Решение № 2-203/2017 2-203/2017~М-156/2017 М-156/2017 от 2 мая 2017 г. по делу № 2-203/2017

Дело № 2-203/2017 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Пономаревка 03 мая 2017 года

Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе судьи Щепиной О.В., при секретаре Шишкиной Е.В.,

с участием

представителя истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Ефремово-Зыковский сельсовет» Пономаревского района Оренбургской области к ФИО2 о признании права собственности на земельные доли

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Ефремово-Зыковский сельсовет» Пономаревского района Оренбургской области обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельную долю.

В исковом заявлении истец указал, что Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Пономаревского района Оренбургской области было оформлено и выдано ФИО3 Свидетельство о праве собственности на землю № ... от ... года, находящуюся в колхозе «Нива», согласно которого ответчик получил в собственность земельный участок, общей площадью ... га с кадастровой оценкой ... баллогектаров. После получения свидетельства о праве собственности на земельную долю, собственник ФИО3 в течение трех и более лет не распорядилась земельной долей и не передала свою земельную долю в аренду, не зарегистрировала право собственности на земельную долю, не совершила сделок, не произвела фактический выдел, фактически не распорядилась земельной долей, умерла ... года. Согласно справки МО Ефремово-Зыковский сельсовет, наследником после ее смерти является ее дочь ФИО2.

Просит суд на основании ст.12.1. Федерального закона от 24 июля 2001 года № 101–ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» прекратить право собственности ФИО3 на земельную долю в праве общей долевой собственности бывшего колхоза «Нива» Пономаревского района Оренбургской области, принадлежащую ей на основании Свидетельства о праве собственности на землю № ... от ... года, находящуюся по адресу: ..., общей площадью ... га с кадастровой оценкой ... баллогектаров.

Признать за муниципальным образованием Ефремово-Зыковский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области право муниципальной собственности на одну земельную долю в праве общей долевой собственности бывшего колхоза «Нива» Пономаревского района Оренбургской области, находящуюся по адресу: ... общей площадью ... га с кадастровой оценкой ... баллогектаров.

В судебном заседании истец - глава администрации МО Ефремово-Зыковский сельсовет» ФИО1 исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме, пояснив, что собственник земельную долю в аренду не передал и не распорядился иным образом в течение трех лет подряд. В соответствии с положениями ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», администрация сельсовета провела процедуру, предшествующую признанию права собственности на земельные доли, признанные невостребованными, а именно: составила список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными; данный список был размещен .... на информационных щитах администрации муниципального образования Ефремово-Зыковский сельсовет и опубликован от ... года в газете «Демские зори» № .... Общее собрание, по утверждению списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, состоялось .... Составлен протокол. По истечении четырех месяцев со дня публикации невостребованных земельных долей, администрация МО «Ефремово-Зыковский сельсовет» Пономаревского района Оренбургской области постановлением № ... от ... года утвердила список невостребованных земельных долей.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, суд находит исковые требования администрации МО Ефремово-Зыковский сельсовет подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, распоряжением администрации Пономаревского района Оренбургской области от ... № ... «О выдаче свидетельства о праве собственности на земельные доли из земель сельскохозяйственного назначения бывшего колхоза «Нива» был передан земельный фонд.

Из материалов дела следует, что указанный список невостребованных долей опубликован в средствах массовой информации в газете «Демские зори» ..., в том числе в отношении ответчика. Интернет-сайта на тот момент у администрации муниципального образования Ефремово-Зыковский сельсовет не имелось.

С момента публикации списков ответчиками возражений в администрацию не представлено.

Общее собрание собственников земельных долей, расположенных на землях муниципального образования Ефремово-Зыковский сельсовет, которое созывалось, в том числе для уточнения и утверждения списка невостребованных земельных долей, состоялось ....

Постановлением администрации МО Ефремово-Зыковский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области от ... года № ... утвержден список невостребованных земельных долей колхоза «Нива», в котором присутствует земельная доля ФИО3

В соответствии со ст.12.1 Федерального законна от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее- закон об обороте) невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. Невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

После получения Свидетельства о праве собственности на земельную долю, вышеуказанные собственники земельной доли и их наследник не приняли наследства и никак не распорядились ими в течение трех и более лет: не передали свои земельные доли в аренду, не зарегистрировали право собственности на земельные доли, не совершили с ними сделок, не оформили их в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, для организации КФХ, не произвели фактический выдел, фактически их не использовали, фактически не передали их в аренду или безвозмездное пользование, не распорядились своей земельной долей по настоящее время.

Указанные обстоятельства подтверждаются Уведомлениями Росреестра об отсутствии сведений в ЕГРП о государственной регистрации ответчиками своей земельной доли, об отсутствии сведений о совершении сделок со своей земельной долей, об отсутствии сведений о выделе земельной доли в натуре, справкой ИП «ФИО5.», СПК «Ольха», ИП «ФИО6.», ИП «ФИО7.» об отсутствии с ними договора аренды земельной доли ответчика.

Пунктом 8 ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» определено полномочие органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, обратиться в суд с требованием о признании права собственности на земельные доли, признанные в установленном порядке невостребованными.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах ответчика на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью ... га расположенный по адресу: ..., с кадастровой оценкой ... баллогектаров.

Истцом соблюдены порядок и условия, предусмотренные требованиями Федерального Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» для признания права собственности муниципального образования Ефремово-Зыковский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области на невостребованную земельную долю.

В силу ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельные доли, не переданные в аренду или если собственник не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд, признаются невостребованными.

При таких обстоятельствах, имеются основания для прекращения права собственности на земельную долю и признания права собственности на земельную долю за муниципальным образованием Ефремово-Зыковский сельсовет, принадлежащую ФИО2 на праве собственности.

Признание права собственности истца на невостребованную земельную долю соответствует принципам оборота, установленным в ст.1 ФЗ № 101-ФЗ. Основными целями аграрной политики государства по обеспечению сохранения земель сельскохозяйственного назначения и вовлечения их в оборот способствует рациональному использованию земель сельскохозяйственного назначения.

Судом проверены доводы истца, изложенные в исковом заявлении, суд находит доводы обоснованными, а требования истца подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования Ефремово-Зыковский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области удовлетворить.

Прекратить право собственности на земельную долю, находящуюся по адресу: колхоз «Нива» Пономаревского района, Оренбургской области, общей площадью ... га с кадастровой оценкой ... баллогектаров, принадлежащую ФИО3 на основании Свидетельства о праве собственности на землю № ... от ... года.

Признать за муниципальным образованием Ефремово-Зыковский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области право муниципальной собственности на одну земельную долю в праве общей долевой собственности бывшего колхоза «Нива» Пономаревского района, Оренбургской области, находящуюся по адресу: ..., общей площадью ... га с кадастровой оценкой ... баллогектаров.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд в течение месяца, со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 04 мая 2017 года.

Судья