Решение № 2-371/2021 2-371/2021~М-303/2021 М-303/2021 от 21 июня 2021 г. по делу № 2-371/2021

УИД 71RS0019-01-2021-000794-59


Решение

Именем Российской Федерации

22 июня 2021 г. г. Суворов Тульской области

Суворовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Подчуфарова А.А.,

при ведении протокола секретарем Гурьевым В.А.,

с участием истцов: ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-371/2021 по иску ФИО1 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3, и ФИО2 к администрации муниципального образования Северо-Западное Суворовского района о признании права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Северо-Западное Суворовского района о признании права пользования жилым помещением, который мотивирован следующим.

Квартира по адресу: <адрес> находится в собственности муниципального образования Северо-Западное Суворовского района Тульской области. В данной квартире ФИО1 и ФИО2 проживают с 18 сентября 1996 г., а ФИО3 в указанную квартиру была вселена в качестве члена семьи нанимателя ДД.ММ.ГГГГ г. В настоящее время ордер на квартиру утерян, а его копия в муниципальном архиве отсутствует.

Администрацией муниципального образования Северо-Западное Суворовского района истцам было отказано в заключении договора социального найма в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Полагают, что приобрели право пользования жилым помещением с момента регистрации в нем. Признание права пользования жилым помещением необходимо для заключения договора социального найма.

На основании изложенного просят суд признать право пользования жилым помещением квартирой по адресу: <адрес> за: ФИО1, <данные изъяты>, с 18 сентября 1996 г. по настоящее время; ФИО2, <данные изъяты> с 18 сентября 1996 г. по настоящее время; за ФИО3, <данные изъяты> с 26 февраля 2016 г. по настоящее время.

В судебном заседании истцы ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, и ФИО2 исковые требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении и просили их удовлетворить. Дополнив, что в данную квартиру они вселились, когда там жила их бабушка, после смерти которой они продолжили пользоваться квартирой, оплачивать коммунальные услуги. Документы на вселение в квартиру не сохранились.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Северо-Западное Суворовского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Суворовская Строительная Компания плюс» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, так как они о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, и их права не нарушаются.

Выслушав объяснения истцов, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, что также закреплено в ч.3 ст. 11 ЖК РФ относительно жилищных прав.

Согласно ст.ст. 51 и 52 ЖК РСФСР, действовавшим до 1 марта 2005 г., жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда предоставляются по договору найма на основании ордера на жилое помещение.

Договор найма заключается между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. Предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Как следует из положений ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости квартира по адресу: <адрес>, является жилым помещением и принадлежит на праве собственности муниципальному образования Северо-Западное Суворовского района.

Из копий паспортов истцов, выписки из домовой книги от 18 марта 2020 г., справки администрации муниципального образования Северо-Западное Суворовского района № 1099 от 18 марта 2020 г., поквартирной карточки усматривается, что в квартиру <адрес> ФИО1, ФИО2, ФИО3, вселились в качестве членов семьи нанимателя с 18 сентября 1996 г., а ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 26 февраля 2016 г. и с указанной даты в данном жилом помещении постоянно зарегистрированы. В настоящее время кроме истцов в спорной квартире никто не зарегистрирован и не проживает.

Согласно ответу муниципального архива администрации муниципального образования Суворовский район № 149 от 18 марта 2020 г. ордера на квартиры Добринского сельского Совета и администрации Добринкой территории в в муниципальный архив не поступали.

Как следует из ответа администрации муниципального образования Северо-Западное от 24 сентября 2019 г. № 1885 истцам отказано в заключении договора социального найма спорной квартиры в связи с отсутствием ордера на вселение в данное жилое помещение.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истцы ФИО1, ФИО2, на законных основаниях вселились в квартиру по адресу: <адрес>, как члены семьи нанимателя, после смерти которого, исполняя обязанности нанимателей, в соответствии со ст. 70 ЖК РФ, вселили в квартиру несовершеннолетнюю ФИО3 С момента вселения в квартиру истцы продолжают использовать жилое помещение по прямому назначению.

Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей ФИО9 и ФИО10., которые показали, что истцов они знают с 1997 года. Истцы проживают в спорной квартире с 1997 года. Ранее в спорной квартире проживала их бабушка, которая умерла. Кроме истцов в данном жилом помещении проживает только несовершеннолетняя ФИО3

Таким образом, истцами на протяжении длительного времени добросовестно исполняются обязанности сторон по договору найма жилого помещения. Жилое помещение используется по его назначению и каких-либо злоупотреблений или нарушений со стороны истцов не установлено.

Суд полагает, что за истцами и несовершеннолетней ФИО3 может быть признано право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих выводы суда, не представлено.

Рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных исковых требований, оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3, и ФИО2 к администрации муниципального образования Северо-Западное Суворовского района о признании права пользования жилым помещением.

Признать право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: Тульская <адрес> за:

ФИО1, <данные изъяты>, с 18 сентября 1996 г. по настоящее время;

ФИО3, <данные изъяты>, с 26 февраля 2016 г. по настоящее время;

ФИО2 <данные изъяты>, с 18 сентября 1996 г. по настоящее время.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 22 июня 2021 г.

Судья

А.А. Подчуфаров