Решение № 2-583/2025 2-583/2025~М-290/2025 М-290/2025 от 24 апреля 2025 г. по делу № 2-583/2025

Дело №

Поступило в суд 02.04.2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

Резолютивная часть оглашена 25 апреля 2025 года.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

р.<адрес>

Ордынский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Отт С.А.,

при секретаре Кащеевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации р.<адрес> о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском по следующим основаниям. ДД.ММ.ГГГГ истцу был предоставлен в аренду земельный участок площадью 52,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. За период владения указанным земельным участком, на нем было возведено не жилое здание, площадью 16,6 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на нежилое здание от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением Администрации рабочего поселка <адрес> № «Об упорядочении нумерации домов, квартир, земельных участков», объекту недвижимого имущества - нежилому зданию магазина, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, был присвоен адрес: Р. Ф., <адрес>, Ордынский муниципальный район, городское поселение рабочий <адрес>. До настоящего времени истец продолжает пользоваться земельным участком и возведенным на нем нежилым зданием, распорядитель земель под объектами недвижимости – администрация р.<адрес>, против этого не возражал, не заявляли требований об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов, не ставили вопрос об освобождении земельного участка, иным лицам земельный участок не предоставлялся. Зарегистрировать право собственности на возведенное нежилое здание не имеет возможности, поскольку истек срок Договора аренды, а также при строительстве не получено в надлежащем образе разрешение на строительство. Возведенный объект недвижимого имущества имеет признаки самовольной постройки, так как, при строительстве на сегодняшний день допущены нарушения градостроительных норм. Правила ст. 222 ГК РФ применяются, если создан новый объект. Таким образом, в результате строительства создан новый объект, который необходимо легализовать, и это возможно только в судебном порядке. В тоже время, выполненное строительство нежилого здания обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается строительно-техническим заключением № Т.22ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, согласно экспертного заключения № Т.22ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ- нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, соответствует требованиям санитарных норм и правил (СанПиН, а также соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности, что подтверждается соответствующим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ. Просит признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание, общей площадью 16,6 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: Р. Ф., <адрес>, Ордынский муниципальный район Ордынский, городское поселение рабочий <адрес>, рабочий <адрес>.

Истец ФИО1 и ее представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика – глава администрации р.<адрес> ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о признании иска.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает, что принятием признания иска не нарушаются права и законные интересы сторон и других лиц, поэтому у суда имеются все основания принять признание иска ответчиком, разъяснив ему последствия признания иска: в силу ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Принять признание иска представителем ответчика главой администрации р.<адрес> ФИО2

Николаевичем.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание, общей площадью 16,6 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: Р. Ф., <адрес>, Ордынский муниципальный район Ордынский, городское поселение рабочий <адрес>, рабочий <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ордынский районный суд <адрес>.

Судья С.А. Отт