Решение № 2-319/2017 2-319/2017~М-240/2017 М-240/2017 от 2 мая 2017 г. по делу № 2-319/2017

Р Е Ш Е Н И Е д. 2-319/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тотьма 03 мая 2017 года

Тотемский районный суд Вологодской области в составе судьи

Новгородова В.Н.,

при секретаре Кожевниковой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к КОМИТЕТУ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ ТОТЕМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу <....>. Признание права собственности ей необходимо для оформления данного права в органах регистрационной службы.

В обоснование своих требований указала, что 16.08.2000 г. между ней и Комитетом по экономике и управлению муниципальным имуществом Тотемского муниципального района был заключен договор на передачу квартиры по указанному адресу в частную собственность. Договор подлежал регистрации в БТИ, однако его регистрация своевременно осуществлена не была. В настоящее время органы БТИ регистрацию договоров не осуществляют. В регистрационной службе отказались регистрировать право собственности, т.к. договор не был зарегистрирован в БТИ.

В судебном заседании истец ФИО1 свои требования поддержала по указанным в заявлении основаниям и пояснила, что ранее квартира была предоставлена ей, т.к. дом, в котором была их квартира ранее, был снесен. В настоящее время она проживает по указанному адресу с двумя несовершеннолетними детьми, согласна на признание общей собственности на квартиру.

Представитель ответчика Комитета имущественных отношений Администрации Тотемского муниципального района в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представили заявление, в котором указали, что ФИО1 приватизировала квартиру по указанному адресу 16.08.2000 г., оставляют решение на усмотрение суда, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно справке ООО «....» в квартире по адресу <....> зарегистрирована ФИО1, её сын О.И.В. "____"_____20__ г.р., дочь О.А.В., "____"_____20__ г.р.

Из уведомления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области следует, что отсутствуют данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу <....>.

В соответствии ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 с детьми проживают и зарегистрированы в указанном жилом помещении, квартира не находится в чьей либо собственности. Они несут бремя её содержания.

Согласно Договору на передачу квартиры от 16.08.2000 г., зарегистрированного в реестре за № 121, квартира передана в частную собственность ФИО1. Договор подлежал регистрации в БТИ.

Данный договор в БТИ своевременно зарегистрирован не был, т.к. ФИО1 была несовершеннолетняя и проживала в <....> с опекуном.

ФИО1 в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право на приватизацию квартиры совместно с несовершеннолетними детьми.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Суд считает, что в силу закона указанная квартира подлежит приватизации на ФИО1 и её детей в общую собственность, т.к. регистрация права собственности была невозможна по одной причине, отсутствии регистрации в Бюро технической инвентаризации. Данная регистрация, по мнению суда не осуществлена по уважительной причине в силу несовершеннолетнего возраста истицы на момент приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать в порядке приватизации право общей собственности ФИО1, "___"___19__ года рождения, О.А.В., "____"_____20__ года рождения, О.И.В., "____"_____20__ года рождения, на квартиру, расположенную по адресу: <....>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тотемский районный суд.

Судья В.Н. Новгородов

Решение в окончательной форме изготовлено 03 мая 2017 года.

Судья В.Н. Новгородов