Решение № 2-314/2017 2-314/2017~М-218/2017 М-218/2017 от 16 апреля 2017 г. по делу № 2-314/2017

Дело № 2-314/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2017 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего: Батыревой Е.И.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ им в доме был зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>.

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании заявленное требование поддержал, пояснив, что с 2011 года ему на праве собственности принадлежала 1/3 доля жилого <адрес>. В 2016 году сособственник дома подарила ему свои 2/3 доли, и с ДД.ММ.ГГГГ ему стал принадлежать на праве собственности целый жилой дом.

В июне 2016 года он договорился с ФИО2, что тот будет присматривать за домом, вести хозяйство и проживать в нем. В связи с этим ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал ответчика в доме.

ФИО2, проживая в доме, стал употреблять спиртные напитки, чуть не устроил пожар. Говорил ему, что если он так будет продолжать, уволит его. Месяца через два ответчик нашел новую работу в <адрес> и сам добровольно, забрав свои вещи, из дома выехал. Где он находится в настоящее время – не знает. Кто-то говорил, что в дальнейшем он из <адрес> выехал в <адрес>, устроился в какое-то охотхозяйство.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, своевременно извещался о месте и времени рассмотрения дела, также о времени проведения подготовки дела к судебному разбирательству. Однако, он по оставленным курьерской службой извещениям в связи с отсутствием его дома за получением судебных отправлений не явился.

С учетом этого, объяснений истца, суд приходит к выводу о том, что место нахождения ответчика неизвестно.

Поэтому в порядке ст. 50 ГПК РФ судом в качестве его представителя назначен адвокат.

Адвокат ФИО6 в судебном заседании против заявленного требования не возражала.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит заявленное требование обоснованным, подлежащим удовлетворению.

ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в доме был зарегистрирован ФИО2.

Истец указывает, что ответчик членом его семьи не являлся, он вселил его в дом на условиях безвозмездного пользования с тем, чтобы он работал у него: следил за домом, ухаживал за животными.

Месяца через два ФИО2 сам добровольно выехал из него.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО7, ФИО8, ФИО9подтвердили это.

ФИО7 пояснил, что длительное время знаком с ФИО3 который имеет в <адрес> дом, приезжает в него. Видел, что у него работал сторожем ФИО2 Он следил за домом и проживал в нем, а летом 2016 года выехал из дома.

Как-то встретил его в кафе на берегу озера <данные изъяты> и узнал, что он работает в этом кафе сторожем. Где он в настоящее время- не знает.

ФИО10 пояснили, что работали по строительству в доме ФИО3 на <адрес>. Летом 2016 года в доме стал проживать ФИО2, поскольку ФИО3 его принял на работу как сторожа. Пожив месяца два, ответчик забрал свои вещи и выехал из него. Этому предшествовало то, что ФИО2 стал употреблять спиртные напитки и из-за этого в доме чуть не произошел пожар.

Где он находится в настоящее время- не знают.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании представленных доказательств суд приходит к выводу о том, что ФИО2 был вселен собственником ФИО3 в принадлежащий ему на праве собственности жилой дом на условиях безвозмездного пользования, поскольку ответчик членом его семьи не являлся, данных о том, что между сторонами был заключен договор коммерческого найма, не имеется.

Факт отсутствия ФИО2 в доме, выезд его из него, что подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели, свидетельствует о том, что ответчик в августе 2016 года из жилого помещения выехал, добровольно прекратив пользование им.

На этом основании следует признать, что он утратил право пользования жилым домом, и исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить заявленные требования:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: