход бюджета Юрьевецкого муниципального района Ивановской области государственную пошлину в размере 3000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 - 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Юрьевецкого муниципального района Ивановской области к ФИО8 о расторжении договора социального найма и выселении из жилого помещения, с предоставлением другого жилого помещения, - удовлетворить частично.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (<данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (<данные изъяты>) в доход бюджета Юрьевецкого муниципального района Ивановской области государственную пошлину в размере 3000 рублей.

В удовлетворении остальной части иска, отказать

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Пучежский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.С. Алексашина

Мотивированное решение составлено 05 февраля 2026 г.

Председательствующий Е.С. Алексашина