Решение № 2-718/2018 2-718/2018~М-583/2018 М-583/2018 от 17 июля 2018 г. по делу № 2-718/2018

№ 2-718/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июля 2018 года г. Соль-Илецк

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области, в составе:

председательствующего судьи Журавской С.А.,

при секретаре Шевчик Л.Р.,

с участием: истца – ФИО1,

представителя истца – ФИО2,

представителя ответчика - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила признать ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета.

В обоснование своих требований ссылалась на то, что является собственником земельного участка по вышеуказанному адресу. Ранее на участке находился жилой дом, который снесен. Она возвела новый дом, при оформлении документов выявлено, что ФИО4 имеет регистрацию по <адрес> в <адрес>, однако, никогда там не проживал.

В судебном заседании истец свои требования поддержала по изложенным в иске основаниям, дополнив, что земельный участок ранее принадлежал ее матери ФИО7, которая подарила ей его 02.09.2008 года. Регистрация ответчика нарушает ее права, поскольку без согласия его невозможно снять с учета, продать жилой дом или совершить иную сделку.

Представитель истца – ФИО2, действующая на основании ордера (л.д. 31), исковые требования поддержала.

Ответчик – ФИО4 в судебное заседание не явился. Извещался по месту регистрации: <адрес>. Почтовые извещения возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Принятыми мерами установить место нахождение ответчика не представилось возможным.

Так, на запрос суда поступили сведения из ИЦ УМВД России по Оренбургской области, согласно которым ФИО4 был осужден в 1998 году, отбывал наказание. Иные данные отсутствуют.

Из сообщения Межрайонной ИФНС России № 5 по Оренбургской области следует, что сведений о месте работы ответчика нет.

Управление Росреестра по Оренбургской области данными о принадлежности ответчику недвижимого имущества на праве собственности не располагает.

При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика (ст. 119 ГПК РФ).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что место жительства ответчика на момент рассмотрения дела неизвестно, а известным местом регистрации является адрес: <адрес>, откуда поступили сведения об его отсутствии. Поэтому суд в порядке ст. 50 ГПК РФ назначил адвоката в качестве представителя ответчика.

Представитель ответчика – ФИО3, действующая на основании ордера (в деле), в судебном заседании пояснила, что исковые требования не признает в силу закона.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу требований ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что на основании договора купли-продажи от 2003 года ФИО7. купила у ФИО8 жилой дом и земельный участок по <адрес> в <адрес> (л.д. 32).

В п. 6 договора указано, что в отчуждаемом жилом доме на момент заключения никто не проживает и не зарегистрирован.Распоряжением №р от 12.08.2008 года администрации МО городское поселение город Соль-Илецк на основании заявления ФИО7 с жилого фонда списан жилой дом по <адрес> в <адрес> (л.д. 5).

19.08.2008 года право собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу перешло от ФИО7 к ФИО1 на основании договора дарения, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 6).

05 марта 2018 года ФИО1 получила разрешение на строительство жилого дома по <адрес> в <адрес> (л.д. 7-9).

Из ответа ОМВД России по Соль-Илецкому городскому округу на обращение истца следует, что по <адрес> в <адрес> зарегистрирован ФИО4, снять его с учета без личного заявления не представляется возможным (л.д. 10).

Установлено, что ответчик зарегистрирован по спорному адресу с 04.10.1995 года (л.д. 20-22).

Опрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО7 (мать истца), ФИО9 (супруг истца) подтвердили тот факт, что при покупке в 2003 году жилого дома и земельного участка по <адрес> лиц, проживающих в нем, не было, поскольку дом подлежал сносу. В 2008 году ветхий дом был снесен, на его месте возведен ФИО1 новый, в котором до настоящего времени никто не проживает.

Из положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ следует, что для возникновения у лица права на жилую площадь, собственником которого является другое лицо, недостаточно наличие регистрации по месту жительства, необходимо наличие других указанных в вышеназванных нормах условий, например, являться членом семьи собственника или быть признанным таковым.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником права и обязанности.

Нормами Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что равные с собственником жилого помещения права возникают у членов семьи собственника совместно с ним проживавших.

Судом из пояснений истца и свидетелей установлено, что ответчик в спорный жилой дом при смене собственника в 2003 году на ФИО7 не вселялся, вещей его там не было. В 2008 году ветхий жилой дом по <адрес> в <адрес> снесен, на его месте возведен новый, куда ответчик также не вселялся, членом семьи истца не является.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу, что регистрация ответчика носит формальный характер, право пользования жилым помещением он не приобрел.

Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.

Ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, поэтому на основании ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», должен быть снят с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> ФИО4, (дата) года рождения.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес> ФИО4, (дата) года рождения.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Соль-Илецкий районный суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Журавская С.А.

Мотивированный текст решения изготовлен 23 июля 2018 года. Решение суда не вступило в законную силу