Решение № 2-1127/2025 2-1127/2025~М-792/2025 М-792/2025 от 13 августа 2025 г. по делу № 2-1127/2025

№ 2-1127/2025

03RS0032-01-2025-001124-47


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 августа 2025 года г. Бирск

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Яндубаевой А.Ю., при секретаре Абрамовой Е.Л., с участием истца ФИО5, представителя истца ФИО6 (по устному ходатайству),

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО5 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице Отдела по Бирскому району и г. Бирску Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Минземимущества РБ о внесении изменений в характеристики земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратилась в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице Отдела по Бирскому району и г. Бирску Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Минземимущества РБ о внесении изменений в характеристики земельного участка, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 981 кв.м, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №. На данном участке расположен жилой дом, принадлежащий ей на праве собственности и имеющий кадастровый №, о чем имеется Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца ФИО6 сообщила, что местоположение земельного участка № по сведениям ЕГРН отличается от фактического расположения на местности, а именно по кадастровому учету он сдвинут к водному объекту значительно ближе, чем в действительности. Из заключения кадастрового инженера в межевом плане, следует, что в предыдущих кадастровых работах были допущены ошибки в определении местоположения границ земельного участка и требуется уточнение. С этой целью истец ФИО5 обратилась в Министерство земельных и имущественных отношений РБ, но получила отказ в виду того, что ее участок не соответствует Правилам землепользования и застройки, так как длина и ширина участка отличается от требований в Правилах (письмо № № от ДД.ММ.ГГГГ)

Ввиду отказа Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в согласовании местоположения границ уточняемого участка, истец ФИО5 не может уточнить его истинные границы. Несоответствие местоположения границ земельного участка фактическому, нарушает права истца ФИО5 на законное владение указанным участком, и она имеет намерение внести изменения в координаты земельного участка по его фактическому расположению, путем судебного решения.

Участок был выделен ее отцу ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ и после его смерти перешел по наследству ее матери ФИО2, которая в свою очередь, подарила его истцу ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ и Договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ С самого начала семья истца ФИО5 пользовались участком в тех же границах, что и сейчас, на кадастровом учете участок состоит с ДД.ММ.ГГГГ, это готовы подтвердить свидетели ФИО3 и ФИО4.

Истец ФИО5 просит признать реестровой ошибкой внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером №.

Внести в сведения ЕГРН уточненные характеристики земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, а именно

- площадь 996 кв.м.

- координаты

Номер точки

Координаты, м

X
Y

н1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

определив, что данное решение будет являться основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке.

В судебном заседании истец ФИО5 и его представитель по устному ходатайству ФИО6 исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице Отдела по Бирскому району и г. Бирску Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Минземимущества РБ не явился, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан не явился, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Согласно ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате судебного заседания.

Суд, выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав и оценив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что истцу ФИО5 принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 981 кв.м, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №. На данном участке расположен жилой дом, принадлежащий ей на праве собственности и имеющий кадастровый №, о чем имеется Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Местоположение земельного участка № по сведениям ЕГРН отличается от фактического расположения на местности, а именно по кадастровому учету он сдвинут к водному объекту значительно ближе, чем в действительности. Из заключения кадастрового инженера в межевом плане, следует, что в предыдущих кадастровых работах были допущены ошибки в определении местоположения границ земельного участка и требуется уточнение. В ответ на обращение в Министерство земельных и имущественных отношений РБ за уточнением границ участка, истец ФИО5 получила отказ в виду того, что ее участок не соответствует Правилам землепользования и застройки, так как длина и ширина участка отличается от требований в Правилах, что отражает Письмо № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ввиду отказа истец ФИО5 не может уточнить его истинные границы, кроме как путем судебного решения.

Участок был выделен ее отцу ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ и после его смерти перешел по наследству ее матери ФИО2, которая в свою очередь, подарила его истцу ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ и Договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ С самого начала семья истца ФИО5 пользовались участком в тех же границах, что и сейчас, на кадастровом учете участок состоит с ДД.ММ.ГГГГ, что подтвердили свидетели ФИО3 и ФИО4.

Согласно ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

Согласно п. 1.1 ст. 43 Федерального закона № 218-ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г., при уточнении местоположения границ земельного участка, границами земельного участка могут считаться границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО5 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице Отдела по Бирскому району и г. Бирску Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Минземимущества РБ о внесении изменений в характеристики земельного участка - удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером №.

Внести в сведения ЕГРН уточненные характеристики земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а именно

- площадь 996 кв.м.

- координаты

Номер точки

Координаты, м

X
Y

н1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

определив, что данное решение будет являться основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: подпись А.Ю. Яндубаева

Справка: Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья: подпись А.Ю. Яндубаева

Копия верна. Судья: А.Ю. Яндубаева