Решение № 2-364/2019 2-364/2019~М-325/2019 М-325/2019 от 14 августа 2019 г. по делу № 2-364/2019

Дело №г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> РТ

Мамадышский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гатиной Г.Р.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску местной ФИО1 религиозной организации прихода прп. Ксении Римляныни <адрес> Республики Татарстан ФИО2 ФИО6 ФИО1 (Московский Патриархат) к исполнительному комитету Мамадышского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на объект религиозного назначения,

У С Т А Н О В И Л:

местная ФИО1 религиозная организация прихода прп. Ксении Римляныни <адрес> Республики Татарстан ФИО2 ФИО6 ФИО1 (Московский Патриархат) обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Мамадышского муниципального района РТ о признании права собственности на объект религиозного назначения – здание Михаило-Архангельской ФИО1, общей площадью 545,2 кв.м., расположенное по адресу: РТ, <адрес>, указывая на то, что в 1987-1802 годы на средства прихожан и средств Церковного попечительства под надзором строительного отдела ФИО2 на основании циркулярного предписания ФИО2 духовной консистории было построено здание ФИО1. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет зданием как своим собственным, несет бремя содержания заявленного объекта недвижимости, осуществляет текущий и капитальный ремонт, в течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от каких-либо лиц не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом никто не заявлял. В здании ФИО1 совершаются богослужения, молитвенные и религиозные собрания ФИО1 верующих, другие религиозные обряды и церемонии, определенные Уставом Прихода. Здание является действующим ФИО1 храмом, включен в список вновь выявленных объектов культурного наследия, внесен в свод и в каталог – справочник памятников истории и культуры Республики Татарстан. Здание ФИО1 в реестре муниципальной собственности не состоит. Земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, передан истцу в безвозмездное срочное пользование.

Представитель истца - местной ФИО1 религиозной организации прихода прп. Ксении Римляныни <адрес> Республики Татарстан ФИО2 ФИО6 ФИО1 (Московский Патриархат) ФИО5 в судебном заседании иск поддержал и суду показал, что спорный объект недвижимости состоит на кадастровом учете на нежилое здание, кадастровый №.

Представитель ответчика – исполнительного комитета Мамадышского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и о признании исковых требований.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица – религиозной организации «Казанская ФИО6 ФИО1 (Московский Патриархат)» в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Основания приобретения права собственности, в том числе на недвижимость, указаны в статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. К таковым относятся: изготовление или создание новой вещи лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов (ч. 1), приобретение на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества или в порядке наследования или реорганизации юридического лица (ч. 2), в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч. 3), полная выплата паевых взносов за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом (ч. 4).

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает такой способ защиты, как признание права. Указанный способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского оборота, поэтому иск о признании права надлежит удовлетворить только при установлении соответствующих оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Пленум Верховного Суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав » разъяснил, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из материалов дела усматривается, что в 1987-1802 годы на средства прихожан и средств Церковного попечительства под надзором строительного отдела ФИО2 на основании циркулярного предписания ФИО2 духовной консистории было построено здание Михаило-Архангельской ФИО1, расположенное по адресу: РТ, <адрес> (л.д.49-53).

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №126-ФЗ «О свободе совести и религиозных объединениях» Местная ФИО1 религиозная организация Приход прп. Ксении Римляныни <адрес> Республики Татарстан ФИО2 ФИО6 ФИО1 (Московский патриархат) была зарегистрирована государственной регистрационной палатой при Министерстве юстиции Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным номером 557/р (26) (л.д. 13).

Из письма комитета Республики Татарстан по охране объектов культурного наследия от ДД.ММ.ГГГГ следует, что здание по адресу: РТ, <адрес>, является выявленным объектом культурного наследия «Михайло-Архангельская ФИО1 1787-1802гг.»

По данным технического паспорта на указанный объект недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь ФИО1 составляет 319,5 кв.м.

Согласно сообщению Палаты имущественных и земельных отношений Мамадышского муниципального района РТ Михаило-Архангельская ФИО1, расположенная по адресу: РТ, Мамадышский муниципальный район, <адрес>, в реестре муниципальной собственности не состоит (л.д. 9).

Земельный участок общей площадью 1076 кв.м, с кадастровым номером №, с разрешенным использованием – религиозное использование, расположенный по вышеуказанному адресу, на основании договора безвозмездного пользования земельным участком № от ДД.ММ.ГГГГ передан Палатой имущественных и земельных отношений Мамадышского муниципального района РТ местной ФИО1 религиозной организации прихода прп. Ксении Римляныни <адрес> Республики Татарстан ФИО2 ФИО6 ФИО1 (Московский Патриархат). Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-27).

В судебном заседании установлено, что право собственности на указанный объект недвижимости (ФИО1) до настоящего времени ни за кем в установленном порядке не зарегистрировано.

На основании изложенных обстоятельств дела следует, что истец, не являющийся собственником спорного объекта недвижимости - Михаило-Архангельской ФИО1, расположенной по адресу: РТ, <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным объектом недвижимости как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет. При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности местной ФИО1 религиозной организации прихода прп. Ксении Римляныни <адрес> Республики Татарстан ФИО2 ФИО6 ФИО1 (Московский Патриархат) на объект недвижимости - здание Михаило-Архангельской ФИО1, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Мамадышский районный суд Республики Татарстан.

Судья