Решение № 2-410/2019 2-410/2019~М-41/2019 М-41/2019 от 15 апреля 2019 г. по делу № 2-410/2019

К делу №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе

Председательствующего судьи Едиджи С.Х.

При секретаре ФИО3

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации ФИО6 к ФИО17 о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец - администрация ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО17 о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

В обоснование своих требований истец указал, что администрация МО «<адрес>» являлась собственником земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «<адрес>» (арендодатель) и ФИО5 (арендатор) заключен бессрочный договор аренды земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с изменениями, внесенными в Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 131-ФЗ, права владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городское поселения переданы городским поселениям, в связи с чем права арендодателя - администрации МО «<адрес>» перешли правопреемнику – администрации ФИО6.

ДД.ММ.ГГГГ администрация ФИО6 направила в адрес ФИО5 уведомление от № о расторжении договора аренды.

Таким образом, при наличии собственника в лице администрации ФИО6, у земельного участка отсутствует правообладатель в лице арендатора.

Сведения о постановке земельного участка на кадастровый учет препятствуют истцу в проведении муниципального земельного контроля надлежащим образом и в перераспределении земельных участков в кадастровом квартале 01:05:0200170.

Истец просит обязать ФИО17 снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>.

Стороны, извещённые надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились. О причинах неявки суду не сообщили.

Ранее в судебном заседании представитель истца по доверенности – ФИО4 поддержал заявленные требования, просил удовлетворить.

Согласно ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования администрации ФИО6 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено в судебном заседании, администрация МО «<адрес>» являлась собственником земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «<адрес>» (арендодатель) и ФИО5 (арендатор) заключен бессрочный договор аренды земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с изменениями, внесенными в Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 131-ФЗ, права владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городское поселения переданы городским поселениям, в связи с чем права арендодателя - администрации МО «<адрес>» перешли правопреемнику – администрации ФИО6.

ДД.ММ.ГГГГ администрация ФИО6 направила в адрес ФИО5 уведомление от № о расторжении договора аренды.

Согласно п.2 ст.3.3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ, предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Согласно п.3 ч.1 ст.14 действующей редакции Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 131-ФЗ, к вопросам местного значения городского поселения относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

Согласно п.п.1-2 ст.610 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Судом установлено, что бессрочный договор аренды земельного участка, заключенный между ФИО5 и администрацией МО «<адрес>», расторгнут, в соответствии с п.2 ст.610 ГК РФ, ДД.ММ.ГГГГ, на основании уведомления администрации ФИО6.

В связи с отсутствием у земельного участка правообладателя в лице арендатора и при наличии собственника в лице администрации ФИО6, истец просит снять земельный участок с кадастрового учета, в связи с тем, что сведения о постановке земельного участка на кадастровый учет препятствуют истцу в проведении муниципального земельного контроля надлежащим образом и перераспределения земельных участков в кадастровом квартале 01:05:0200170.

Согласно п.5 ч.2 и п.2 ч.5 ст.14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

На основании изложенного, суд считает законным обязать ФИО17 снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации ФИО6 к ФИО17 о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, удовлетворить.

Обязать ФИО17 снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>.

На заочное решение может быть подано заявление об отмене этого решения ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья С.Х. Едиджи